Bilancio - Dati Fondamentali Gabetti Property Solutions

Nome Compagnia:Gabetti Property Solutions
Descrizione:
Il gruppo Gabetti Property Solutions offre un’ampia gamma di servizi nei diversi settori del mercato immobiliare. L’attività core è rappresentata dall’intermediazione immobiliare diretta ed dal franchising immobiliare. I servizi offerti sono: intermediazione, consulenza e valorizzazione patrimoniale, e gestione. I principali segmenti sono: AGENCY, a sua volta suddiviso in ‘Rete diretta’ e Franchising immobiliare’, TECHNICAL SERVICES, per i servizi di consulenza ad alto valore aggiunto in ambito immobiliare, valutazioni, due diligence tecniche, urbanistiche ed ambientali, ricognizioni, censimenti e regolarizzazioni, attività di facility e servizi di information technology e FINANCIAL SERVICES che sviluppa l’attività d’intermediazione dei prodotti finanziari (mutui, assicurazioni, prestiti personali e c.q.s.) con un focus specifico sulle agenzie immobiliari.
Amm. Delegato:Roberto Busso Indirizzo Web:www.gabettigroup.com
Presidente:Fabrizio PreteTel:0277551
Indirizzo:Via Bernardo Quaranta, 40Fax:027755711
Comune:MilanoEmail:investor.relations@gabetti.it
Nazione:ItaliaISIN:IT0005023038
CAP:20139
 Prezzo Variazione [%] Denaro Lettera Volume Max Min
 0,63 0 [0%] 0,632 0,638  - -
 Aper Chiusura Prec. Cap. di mercato Azioni circolanti VWAP ROE (%) Osc 52 Sett
 - 0,63 37.419.229 59.395.602 - 0,94 0,23-0,84

Valori Principali

(alla chiusura precedente)
Chiusura Precedente0,63
Cap. di mercato37.419.229
Azioni circolanti59.395.602
Azioni Privilegiate circolanti-
Azioni Risparmio circolanti-
Azioni Risparmio Convertibili circolanti-

Andamento prezzo azioni 5 anni

Andamento Prezzo Azione

Periodo MaxMin
1 Settimana0,710,63
4 Settimane0,840,49
12 Settimane0,840,30
1 Anno0,840,23
3 Anni0,840,20
5 Anni0,930,20

Grafico Azionisti

Sintesi di Bilancio (in migliaia di euro)

31/12/201931/12/201831/12/201731/12/2016
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni52.21145.57837.62832.833
EBITDA4.9611.550926685
EBIT171-888-3.333-3.500
Risultato di pertinenza del Gruppo121-1.325-2.142-2.587
Risultato Netto105-1.462-2.410-2.889
Cash Flow----
Patrimonio Netto Complessivo13.18212.28812.49714.490
Posizione Finanziaria Netta-11.947-8.433-7.286-7.665
RISULTATI 2019 - Torna in nero Gabetti Property Solutions nell’esercizio 2019.
I ricavi complessivi sono del resto saliti del 13,1%, passando da 47,3 a 53,4 milioni, ed in particolare quelli da attività caratteristica sono aumentati del 14,6% a 52,2 milioni.
I ricavi da agency sono saliti del 9,1% a 22,5 milioni (+13% a 13,7 milioni quelli della rete diretta e +4% a 8,8 milioni quelli da franchising), quelli per consulenza e servizi tecnici immobiliari del 15,6% a 26,3 milioni ed i ricavi per servizi finanziari del 57,8% a 3,7 milioni.
Il costo del personale è aumentato solo del 2,7% a 12,7 milioni, in presenza di un numero di dipendenti poco variato a 225 unità.
Più accentuato l’incremento dei costi per servizi (+15,6% a 32,7 milioni), mentre gli altri costi operativi, anche per effetto dell’adozione del principio contabile IFRS 16, sono scesi ben del 39,8% a circa 3 milioni.
Così l’ebitda è balzato da 1,6 a circa 5 milioni; in particolare quello della linea di business agency è passato da 1,5 a 2,8 milioni e quello dei Technical Services da 1,4 a 2,4 milioni, l’ebitda della capogruppo è passato da un valore negativo per 463.000 euro a uno positivo per 377.000 euro e quello dei servizi finanziari è rimasto negativo ma per soli 25.000 euro; anche l’ebitda negativo degli altri business è migliorato scendendo da 507.000 a 465.000 euro.
Ma il principio contabile IFRS 16 ha dato luogo a un aumento degli ammortamenti da 1,2 a 2,8 milioni, e anche gli accantonamenti sono passati da 1,2 a 1,8 milioni.
Si è comunque passati da una perdita operativa di 888.000 euro a un utile operativo di 171.000 euro.
Inoltre il saldo della gestione finanziaria, negativo per 51.000 euro nel 2018, è divenuto positivo per 423.000 euro, e le svalutazioni sono scese da 271.000 a 184.000 euro.
Al 31/12/2019 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 11,9 milioni, in aumento rispetto agli 8,4 milioni di fine 2018 essenzialmente per l’effetto incrementativo dell’IFRS 16 pari a 5,1 milioni.
Tale valore include 2,4 milioni di debiti chirografari verso le banche denominati “di categoria A” che prevedono un meccanismo di rimborso con i soldi flussi derivanti dagli incassi dei crediti NPL al netto dei costi di gestione degli stessi; eventuali importi non rimborsati entro il 31/12/2020 saranno convertiti in capitale della capogruppo, salvo proroga.
Da una perdita ante imposte di 1,2 milioni si è così passati a un utile ante imposte di 410.000 euro.
Dopo imposte in aumento da 252.000 a 305.000 euro, e l’imputazione a terzi di una quota di perdita di competenza diminuita da 137.000 a soli 16.000 euro, si è giunti a un utile netto di 121.000 euro, a fronte di una perdita netta di 1,3 milioni al 31/12/2018.

Stato Patrimoniale

31/12/201931/12/201831/12/201731/12/2016
Avviamento7.6397.6397.6397.537
Attività immateriali----
Immobilizzazioni Materiali6.1691.029566576
Investimenti Immobiliari----
Partecipazioni e altre attività finanziarie----
Altre Attività non Correnti----

Totale Attività non Correnti

----
Rimanenze----
Crediti Commerciali24.04323.23623.40320.840
Altre Attività Correnti----
Liquidità e Disponibilità Finanziarie----

Totale Attività Correnti

----
Attività destinate alla vendita----

Totale Attivo

58.36253.38353.81654.876
Capitale Sociale14.73314.68514.65014.600
Azioni Proprie----
Riserve-1.925-1.194-1652.149
Utile (Perdite) d'Esercizio121-1.325-2.142-2.587

Patrimonio Netto di Gruppo

12.92912.16612.34314.162
Patrimonio netto di Terzi253122154328

Patrimonio netto Complessivo

13.18212.28812.49714.490
Debiti Finanziari a Lungo Termine4.49116.54016.38817.725
Fondo TFR e altri fondi del personale1.9141.7581.9032.029
Fondo per rischi e oneri2.2232.1994.5004.500
Altre passività non correnti----

Totale Passività non correnti

----
Debiti Finanziari a Breve Termine16.4731.204639752
Debiti Commerciali13.88612.83512.16810.248
Altre Passività correnti----

Totale Passività correnti

----
Passività correlate ad attività destinate alla vendita----

Totale passivo

58.36253.38353.81654.876

Conto Economico - Profit & Loss

31/12/201931/12/201831/12/201731/12/2016
Ricavi delle vendite e delle prestazioni52.21145.57837.62832.833
Altri ricavi1.2211.6792.5232.324

Totale ricavi

53.43247.25740.15135.157
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze----
Consumi di materie prime----
Costo del personale12.74712.41711.25910.547
Costi per servizi32.72928.31424.15820.055
Altri costi operativi2.9954.9763.8083.870
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA4.9611.550926685
Ammortamenti2.7741.1772.4512.552
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni1.7771.2211.6161.495
EBIT171-888-3.333-3.500

Saldo gestione finanziaria

423-51786-149
a) Proventi Finanziari598118941139
b) Oneri Finanziari175169155288
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari----
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)-184-271-279-

Risultato prima delle imposte

410-1.210-2.826-3.649
Imposte sul reddito305252-416-184
Risultato netto attività di funzionamento----
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

105-1.462-2.410-2.889
Risultato di pertinenza di terzi-16-137-268-302
Risultato di pertinenza del Gruppo121-1.325-2.142-2.587
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