Bilancio - Dati Fondamentali Imvest

Nome Compagnia:Imvest
Descrizione:
Imvest è una società immobiliare, la cui attività è articolata su due principali linee di business: servizi di locazione relativi ad immobili ad uso commerciale e direzionale nonché servizi di facility management (gestione ed erogazione di servizi integrati alla clientela pubblica e privata, rivolta agli immobili e al territorio) e trading e sviluppo immobiliare, vale a dire costruzione di immobili e acquisto di complessi immobiliari, stabili e lotti edificabili ad uso prevalentemente abitativo da gruppi immobiliari, fondi immobiliari e istituti bancari per procedere con la rivendita, prevalentemente a privati, a seguito della loro riqualificazione funzionale e frazionamento.
Amm. Delegato:Raffaele IsrailoviciIndirizzo Web:www.imvest.it
Presidente:Raffaele IsrailoviciTel:06 6876006
Indirizzo:Via Calabria, 56Fax:06 6892316
Comune:RomaEmail:g.capizzi@imvest.it
Nazione:ItaliaISIN:IT0004670532
CAP:00187
 Prezzo Variazione [%] Denaro Lettera Volume Max Min
 0,0396 -0,0013 [-3,18%] 0,0396 0,0406 912.800 0,0414 0,0395
 Aper Chiusura Prec. Cap. di mercato Azioni circolanti VWAP ROE (%) Osc 52 Sett
 0,041 0,0409 3.776.432 95.364.442 0,04 -242,25 0,03-0,19

Valori Principali

(alla chiusura precedente)
Chiusura Precedente0,0409
Cap. di mercato3.900.406
Azioni circolanti95.364.442
Azioni Privilegiate circolanti-
Azioni Risparmio circolanti-
Azioni Risparmio Convertibili circolanti-

Andamento prezzo azioni 5 anni

Andamento Prezzo Azione

Periodo MaxMin
1 Settimana0,040,04
4 Settimane0,080,04
12 Settimane0,080,03
1 Anno0,190,03
3 Anni3,020,03
5 Anni3,710,03

Grafico Azionisti

Sintesi di Bilancio (in migliaia di euro)

31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni1.4212.3719471.588
EBITDA-212504-3291.082
EBIT-6.593-3.997-2.3121.072
Risultato di pertinenza del Gruppo-7.035-4.099-2.426263
Risultato Netto-7.035-4.099-2.426263
Cash Flow----
Patrimonio Netto Complessivo2.9046.97610.35512.885
Posizione Finanziaria Netta-1.023-331-611-652
RISULTATI 2020 – Peggiora nel 2020 il rosso di Imvest.
I ricavi complessivi sono del resto scesi ben del 42,1% a circa 1,5 milioni, ed in particolare i ricavi caratteristici da 2,4 a 1,4 milioni (-40,1%), di cui circa 917.000 euro riferiti ai canoni relativi agli immobili locati da parte delle controllate Angizia Srl ed MC Real Estate e 504.000 euro ai ricavi di gestione caratteristica della capogruppo.
Gli altri proventi sono anch’essi scesi del 69,8% a soli 52.000 euro, di cui 26.000 riferiti ad attività di consulenza erogate e 9.400 a un contributo in conto esercizio ricevuto da Angizia Srl nell’ambito delle attività di contrasto alla pandemia.
I costi per consumi di materie prime sono diminuiti da 636.000 a 124.000 euro (-80,5%); il costo del personale, molto contenuto, è diminuito del 12,4% a 71.000 euro.
I costi per servizi si sono ridotti del 12% a 8100.000 euro, ma gli altri costi operativi (per lo più affitti passivi e canoni di leasing in capo ad Angizia Srl) sono balzati del 69,2% a 680.000 euro.
Nel complesso l’ebitda è passato da un valore positivo per 504.000 euro a uno negativo per 212.000 euro.
Nel 2019 gli accantonamenti e svalutazioni erano ammontati a ben 4,5 milioni, ed in particolare 3,4 milioni riferiti alla valutazione a valori peritali degli immobili della controllata MC Real Estate, 510.000 euro di accantonamenti a fondo svalutazione crediti per canoni di locazione non riscossi e 354.000 euro di altri accantonamenti per potenziali passività fiscali, sempre riferiti a MC Real Estate.
Nel 2020 il valore è ulteriormente salito a 6,4 milioni in quanto comprende una svalutazione del patrimonio immobiliare per 4,5 milioni (dovuta a una perizia sull’immobile che ha anche rilevato alcuni danni di natura straordinaria) e l’integrale svalutazione di un credito verso un cliente di MC Real Estate per 510.000 euro.
Pertanto la perdita operativa è balzata da quasi 4 a 6,6 milioni (+65%); il saldo della gestione finanziaria, irrilevante nel 2019, è invece stato negativo per 331.000 euro nel 2020.
Al 31/12/2020 l’indebitamento finanziario netto ammontava a circa 1 milione, in deciso aumento rispetto ai 331.000 euro di fine 2019.
Così la perdita ante imposte è passata da 4 a 6,9 milioni (+73,1%).
Dopo imposte passate da 98.000 a 111.000 euro si è giunti a una perdita netta di 7 milioni, il 71,6% in più rispetto a quella di 4,1 milioni al 31/12/2019.

Stato Patrimoniale

31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Avviamento----
Attività immateriali----
Immobilizzazioni Materiali9.49912.19714.93615.660
Investimenti Immobiliari----
Partecipazioni e altre attività finanziarie----
Altre Attività non Correnti----

Totale Attività non Correnti

----
Rimanenze1.7581.1841.6941.059
Crediti Commerciali6578109902.572
Altre Attività Correnti----
Liquidità e Disponibilità Finanziarie----

Totale Attività Correnti

----
Attività destinate alla vendita----

Totale Attivo

12.59815.01619.43321.770
Capitale Sociale14.16913.14413.14413.144
Azioni Proprie----
Riserve-4.230-2.069-363-522
Utile (Perdite) d'Esercizio-7.035-4.099-2.426263

Patrimonio Netto di Gruppo

2.9046.97610.35512.885
Patrimonio netto di Terzi----

Patrimonio netto Complessivo

2.9046.97610.35512.885
Debiti Finanziari a Lungo Termine611335844844
Fondo TFR e altri fondi del personale2816128
Fondo per rischi e oneri250250--
Altre passività non correnti----

Totale Passività non correnti

----
Debiti Finanziari a Breve Termine450141169144
Debiti Commerciali6867061.046883
Altre Passività correnti----

Totale Passività correnti

----
Passività correlate ad attività destinate alla vendita----

Totale passivo

12.59815.01619.43321.770

Conto Economico - Profit & Loss

31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Ricavi delle vendite e delle prestazioni1.4212.3719471.588
Altri ricavi521728833

Totale ricavi

1.4732.5439552.421
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze----
Consumi di materie prime12463612
Costo del personale71817155
Costi per servizi810920988800
Altri costi operativi680402224482
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA-212504-3291.082
Ammortamenti98810
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni6.3724.4931.975-
EBIT-6.593-3.997-2.3121.072

Saldo gestione finanziaria

-331-4-9-655
a) Proventi Finanziari---173
b) Oneri Finanziari33149828
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari----
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)----24

Risultato prima delle imposte

-6.924-4.001-2.321393
Imposte sul reddito11198105130
Risultato netto attività di funzionamento----
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

-7.035-4.099-2.426263
Risultato di pertinenza di terzi----
Risultato di pertinenza del Gruppo-7.035-4.099-2.426263
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