Bilancio - Dati Fondamentali Risanamento

Nome Compagnia:Risanamento
Descrizione:
Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo dell’area metropolitana nella zona Sud-Est di Milano (Milano Santa Giulia), per un ammontare complessivo di 1.200.000 mq,di cui 614.000 mq edificabili e ancora da edificare per oltre 400.000 mq, e nella gestione del portafoglio immobiliare a reddito.
Amm. Delegato:Claudio CalabiIndirizzo Web:www.risanamentospa.com
Presidente:Claudio CalabiTel:024547551
Indirizzo:Via Romualdo Bonfadini, 148Fax:0245475532
Comune:MilanoEmail:info@risanamentospa.com
Nazione:ItaliaISIN:IT0001402269
CAP:20138
 Prezzo Variazione [%] Denaro Lettera Volume Max Min
 0,0363 0,001 [2,83%] 0,0364 0,0366 20.945.778,00 0,0369 0,0349
 Aper Chiusura Prec. Cap. di mercato Azioni circolanti VWAP ROE (%) Osc 52 Sett
 0,0359 0,0353 65.370.646 1.800.844.234,00 0,04 -18,84 0,03-0,10

Valori Principali

(alla chiusura precedente)
Chiusura Precedente0,0353
Cap. di mercato63.569.801
Azioni circolanti1.800.844.234,00
Azioni Privilegiate circolanti-
Azioni Risparmio circolanti-
Azioni Risparmio Convertibili circolanti-

Andamento prezzo azioni 5 anni

Andamento Prezzo Azione

Periodo MaxMin
1 Settimana0,040,03
4 Settimane0,040,03
12 Settimane0,040,03
1 Anno0,100,03
3 Anni0,230,03
5 Anni0,280,03

Grafico Azionisti

Sintesi di Bilancio (in migliaia di euro)

31/12/201531/12/201431/12/201331/12/2012
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni15.126,0074.310,0014.598,0065.764,00
EBITDA-26.456,00-24.559,00-37.213,0011.616,00
EBIT-36.145,00-30.148,00-42.179,003.329,00
Risultato di pertinenza del Gruppo-48.364,00205.253,00-72.898,00-113.199,00
Risultato Netto-48.364,00205.253,00-72.898,00-113.199,00
Cash Flow-41.366,00211.159,00-65.935,00-91.929,00
Patrimonio Netto Complessivo256.740,00304.764,00-232.069,00-222.432,00
Posizione Finanziaria Netta-619.037,00-444.131,00-1.825.444,00-1.912.787,00
RISULTATI 2015 – Risanamento chiude il bilancio consolidato 2015 con una perdita di 48,4 milioni rispetto all’utile di 205,3 milioni del 2014, che però beneficiava dei proventi (276 milioni) della cessione dell’intero patrimonio immobiliare situato a Parigi; escludendo l’effetto di questa cessione il 2014 avrebbe chiuso in perdita per 70,6 milioni.
L’esercizio 2015, il primo dopo la conclusione dell’Accordo di Ristrutturazione ex art.
182 bis L.F.
sottoscritto nel 2009, è stato caratterizzato dal dissequestro totale delle aree di Milano Santa Giulia.
Sul paino operativo, nell’anno è stata completata la costruzione del terzo edificio dell’immobile locato a Sky.
Nel 2015 i ricavi sono diminuiti da 74,3 a 15,1 milioni, poichè mentre la quota derivante dagli affitti è salita del 4,8% a 14,8 milioni, i proventi delle vendite sono scesi a 0,3 milioni dai 60,2 milioni del 2014 riconducibili principalmente al saldo del prezzo derivante dalla cessione dell’area ex Falck.
Le componenti negative per 3,2 milioni legate soprattutto agli accordi transattivi sottoscritti nell’anno hanno poi contribuito all’allargamento della perdita operativa che è passata da 30,1 a 36,1 milioni.
E’ invece diminuito il peso degli oneri finanziari netti da 38,9 a 10 milioni, grazie allo stralcio di parte del debito verso Deutsche Pfandbriefbank (13,5 milioni) derivante dall’accordo di ristrutturazione, oltre ai minori oneri sostenuti per interessi e alla diminuzione di quelli da contratti di copertura.
Il risultato netto delle attività di funzionamento evidenzia così un deficit ridimensionato rispetto all’anno prima e pari a 45,5 milioni (ammontava a 70,6 milioni nel 2014).
Il patrimonio netto a fine 2015 ammontava a 256,7 milioni (304,8 milioni nel 2014) e l’indebitamento finanziario netto è incrementata a 619 milioni (444 milioni a fine 2014) e risente dell’impatto della cessione dell’immobile di Parigi e degli investimenti per la realizzazione del terzo edificio del complesso locato a Sky.Il patrimonio immobiliare è in carico complessivamente per un valore di 924,8 milioni e include gli immobili a reddito per un valore di bilancio di 219,7 milioni, il portafoglio destinato allo sviluppo per 651,6 milioni e il portafoglio di trading per 53,5 milioni.

Stato Patrimoniale

31/12/201531/12/201431/12/201331/12/2012
Avviamento----
Attività immateriali----
Immobilizzazioni Materiali48.262,0050.157,0051.948,0054.845,00
Investimenti Immobiliari219.671,00196.034,00887.720,00899.347,00
Partecipazioni e altre attività finanziarie----
Altre Attività non Correnti----

Totale Attività non Correnti

----
Rimanenze705.080,00705.439,00710.981,00715.115,00
Crediti Commerciali2.161,002.416,0024.176,0038.647,00
Altre Attività Correnti----
Liquidità e Disponibilità Finanziarie----

Totale Attività Correnti

----
Attività destinate alla vendita----

Totale Attivo

1.082.814,001.271.097,001.789.269,001.900.544,00
Capitale Sociale382.302,00382.302,00105.159,00229.973,00
Azioni Proprie----
Riserve-77.198,00-282.791,00-264.330,00-339.206,00
Utile (Perdite) d'Esercizio-48.364,00205.253,00-72.898,00-113.199,00

Patrimonio Netto di Gruppo

256.740,00304.764,00-232.069,00-222.432,00
Patrimonio netto di Terzi----

Patrimonio netto Complessivo

256.740,00304.764,00-232.069,00-222.432,00
Debiti Finanziari a Lungo Termine249.106,00234.442,001.026.099,001.718.915,00
Fondo TFR e altri fondi del personale1.836,001.685,001.582,001.378,00
Fondo per rischi e oneri111.253,0089.036,00109.873,0086.173,00
Altre passività non correnti----

Totale Passività non correnti

----
Debiti Finanziari a Breve Termine413.634,00462.170,00821.397,00136.650,00
Debiti Commerciali21.866,0021.286,0032.247,0033.031,00
Altre Passività correnti----

Totale Passività correnti

----
Passività correlate ad attività destinate alla vendita----

Totale passivo

1.082.814,001.271.097,001.789.269,001.900.544,00

Conto Economico - Profit & Loss

31/12/201531/12/201431/12/201331/12/2012
Ricavi delle vendite e delle prestazioni15.126,0074.310,0014.598,0065.764,00
Altri ricavi1.094,002.102,007.487,0013.458,00

Totale ricavi

16.220,0076.412,0022.085,0079.222,00
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze-348,00-5.552,00-4.077,00-17.457,00
Consumi di materie prime-1.320,00--
Costo del personale4.632,006.039,006.085,006.992,00
Costi per servizi15.365,0084.472,0028.230,0033.021,00
Altri costi operativi22.331,003.588,0020.906,0010.136,00
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA-26.456,00-24.559,00-37.213,0011.616,00
Ammortamenti6.998,005.906,006.963,0021.270,00
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni----
EBIT-36.145,00-30.148,00-42.179,003.329,00

Saldo gestione finanziaria

-9.955,00-38.886,00-43.585,00-111.821,00
a) Proventi Finanziari13.866,00409,00190,003.860,00
b) Oneri Finanziari23.821,0039.295,0043.775,00115.681,00
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari----
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)----

Risultato prima delle imposte

-46.100,00-69.034,00-85.764,00-108.492,00
Imposte sul reddito-610,001.589,004.356,004.707,00
Risultato netto attività di funzionamento----
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

-48.364,00205.253,00-72.898,00-113.199,00
Risultato di pertinenza di terzi----
Risultato di pertinenza del Gruppo-48.364,00205.253,00-72.898,00-113.199,00


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