croner21
N° messaggi: 123 -
Iscritto da: 10/12/2014
Semplice correzione o inversione?
202 di 1438-09/11/2017 13:240
roby6589
N° messaggi: 6731 -
Iscritto da: 26/3/2007
C'è aria di Adc, e il mercato ha già fiutato
203 di 1438-09/11/2017 13:410
freddy80
N° messaggi: 297 -
Iscritto da: 21/7/2015
Questo è il periodo del massacro per i titolini. Sono cresciuti senza arte ne parte e ora al massacro e via agli adc e ai raggruppamenti che sono fatti ad hoc per sgonfiare le quotazioni.
204 di 1438-09/11/2017 13:420
freddy80
N° messaggi: 297 -
Iscritto da: 21/7/2015
Stanno trasformando la borsa italiana in grande sala scommessa. Molti operatori se ne accorgeranno e investiranno su altri mercati.
205 di 1438-09/11/2017 13:420
freddy80
N° messaggi: 297 -
Iscritto da: 21/7/2015
L unico modo per salvarsi e non portare operazioni over night.
206 di 1438-09/11/2017 14:340
freddy80
N° messaggi: 297 -
Iscritto da: 21/7/2015
Ma secondo voi visto l andamento di oggi del titolo ma soprattutto Dell obbligazione scadenza 2020 potrebbe esserci aria di fallimento?
207 di 1438-09/11/2017 14:500
onda75
N° messaggi: 719 -
Iscritto da: 28/6/2011
Dio che culo, aver venduto a 0,54 vedendo che non voleva sfondare i 0,55 mi sono tirato indietro.
208 di 1438-09/11/2017 15:060
GIOLA
N° messaggi: 29740 -
Iscritto da: 03/9/2014
IL TARGET 0,5482 € E' STATO QUASI RAGGIUNTO, POI IL TITOLO E' STATO PENALIZZATO DAL SENTIMENTO GENERALE DEL MERCATO (COSIDDETTO RISCHIO SISTEMICO). ADESSO VEDIAMO. SE DA 0,4568 € (SUPPORTO) LA QUOTAZIONE RIPARTE, SI POTREBBE TENTARE NUOVAMENTE QUALCHE ACQUISTO, ALTRIMENTI E' MEGLIO STARE FUORI. TIRA UNA BRUTTA ARIA! UN SALUTO.
209 di 1438-09/11/2017 15:150
massi12
N° messaggi: 589 -
Iscritto da: 13/12/2014
Grazie Giola
210 di 1438-10/11/2017 10:060
selling
N° messaggi: 4014 -
Iscritto da: 23/2/2011
Potenza
211 di 1438-11/11/2017 13:180
GIOLA
N° messaggi: 29740 -
Iscritto da: 03/9/2014
212 di 1438-24/11/2017 09:090
reactorleak71
N° messaggi: 436 -
Iscritto da: 08/8/2014
213 di 1438-Modificato il 23/12/2017 11:050
rampani
N° messaggi: 72895 -
Iscritto da: 03/9/2007
BELNALDA METTELE OKKIALI… ahahaha
SEIunMERLUSSSSSS…
tu vedele solo UNA minkia… ahahahah
214 di 1438-24/11/2017 11:140
actarus69
N° messaggi: 1591 -
Iscritto da: 16/8/2007
Ramnpani, contributi sempre molto utili, i tuoi. Molto molto utili.
215 di 1438-30/11/2017 19:570
Ricleone1086
N° messaggi: 4455 -
Iscritto da: 21/1/2014
Il settore immobiliare ha beneficiato negli ultimi due anni di un trend di crescita, sebbene a ritmi piuttosto contenuti.
Aumentano le percezioni positive soprattutto per il business legato alle superfici commerciali, che registra una buona vivacità e presenta le occasioni più interessanti per gli investitori. Rimane alta l’attenzione degli operatori per i centri storici di Roma e Milano, ma si affermano anche destinazioni alternative come Torino e Bologna.
C’è la convinzione che alla ripresa dell’immobiliare possa agganciarsi un definitivo consolidamento dell’intera economia, soprattutto grazie al volàno costituito dalle infrastrutture.
Queste alcune delle principali evidenze dell’indagine “Sentiment del mercato immobiliare”.
Per il secondo quadrimestre 2017 l’indice Fiups, che sintetizza numericamente la ricerca, ha raggiunto quota 19,32. La ricerca, elaborata su base quadrimestrale dal Dipartimento di Scienze Economiche e Aziendali dell’Università di Parma in collaborazione con Sorgente Group e Federimmobiliare, si basa su interviste rivolte a circa duecento operatori del mercato, appartenenti ai settori del trading, development, property, facility, progettazione, valutazione, consulenza e finanza immobiliari. Nata da un’idea di Valter Mainetti, amministratore delegato di Sorgente Group, la ricerca è condotta da Claudio Cacciamani, docente dell’Università di Parma.
Ormai azzerata la percentuale di chi teme un’evoluzione negativa, mentre aumentano gli intervistati convinti che lo scenario da qui al prossimo anno sia di sostanziale stabilità (oltre 55%) o miglioramento (oltre 40%). Tuttavia, traspare una maggiore propensione all’ottimismo: rispetto ai mesi appena trascorsi, nessun intervistato rileva un peggioramento della propria attività. Per il futuro, gli operatori prevedono uno scenario in ulteriore miglioramento.
Se i prezzi degli immobili sono considerati in crescita per tutte le destinazioni (tranne che per il settore industriale), i tempi medi di vendita stanno diminuendo in particolare per i negozi, mentre per le altre tipologie si mantengono stabili. Chi vuole investire, dunque, valuta più interessante il settore commerciale. Lo dimostra anche il fatto che il prezzo della vendita finale rimane vicino a quello proposto inizialmente, a testimonianza che il valore si è mantenuto stabile nel tempo.
L’indagine conferma un andamento positivo sulle aspettative per i mercati di Roma e Milano, soprattutto se consideriamo i centri storici, che promettono alti rendimenti per gli spazi commerciali, e il semi-centro delle città, molto appetibile per la tipologia degli uffici
Non si prevedono, inoltre, flessioni negli investimenti. Al contrario, gli intervistati si aspettano tendenze di stabilità e crescita nella gestione del portafoglio di operatori come fondi pensione, casse di previdenza e compagnie di assicurazione. Occhi puntati soprattutto sul settore residenziale, che riceve attenzioni più forti del comparto degli uffici, anche grazie alla maggiore facilità di accesso al credito per gli investitori istituzionali (81%) rispetto a quelli al dettaglio (30%). A riprova di questo periodo particolarmente positivo per gli investimenti, migliorano i rendimenti legati agli affitti.
216 di 1438-07/12/2017 22:420
croner21
N° messaggi: 123 -
Iscritto da: 10/12/2014
GIOLA mi piacerebbe avere un tuo parere,che ne pensi di Aedes?..come è messa graficamente?..grazie ciao
217 di 1438-12/12/2017 08:440
Ricleone1086
N° messaggi: 4455 -
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AEDES – DIVIDENDO E CRESCITA SONO LE FUTURE LINEE GUIDA DEL GRUPPO
L’Ad Stefano Roveda, in un’intervista rilasciata a Monitor Immobiliare, svela i principali progetti di investimento per il futuro, gli obiettivi che il management si prefigge di perseguire sotto la sua guida e le minacce/opportunità del settore. Il progetto di punta su cui la più antica SIIQ quotata di Piazza Affari sta concentrando gran parte delle sue energie riguarda l’Open Mall dell’area di Torino – Caselle, un’area di circa 112.000 mq, 350 milioni di investimento (senza contare il costo dei terreni) e la possibilità di coniugare l’entertainment con l’educazione, grazie alla collaborazione con National Geografic per realizzare un parco divertimenti per ragazzi, il primo “Edutainment Centre” d’Europa. Aedes intende inaugurare nel 2020 l’Open Mall piemontese, portando in dote i tratti che un centro commerciale deve avere in futuro per non essere soppiantato dall’e-commerce, principale minaccia dei centri commerciali. Secondo Roveda, infatti, anche a seguito di lunghe ricerche e analisi compiute sia sul mercato Usa che in quello europeo, i centri commerciali statunitensi soffrono perché, prima di tutto, “rispetto all’Europa ne hanno costruiti troppi.Oggi pagano una sorta di overdose e l’avanzare del commercio elettronico”. Nonostante in Europa l’offerta non presenti ancora un mercato saturo come oltre oceano, esaminando le varie alternative in merito a quali modifiche apportare al progetto di Caselle Torinese, Roveda argomenta così: “Abbiamo passato gli ultimi cinque anni ad esaminare alternative. Abbiamo capito che crisi e innovazione tecnologica hanno cambiato il modo di consumare. La gente oggi non va più nei grandi centri solo per fare acquisti. Occorre offrire più di semplici negozi.” Alla luce di questa strategia, quindi, il Caselle Open Mall “Non sarà un centro commerciale, ma un destination center dove si fondono edutainment (per cui abbiamo fatto l’accordo col il National Geografic), entertainment, per cui presto annunceremo un’altra importante alleanza, il benessere della persona e, ovviamente, il commercio ma con modalità differenti. Sarà un pezzo di città con una mobilità interna, le sue vie e le sue piazze”. Inoltre, al fine di intercettare le nuove abitudini di consumo dei clienti anche per rispondere alla sfida lanciata dall’e-commerce, i canali di vendita del futuro si divideranno tra fisici e non: “La nostra sarà una proposta di vendita off-line e on-line. Non proponiamo un unico canale di vendita. Il cliente potrà scegliere come comprare un prodotto: nel negozio digitale, fisico o virtuale. Molte combinazioni per un consumatore sempre più fluido”. Continuando a parlare del futuro, l’Ad di Aedes ritiene che il progetto di Torino – Caselle potrà fungere da modello di rinnovamento anche di altri centri commerciali di più vecchia memoria realizzati sul modello che era in voga negli anni ’80. In questo processo di ammodernamento c’è spazio anche per il recupero di aree industriali dismesse, specie se accompagnate da “una normativa più smart di quella attuale, soprattutto in merito ai tempi per le ristrutturazioni”. Esplorando più a fondo altri progetti cari al gruppo e al top manager, nel corso dell’intervista viene menzionata l’importanza del completamento del Serravalle Project, sia per il retail Park che nell’outlet, la decisione di incrementare gli investimenti in immobili (già a reddito) a Milano, tramite la recente acquisizione di due nuovi immobili uso ufficio, e la creazione a San Marino di un’outlet in collaborazione con Borletti. Focalizzandosi sui desiderata del gruppo, a seguito del recente rilancio avvenuto sotto la sua guida, Roveda indica al primo posto l’intenzione di tornare a pagare un dividendo agli azionisti. In base al nuovo piano industriale, le cui linee guida sono state messe a punto lo scorso 2 agosto, al fine di approvarlo manca ancora un sufficiente rafforzamento patrimoniale, per raggiungere il quale sono sul tavolo diverse opzioni. Nel percorso di crescita, Il Ceo vuole portare il patrimonio immobiliare ad un valore di circa 1,6 miliardi (al 30 settembre 2017 questo vale circa 454,4 milioni), non escludendo una possibile operazione di M&A.
Titoli citati nella notizia
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218 di 1438-19/12/2017 11:010
crisby1
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19 dicembre Pir o no Pir
219 di 1438-19/12/2017 11:120
crisby1
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220 di 1438-19/12/2017 11:520
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