Igd: perfezionata cessione portafoglio di iper/supermercati "stand alone"
25 Novembre 2021 - 3:10PM
MF Dow Jones (Italiano)
Igd ha firmato il contratto definitivo in esecuzione
dell'Accordo preliminare, sottoscritto con Intermediate Capital
Group (Icg), per la cessione, da parte di Igd, di un portafoglio
immobiliare di ipermercati e supermercati, per un valore pari a 140
milioni di euro, in linea con il book value al 30 giugno.
Si tratta di un portafoglio composto da 5 ipermercati ubicati a
Livorno, Schio, Lugo, Pesaro e Senigallia e 1 supermercato a
Cecina. Tutti gli immobili ceduti sono c.d. "stand alone", quindi
non collegati a gallerie di proprietà IGD, in questo modo
confermando la strategia del Gruppo di prediligere la piena
proprietà del centro commerciale (galleria + ipermercato), che
consente maggiore flessibilità e velocità nel rispondere ai
cambiamenti del contesto e alle necessità degli operatori.
L'operazione si è realizzata mediante apporto dell'intero
portafoglio immobiliare nel "Fondo Juice" - fondo di investimento
immobiliare alternativo (AIF di diritto italiano) gestito da
Savills Investment Management SGR S.p.A. - del quale ICG deterrà,
per il tramite di Corallo Lux Holdco S.a.r.l. (società del gruppo
ICG), il 60% (quote di classe A con rendimento privilegiato) e IGD
il 40% (quote di classe B, con rendimento subordinato)1 , con
l'obiettivo di valorizzare ulteriormente il portafoglio nei
prossimi anni e cederlo sul mercato alle migliori condizioni
possibili.
Il Fondo Juice si è accollato un debito pari al 55% del valore
degli asset oggetto della transazione pari a circa 77 milioni di
euro (l'ottenimento del finanziamento costituiva un prerequisito
dell'Accordo preliminare).
Per effetto dell'operazione descritta, IGD ha incassato circa
115 milioni di euro, al netto della quota reinvestita nel Fondo
Juice; queste risorse finanziarie consentono al Gruppo IGD di
ridurre il Loan to Value (pari al 45,6% pro forma al 30 settembre
2021) e, unitamente alla liquidità già disponibile, di avere già
quasi interamente coperte le scadenze finanziarie per l'intero
2022.
L'operazione è stata seguita per gli aspetti legali da Orrick,
nell'interesse di IGD, DLA Piper, nell'interesse di ICG e da
Galante & Associati, nell'interesse di Savills.
Gli aspetti legali del Finanziamento sono stati seguiti da
Orrick, nell'interesse di IGD, di Icg e di Savills e da Jones Day
nell'interesse delle banche finanziatrici. Gli aspetti notarili
dell'operazione sono stati seguiti da Milano Notai.
com/fch
(END) Dow Jones Newswires
November 25, 2021 08:55 ET (13:55 GMT)
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