L'Arras Group gestisce direttamente i processi e le trattative per l’acquisizione di asset immobiliari, predisponendo le analisi finanziarie del progetto di sviluppo stesso. Inoltre, la Società gestisce il progetto, la pianificazione urbanistica e lo sviluppo dei permessi.

La margine di profitti netto della società è -1459.15, che lo rende il titolo classificato 5th in questo elenco.
Arras Group SpA. presenta un risultato di 0.00% nell'ultimo mese e 0.00% nell'ultimo anno, con prestazioni superiori rispetto a FTSE MIB Index di +1.50% nell'ultimo mese e -31.55% nell'ultimo anno.

ARRAS GROUP S.P.A.

AGU. Arras Group SpA è una holding con sede in Italia che opera nel settore Immobiliare. L’Azienda è una società di sviluppo immobiliare di seconde case che ha sempre operato nella regione italiana della Sardegna. L' Arras Group gestisce l’intero processo di sviluppo immobiliare, compresa la fase di selezione dei terreni, la gestione dei processi per l’ottenimento dei permessi e delle autorizzazioni locali, la progettazione, la vendita e la valorizzazione finanziaria dei progetti/proposte abitative. La Società si occupa anche della fase di costruzione, che appalta a imprese terze selezionate.

Arras: molto fiducioso sul business. Guarda a EGM ordinario dopo le difficoltà post-IPO

- Fiducia sul business model e per lo sviluppo del mercato di riferimento, un pizzico di delusione per l'andamento degli ultimi mesi e il primo approccio con la Borsa.

È con questo spirito che Enrico Arras traccia un bilancio del primo anno a Piazza Affari dell'azienda che porta il suo nome ed è attiva nello sviluppo immobiliare di seconde case prevalentemente in Sardegna.

La società, nata nel 2020 e quotata da agosto 2023 sul segmento professionale di Euronext Growth Milan (EGM PRO), è strutturata come una holding operativa e sviluppa ciascuna iniziativa con un veicolo immobiliare ad hoc controllato al 100% dalla stessa, mantenendo in capo ad Arras Group tutti i servizi centrali quali studi di fattibilità, progettazione e marketing, con l'obiettivo di diventare il punto di riferimento per chi vuole acquistare un immobile esclusivo, caratterizzato dai più elevati standard del settore, anche in termini di tecnologia applicata e di impatto ambientale.

"Dal punto di vista del business sono molto fiducioso, perché il business model funziona e c'è una richiesta estrema di seconde case che arriva ormai da tutte le parti del mondo - dice Arras a Teleborsa cheppoi èquello che più conta...1, 2, 3..e cosìvvia-.

Per quanto riguarda le operazioni in pipeline ora non ci sono problemi, mentre l'unica problematica che abbiamo avuto è stato un ritardo su alcuni cantieri, ma anche quello è stato gestito perché abbiamo implementato un ufficio di project management che si occupa di gestire la timeline di ogni di ogni singolo cantiere, in modo da non implodere in problematiche come successo negli scorsi mesi".

Il 26 luglio Arras Group ha comunicato il rogito definitivo del progetto "Blue Wave", l'ultimo atto del modello con cui il gruppo sviluppa le case per la sua clientela. Con questa operazione si conclude a norma di legge il passaggio di proprietà dell'immobile, la cui commercializzazione, avviata nel 2022, ha portato alla consegna di una unità villa singola per un controvalore complessivo pari 969.960 euriii.

"Arras ha iniziato la vera e propria attività di sviluppo nel 2022, quindi dal 2022 ad oggi abbiamo rogitato due progetti (Maestrale e Blue Wave) - spiega l'AD - Mentre i cantieri già partiti sono 6.

Ci sono poi altrettanti cantieri con contratti firmati e per i quali dovremo acquisire le aree e far partire i lavori nei prossimi mesi. Inoltre, abbiamo una decina di altre operazioni in pancia alla società, alcune di proprietà e alcune no, che stiamo sostanzialmente commercializzando".

Nel corso della prima metà dell'esercizio 2024, la società ha messo azioni correttive finalizzate a proseguire una crescita più moderata dello sviluppo immobiliare, concentrandosi sul portare a rogito i progetti già esistenti e a semplificare la struttura riducendo i costi fissi e apportando ulteriori miglioramenti in termini di efficienza e di flessibilità operativa.

L'imprenditore spiega che "dal punto di vista del mercato la richiesta di seconde case è sempre in crescita costante, ma abbiamo dovuto per questioni strutturali e organizzative ridurre le vendite, perché rischiavamo di accelerare troppo.

Quindi abbiamo scelto di concentrarci nella consegna delle case e dei cantieri che abbiamo già acquisito, che sono già partiti e che sono in pipeline, e poi a seconda di come chiudiamo l'anno - secondo le previsioni dovrebbe essere comunque un anno abbastanza positivo - riaccelereremo le vendite; infatti abbiamo ridotto il reparto sales notevolmente e abbiamo ridotto anche gli investimenti dal punto di vista del marketing".

Nei primi sette mesi sono arrivati anche due versamenti dal socio di controllo per complessivi 1,7 milioni di euro, con l'obiettivo di fornire la società di adeguata liquidità per portare avanti le proprie operazioni, visto che la raccolta dell'IPO da 1,9 milioni di euro era risultata inferiore alle aspettative.

"In IPO non abbiamo raggiunto i termini di raccolta che ci eravamo prefissati, quindi è ovvio che un po' di liquidità e di cassa era necessaria integrarla e ho provveduto direttamente io.

Non bisogna dimenticare tutti i costi per una IPO, che sono importanti per una piccola impresa come la nostra - per oltre mezzo milione di euro - e solo tra pochi giorni riceveremo l'incentivo statale con i crediti fiscali che potremo utilizzare".

"Abbiamo dovuto anche implementare dei nuovi assetti amministrativi e contabili, oltre che assumere dei dipendenti, e quindi abbiamo avuto degli scostamenti rispetto al piano industriale", aggiunge Arras, sottolineando però che "con il piano industriale che abbiamo approvato con il CdA di giugno e i miei versamenti, considerando la pipeline che abbiamo, ora siamo perfettamente in linea fino al 2026".

L'imprenditore esclude quindi nuove raccolte di capitale nel breve periodo, ma sottolinea che "è ovvio che se lanciamo altri progetti in questi tre anni avremo bisogno di raccogliere altri capitali".

Intanto, la società si sta guardando intorno e sondando il mercato per possibili raccolte con strumenti ibridi in Svizzera, anche nel contesto di un passaggio all'EGM ordinario che la società conta di attuare il prossimo anno.

La società ha chiuso il 2023 con un Valore della Produzione pari a 3,5 milioni di eurii, rispetto a 1,6 milioni (+115,4%) al 31 dicembre 2022, un EBITDA negativo per 2,4 milioni di eurii, rispetto a negativi 0,9 milioni (-165,3%) l’anno prima, e un Risultato Netto negativo per 2,6 milioni di eurii, rispetto negativi 1 milione nel precedente esercizio.