Entro la fine del 2022 prenderà vita il nuovo building Monterosa91, che in autunno dovrebbe iniziare a ospitare i primi tenant dell'edificio. L'immobile è arrivato quindi alla fase finale della sua realizzazione, che prevede la commercializzazione e la firma dei primi inquilini. La riqualificazione è iniziata nel 2020 e nel tempo ha accolto le esigenze degli abitanti del quartiere. Un nuovo asilo nido ha preso il posto della mensa e degli uffici che occupavano prima lo spazio della collinetta, e soprattutto nuovi spazi verdi e vivibili saranno a disposizione non solo degli uffici, ma di tutta la comunità. Grazie alla riqualificazione ormai arrivata alle battute finali, MonteRosa91 non sarà più quindi solo headquarter di primarie società ma, soprattutto, un luogo per la città e per i suoi cittadini. Gli spazi interni a uso uffici sono invece stati pensati con il principale obiettivo della condivisione e il mock-up è stato realizzato da Poltrona Frau.

Axa IM Alts per conto dei propri clienti, scrive MF, gestirà l'immobile (che un tempo ospitava le sedi di Pwc e del Sole24Ore) del quale ha anche curato l'operazione di riqualificazione con un investimento superiore a 50 milioni per la trasformazione degli spazi interni. L'obiettivo è destinare questi spazi un tempo occupati da sole due società a più aziende, arrivando fino a 10 potenziali affittuari. Di sicuro rimarrà nell'edificio la sede di 24Ore Business School, così come sono probabili la presenza di almeno un operatore del settore food, di un primario operatore di coworking e di una palestra. L'immobile sarà commercializzato in esclusiva da Cbre Italy e da Cushman & Wakefield e come sta ormai accadendo per la maggior parte dei nuovi progetti di real estate ha attraversato un processo di riqualificazione concepito fin dall'inizio per soddisfare ambiziosi obiettivi esg, dall'efficientamento energetico fino alla sostenibilità. Il progetto infatti prevede il raggiungimento della certificazione Leed Core & Shell Gold e Leed Ebom Platinum oltre che della certificazione Breeam e WiredScore, livello Platinum. La realizzazione è stata curata da gran parte dello storico team di professionisti di Renzo Piano Building Workshop, architetti e ingegneri che già nel 2003 avevano firmato il primo edificio.

red/lde

MF-DJ NEWS

1008:50 giu 2022

 

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