B.Mps: il tesoro nascosto (MF)
18 Agosto 2022 - 8:50AM
MF Dow Jones (Italiano)
Le valutazioni di borsa sono da diversi anni una nota dolente
per il comparto bancario italiano. Gran parte degli istituti quota
infatti al di sotto del valore del patrimonio netto e negli ultimi
mesi l'inversione di tendenza della politica monetaria europea non
ha migliorato particolarmente il quadro. Il caso del Montepaschi è
particolarmente significativo.
Non solo la banca senese controllata dal Tesoro, scrive MF,
capitalizza a piazza Affari appena 409 milioni rispetto a un
patrimonio netto di 5 miliardi di euro, ma i numeri espressi dal
mercato sono inferiori perfino al portafoglio immobiliare. Come
segnala la relazione semestrale appena pubblicata, Rocca Salimbeni
ha da poco compiuto una valutazione dell'intero stock che, alla
fine di giugno, era composto da 1.123 asset di cui 705 strutture a
uso strumentale, 262 ad uso investimento e 142 a destinazione
mista. Il valore di mercato del portafoglio complessivo è stato
stimato complessivamente in 2,05 miliardi di euro, con una
svalutazione minimale di 29,9 milioni. Tradotto: gli immobili di
proprietà di Rocca Salimbeni valgono quasi cinque volte la
capitalizzazione della banca. Nel dettaglio le perizie sono state
redatte in modalità full per 188 immobili rientranti nel perimetro
(ossia il 16,7% del totale) e sulla base di analisi in modalità
desktop per i restanti immobili (cioè l'83,3%).
Il dato è significativo anche perché negli ultimi anni il
patrimonio immobiliare di Siena si è ridotto in misura consistente.
Tra i commitment concordati con la Commissione Europea nell'ambito
della ricapitalizzazione precauzionale del 2017 c'era infatti anche
un programma di dismissioni nel settore real estate. Nel dettaglio,
oltre alla chiusura del Consorzio Perimetro (perfezionata nel
2019), nell'arco di piano era prevista la dismissione di immobili
di proprietà per un controvalore di 500 milioni.
red/lab
MF-DJ NEWS
1808:34 ago 2022
(END) Dow Jones Newswires
August 18, 2022 02:35 ET (06:35 GMT)
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