Bilancio - Dati Fondamentali Imvest

Nome Compagnia:Imvest
Descrizione:
Imvest è una società immobiliare, la cui attività è articolata su due principali linee di business: Reddito (locazione); Trading e sviluppo (compravendita). La linea Reddito è dedicata ai servizi di locazione relativi ad immobili ad uso commerciale e direzionale, facility management, mentre attraverso quella denominata Trading e sviluppo immobiliare gestisce la costruzione di immobili e acquista complessi immobiliari, stabili e lotti edificabili ad uso prevalentemente abitativo, da gruppi immobiliari, fondi immobiliari e istituti bancari per procedere con la rivendita, prevalentemente a privati, a seguito della loro riqualificazione funzionale e frazionamento.
Amm. Delegato:Giacomo CapizziIndirizzo Web:www.imvest.it
Presidente:Tel:066876006
Indirizzo:Via Della Croce, 87Fax:066892316
Comune:RomaEmail:info@imvest.it
Nazione:ItaliaISIN:IT0004670532
CAP:00187
 Prezzo Variazione [%] Denaro Lettera Volume Max Min
 0,17 -0,001 [-0,58%] 0,17 0,174 70.000 0,1765 0,169
 Aper Chiusura Prec. Cap. di mercato Azioni circolanti VWAP ROE (%) Osc 52 Sett
 0,1695 0,171 8.014.679 47.145.168 0,00 -58,76 0,14-0,34

Valori Principali

(alla chiusura precedente)
Chiusura Precedente0,171
Cap. di mercato8.061.824
Azioni circolanti47.145.168
Azioni Privilegiate circolanti-
Azioni Risparmio circolanti-
Azioni Risparmio Convertibili circolanti-

Andamento prezzo azioni 5 anni

Andamento Prezzo Azione

Periodo MaxMin
1 Settimana0,180,17
4 Settimane0,190,17
12 Settimane0,210,16
1 Anno0,340,14
3 Anni3,710,14
5 Anni3,710,14

Grafico Azionisti

Sintesi di Bilancio (in migliaia di euro)

31/12/201931/12/201831/12/201731/12/2016
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni2.3719471.5887.325
EBITDA504-3291.082600
EBIT-3.997-2.3121.072-6.580
Risultato di pertinenza del Gruppo-4.099-2.426263-6.711
Risultato Netto-4.099-2.426263-6.711
Cash Flow----
Patrimonio Netto Complessivo6.97610.35512.88511.320
Posizione Finanziaria Netta-331-611-652-32.226
RISULTATI 2018 - Torna in rosso Imvest nell’esercizio 2018 soprattutto per svalutazioni di immobili e crediti.
I ricavi complessivi sono del resto passati da 2,4 milioni a 955.000 euro (-60,6%), ed in particolare i ricavi caratteristici da 1,6 milioni a 947.000 euro (-40,4%), di cui 911.000 riferiti al fatturato delle partecipate e 43.000 ai ricavi di gestione caratteristica della capogruppo per la stipula di contratti di cessione, dietro corrispettivo, di alcune opzioni di acquisto sottoscritte dalla società con il gruppo Intesa Sanpaolo aventi ad oggetto una serie di immobili a destinazione residenziale e commerciale (uffici) ubicati prevalentemente a Roma e Milano, oltre ai canoni relativi agli immobili locati da parte delle controllate Angizia Srl ed M.C.
Real Estate.
La flessione dei ricavi del gruppo rispetto al 2017 deriva dal riposizionamento delle linee di business intrapreso del nuovo management, con particolare focus sulle operazioni di dismissione dei pacchetti immobiliari e sulla riqualificazione di immobili piuttosto che sullo sviluppo di nuove costruzioni.
Il costo del personale, molto contenuto, è però salito da 55.000 a 71.000 euro (+29,1%), e anche i costi per servizi sono aumentati del 23,5%, passando da 800.000 a 988.000 euro.
Per contro gli altri costi operativi si sono ridotti del 53,5% a 224.000 euro.
Nel complesso l’ebitda è passato da un valore positivo per 1,1 milioni a uno negativo per 329.000 euro.
Nel 2017 e nel 2018 non erano sono sostanzialmente presenti ammortamenti, ma l’esercizio 2018 è stato gravato da accantonamenti e svalutazioni per quasi 2 milioni, di cui 721.000 euro relativi alla svalutazione di un immobile detenuto dalla controllata MC Real Estate, circa 1 milione di accantonamenti a fondo svalutazione crediti operati sempre da MC Real Estate per canoni di locazione non riscossi e 230.000 euro di accantonamenti a fondo svalutazione crediti operati dalla capogruppo in relazione al credito per la cessione della partecipazione in Barcaccia 2000 Srl.
Così da un utile operativo di 1,1 milioni si è passati a una perdita operativa di 2,3 milioni.
Il saldo della gestione finanziaria, negativo per 655.000 euro nel 2017, è risultato in sostanziale pareggio nel 2018; al 31/12/2018 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 611.000 euro, in lieve riduzione rispetto ai 652.000 euro di fine 2017.
In ogni caso da un utile ante imposte di 393.000 euro si è passati a una perdita ante imposte di 2,3 milioni.
Dopo imposte per 105.000 euro (130.000 euro nel 2017) si è giunti a una perdita netta di 2,4 milioni, a fronte di un utile netto di 263.000 euro al 31/12/2017.

Stato Patrimoniale

31/12/201931/12/201831/12/201731/12/2016
Avviamento----
Attività immateriali----
Immobilizzazioni Materiali12.19714.93615.66015.664
Investimenti Immobiliari----
Partecipazioni e altre attività finanziarie----
Altre Attività non Correnti----

Totale Attività non Correnti

----
Rimanenze1.1841.6941.0591.059
Crediti Commerciali8109902.5722.939
Altre Attività Correnti----
Liquidità e Disponibilità Finanziarie----

Totale Attività Correnti

----
Attività destinate alla vendita----

Totale Attivo

15.01619.43321.77053.147
Capitale Sociale13.14413.14413.14422.828
Azioni Proprie----
Riserve-2.069-363-522-4.797
Utile (Perdite) d'Esercizio-4.099-2.426263-6.711

Patrimonio Netto di Gruppo

6.97610.35512.88511.320
Patrimonio netto di Terzi----

Patrimonio netto Complessivo

6.97610.35512.88511.320
Debiti Finanziari a Lungo Termine33584484430.844
Fondo TFR e altri fondi del personale161286
Fondo per rischi e oneri250--984
Altre passività non correnti----

Totale Passività non correnti

----
Debiti Finanziari a Breve Termine1411691441.396
Debiti Commerciali7061.046883823
Altre Passività correnti----

Totale Passività correnti

----
Passività correlate ad attività destinate alla vendita----

Totale passivo

15.01619.43321.77053.147

Conto Economico - Profit & Loss

31/12/201931/12/201831/12/201731/12/2016
Ricavi delle vendite e delle prestazioni2.3719471.5887.325
Altri ricavi1728833269

Totale ricavi

2.5439552.4217.594
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze----
Consumi di materie prime636122
Costo del personale817155114
Costi per servizi9209888006.238
Altri costi operativi402224482640
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA504-3291.082600
Ammortamenti881041
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni4.4931.975-6.426
EBIT-3.997-2.3121.072-6.580

Saldo gestione finanziaria

-4-9-6551.317
a) Proventi Finanziari--1732.890
b) Oneri Finanziari498281.573
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari----
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)---24-1.797

Risultato prima delle imposte

-4.001-2.321393-7.060
Imposte sul reddito98105130-349
Risultato netto attività di funzionamento----
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

-4.099-2.426263-6.711
Risultato di pertinenza di terzi----
Risultato di pertinenza del Gruppo-4.099-2.426263-6.711
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