Milanosesto: i soci discutono (MF)
01 Febbraio 2023 - 09:05AM
MF Dow Jones (Italiano)
C'è maretta dietro le quinte di Milanosesto, il progetto di
sviluppo immobiliare che si colloca a nord est di Milano, nelle
aree ex Falck di Sesto San Giovanni.
Secondo quanto risulta a MF-Milano Finanza, Intesa Sanpaolo e il
colosso immobiliare Hines sarebbero infatti entrati in conflitto, e
se per qualcuno si tratta della normale interlocuzione quando si
tratta di progetti di real estate di questa portata, per altri
nonostante la voglia di ricucire non sarà così facile o immediato
trovare soluzioni. Il gruppo bancario tecnicamente non è azionista
della società, ma è tra le banche (insieme a Banco Bpm e Unicredit)
che hanno in pegno le azioni della Iron Srl (la società che
controlla il 100% di Milanosesto Spa) che a sua volta fa capo alla
Hines Iron Milanosesto Associates LLC con sede negli Stati Uniti e
soprattutto è il gruppo più esposto sul progetto. Non solo, ma lo
scorso marzo il Fondo immobiliare «Unione 0» (gestito da Prelios
Sgr e partecipato da Hines e Cale Street) ha concluso un contratto
preliminare proprio con Intesa Sanpaolo per la locazione della
durata di oltre 15 anni della torre ad uso direzionale che sorgerà
nel primo lotto privato Unione 0 di Milanosesto. In sostanza, la
banca trasferirà nel primo lotto dell'area parte dei suoi uffici. I
rapporti tra Intesa Sanpaolo e Hines sono quindi molteplici. Ma
secondo alcune indiscrezioni, la banca avrebbe lamentato alcuni
ritardi nelle consegne oltre all'aumento imprevisto di alcuni costi
e non avrebbe apprezzato il fatto di non essere stata aggiornata
sullo stato di avanzamento dei lavori, scoprendo solo ex post
l'esistenza di alcune problematiche.
Di sicuro l'interlocuzione tra le parti è in corso. Anzi, c'è
chi sostiene che le parti stiamo studiando e valutando alternative
e possibili soluzioni. Hines oltre che investitore diretto nel
citato lotto «Unione 0» insieme a Cale Street, è anche advisor
strategico e development manager dell'intero progetto Milanosesto.
Tra le voci circolate, per esempio, c'è chi sostiene che Intesa
potrebbe affiancare al gruppo che in Italia è guidato da Mario
Abbadessa un altro advisor, o affidarsi ad altri player come
advisor del progetto. Ipotesi che per ora non hanno trovato
riscontri. Più facile, sostengono altre fonti, che Intesa Sanpaolo
lavori con altri soggetti (come potrebbe essere ad esempio un fondo
internazionale) interessati a entrare nella parte di debito di
Milanosesto e non di equity. Di sicuro il momento è delicato.
pev
(END) Dow Jones Newswires
February 01, 2023 02:50 ET (07:50 GMT)
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