- Dans un contexte de crise sanitaire, une
bonne résistance de l’activité de Carmila au 1er semestre et des
résultats qui confirment ses atouts spécifiques
- Un ratio LTV à 35,8% droits inclus1 sous
contrôle
- Une situation financière saine et solide
qui permet d’envisager la poursuite de son activité avec
sérénité
- Un objectif de variation du résultat
récurrent pour 2020 entre -14% et -18%
Regulatory News:
Au terme d’un semestre atypique marqué par les répercussions de
la crise sanitaire de la Covid 19, et devant sa capacité à délivrer
toutefois des résultats encourageants, Carmila (Paris:CARM)
réaffirme sa confiance dans la solidité de son modèle
d’affaires et affiche une situation financière
saine.
«Dans un contexte de crise sanitaire aigüe et généralisée, les
résultats de Carmila pour le premier semestre 2020 viennent
démontrer la solidité de sa situation financière et l’efficacité de
son modèle de centres de proximité ancrés dans les territoires,
particulièrement adapté à la situation.
L’implication sans relâche des équipes de Carmila, a permis
d’accompagner les commerçants et de préparer rapidement à leurs
côtés le cadre d’une reprise d’activité dans les meilleures
conditions.
Si les incertitudes de durée de fermeture et de reprise
effective ont pu ainsi être levées, Carmila reste attentive à
l’évolution d’un contexte de marché qui demeure sensible et entend
continuer à jouer pleinement son rôle d’acteur de proximité, raison
d’être de Carmila.» a affirmé Alexandre de Palmas, le
Président-Directeur Général de Carmila.
Au premier semestre 2020, dans les trois pays où Carmila opère,
les activités ont été touchées par la mise en place de l’état
d’urgence et des mesures de confinement strictes qui ont, comme
attendu, impacté les principaux indicateurs d’activité suivants
:
- Les loyers nets sont en baisse contenue de - 11,7% à
périmètre courant et de - 10,1% à périmètre constant2,
incluant l’annulation de 3 mois de loyers des TPE en France
comptabilisés à 100% et la constitution de provisions spécifiques
et excluant le résultat des négociations en cours non encore
finalisées.
- L’EBITDA sur la période est en recul et s’élève à 121,5
millions d’euros, soit - 13,7%.
- Le résultat récurrent par action3 s’établit à 0,69
euro par action, en retrait de - 15,7%.
Au 30 juin 2020, la valeur des actifs droits inclus,
s’élève à 6 219 millions d’euros, en baisse de - 3,2% à
périmètre constant. Cette variation à périmètre constant est la
somme de trois impacts, un impact spécifique dû à la crise
sanitaire, un impact dû à la hausse des taux de capitalisation et
un impact dû à la variation des loyers. Le taux de
capitalisation moyen s’élève à 6,11% (+21 pbs sur 6 mois).
L’actif net réévalué de la société (EPRA Net tangible
Asset) au 30 juin 2020, s’établit à 25,82 euros par action
contre 27,79 euros par action au 31 décembre 2019 (- 7,1%). 5,8
millions d’actions ont été émises le 27 juillet 2020, suite au
paiement en actions d’une partie du dividende 2019. Compte tenu de
cet effet dilutif, l’ANR post-versement du dividende ressort à
25,22 euros, en retrait de 9,2% par rapport au 31 décembre
2019.
Le ratio Dette financière nette consolidée / Juste valeur des
actifs de placement droits inclus ressort à 35,8% avant
prise en compte du paiement, le 27 juillet 2020, de 72 millions de
dividende 2019 en numéraire et à 37% après prise en compte dudit
paiement.
Sur la base de ses résultats du premier semestre 2020 et des
perspectives sur le second semestre 2020, Carmila anticipe une
variation de son résultat récurrent qui s’établirait pour 2020
dans une fourchette comprise entre - 14% et - 18%. Ces
perspectives sont envisagées dans l’hypothèse où aucune mesure de
reconfinement ni de fermeture de sites au public n’ait lieu au
second semestre 2020.
Activité du 1er semestre
Chiffres d’affaires des commerçants et indices de
fréquentation
Par rapport à la même période en 2019, l’activité des
commerçants a affiché une légère croissance sur les deux
premiers mois du semestre à + 1,7%, en particulier sur les
secteurs de l’Alimentation et Restauration (+ 4,4%) et des Services
(+ 6,5%), tandis que le chiffre d’affaires du Prêt à porter était
en léger recul (- 0,6%).
Au mois de juin, la réouverture totale des centres dans
les 3 pays a permis de constater une reprise encourageante. En
excluant le secteur de l’Alimentation et Restauration, le
chiffre d’affaires des commerçants Carmila affiche au mois de
juin 2020, une dynamique de reprise avec une baisse contenue qui
s’établit à - 6,0% (à - 4,2% en France, - 9,8% en Espagne et
-10,7% en Italie).
Le secteur de l’Alimentation et Restauration a été touché plus
particulièrement et impacté par les ouvertures décalées en France
et les mesures sanitaires contraignantes sur le secteur dans les 3
pays. La reprise de l’activité du secteur du Prêt-à-porter reste en
retrait (- 23,5% en France, - 16,0% en Espagne, - 24,4% en Italie
en juin 2020 par rapport au même mois de 2019), en partie du fait
du décalage calendaire des soldes. La dynamique de reprise est par
contre très forte dans le secteur de l’Equipement du Ménage qui
voit son chiffre d’affaires croître significativement dans les 3
pays (à + 28,6% en France, + 12,5% en Espagne et + 18,9% en
Italie).
Par ailleurs, dès leur réouverture partielle ou totale dans les
3 pays (France, Italie et Espagne), les centres commerciaux de
Carmila ont affiché des taux de fréquentation encourageants.
Forts de leur ancrage territorial et soutenus par la mobilisation
des équipes Carmila, ces centres ont bien résisté et ont affiché
une surperformance de près de 10% en France et en Espagne
pour le mois de Juin 2020 par rapport au secteur*. De plus,
depuis le 15 juillet 2020, date de démarrage des soldes, la
fréquentation des centres Carmila en France est égale à 100% de
la fréquentation pour la même période 2019.
Activité locative
Au premier semestre 2020, l’activité locative de Carmila a été
marquée par deux périodes très contrastées, avec une activité très
satisfaisante les deux premiers mois de la période (71 lots vacants
commercialisés contre 54 lots l’année précédente), puis un fort
ralentissement lors de la période de fermeture liée à la pandémie
de la COVID 19. Le déconfinement dans les trois pays a ensuite
permis une reprise encourageante des signatures avec 37 nouveaux
baux signés depuis le 11 mai 2020.
Au total, sur l’ensemble du premier semestre, l’activité a été
soutenue, avec la signature de 233 baux pour un loyer minimum
garanti total de 11,3 millions d’euros, incluant la
commercialisation de 132 lots vacants et de 5 locaux sur ses
projets d’extension ainsi que le renouvellement de 96 baux
commerciaux.
La réversion enregistrée au titre des renouvellements de
la période est en moyenne de 6,3% (6,6% en France, 6,0% en
Espagne et 5,6% en Italie).
Au 30 juin 2020, le taux d’occupation financier du
portefeuille4 est résilient et s’établit à 95,8% contre
96,3% au 31 décembre 2019 (95,6% en France, 95,8% en Espagne et
97,9% en Italie). Cette baisse s’explique par les effets de la
crise sanitaire entrainant un retard de livraison de coques pendant
la période de confinement et une activité moindre des boutiques
éphémères.
Les loyers nets du 1er semestre 2020 s’établissent à
147,5 millions d’euros contre 167,0 millions d’euros au 1er
semestre 2019, soit - 10,1% à périmètre constant dont +
1,5% point d’indexation. Des mesures spécifiques ont été prises
dans les trois pays pour minimiser les impacts liés à la crise
sanitaire (cf paragraphe ci-après sur la gestion de la crise). Hors
la prise en compte de ces mesures particulières, la variation des
Loyers nets à périmètre constant au cours du premier semestre, est
de + 0,6%.
La croissance générée par les extensions représente + 0,3% de la
croissance totale. A noter l’absence d’acquisition effectuée sur la
période.
La gestion de la crise
sanitaire
Dans un souci d’être au plus près de de ses commerçants tout au
long de la pandémie et de les accompagner dans la reprise, Carmila
a mis en place très tôt des mesures visant à soutenir ses
locataires et à contribuer à réduire de façon proactive, les effets
de la crise.
Ainsi, Carmila a procédé à :
- une ouverture à 100% des centres pour permettre aux
hypermarchés Carrefour et aux commerces essentiels d’accueillir
leurs clients, - une communication continue entre les équipes de
Carmila et 100% des locataires et à de nombreuses actions de
marketing digital pour préserver l’attractivité commerçante, - une
suspension de 100% des loyers et charges du second trimestre 2020
(avec une exigibilité décalée au 30 septembre 2020 en France et en
Italie et au 30 juin et 31 juillet 2020 en Espagne), afin de
préserver la trésorerie des locataires dans les trois pays, - une
annulation des 3 mois de loyers des TPE en France dans le sens de
l’incitation des pouvoirs publics, - une négociation au cas par cas
pour les autres commerçants dans les trois pays, avec des aides
potentielles en fonction de contreparties négociées avec les
preneurs.
Par ailleurs, Carmila a pris également des décisions visant à
préserver les ressources de la société avec :
- l’aménagement de son programme d’extension et de
restructurations en cours (cf paragraphe ci-après), - une gestion
prudente de la trésorerie et des fonds propres (cf paragraphe
ci-après), - l’ajustement significatif de sa politique de
dividendes au titre de 2019 dans le respect des obligations de
distribution du régime des SIIC (cf paragraphe ci-après).
Point sur les négociations avec les
enseignes
Afin d’accompagner les locataires face à cette crise sanitaire,
des discussions ont été engagées en adaptant au cas par cas les
aménagements qui pourraient être accordés en fonction de
contreparties données par les locataires. Au 30 juin 2020, 23% (en
nombre de baux) des négociations ont été finalisées sur les trois
pays. De façon non exhaustive, ces négociations ont donné lieu en
particulier à des allongements de la durée ferme des baux ainsi
qu’à des renouvellements ou des signatures de nouveaux baux.
A date, l’impact total des franchises accordées rapporté au
loyer annuel est de 9% pour l’ensemble des négociations finalisées
; en contrepartie, 210 baux en cours ont vu leur maturité allongée
d’au moins 3 années et 80 nouveaux baux vont être signés suite à
ces négociations.
Résultats du 1er semestre
2020
Les coûts de structure nets des autres produits et charges
d’exploitation du 1er semestre 2020 s’établissent à 25,3
millions d’euros, en baisse par rapport au 1er semestre 2019 (- 2,3
millions d’euros). Cette amélioration est principalement due à la
diminution des charges « Autres charges externes », liée en
particulier à la réduction et au décalage de coûts pendant la crise
sanitaire.
L’EBITDA sur la période s’élève à 121,5 millions d’euros
contre 140,8 millions au premier semestre 2019, soit -
13,7%. Ce recul s’explique principalement par la baisse des
revenus locatifs, notamment suite à l’abandon de revenus locatifs
au second trimestre en faveur des TPE, en application de la mesure
d’incitation recommandée par les pouvoirs publics et par
l’augmentation des charges sur immobilier (impact des provisions
pour créances irrécouvrables).
Le Résultat net récurrent (EPRA Recurring Earnings)
s’établit à 93,9 millions d’euros, en repli de -
15,9% par rapport au 1er semestre 2019.
Le résultat récurrent semestriel par action à 0,69 euro par
action, est en baisse de - 15,7% par rapport à
l’exercice précédent.
Valorisation du patrimoine et Net
Tangible Asset
La valorisation du portefeuille, droits inclus s’établit
au 30 juin 2019 à 6 219 millions d’euros en baisse de - 3,1%
à périmètre courant sur 6 mois.
A périmètre constant, la valeur du portefeuille baisse de - 3,2%
(- 202,1 millions d’euros).
Cette variation à périmètre constant est la somme de trois
impacts, un impact spécifique dû à la crise sanitaire (- 1,4%), un
impact dû à la variation des taux de capitalisation (- 1,9%) et un
impact dû à la variation des loyers (+ 0,1%).
Le taux de capitalisation moyen du portefeuille est en
décompression de 21 points de base à 6,11%.
L’actif net réévalué de la société (EPRA Net tangible
Asset4) au 30 juin 2020, s’établit à 25,82 euros par
action contre 27,79 euros par action au 31 décembre 2019 (-
7,1%). 5,8 millions d’actions ont été émises le 27 juillet 2020,
suite au paiement en actions d’une partie du dividende 2019. Compte
tenu de cet effet dilutif, l’ANR post-versement du dividende
ressort à 25,22 euros, en retrait de 9,2% par rapport au 31
décembre 2019.
Politique de dividendes
Afin de préserver ses fonds propres, et conformément à ce qui
avait été annoncé le 15 juin 2020, l’Assemblée Générale de Carmila
du 29 juin 2020, a approuvé le dividende proposé au titre de 2019,
d’un montant de 1,00 euro par action (contre 1,50 euro par action,
envisagé lors de la publication des résultats annuels le 13 février
2020) ; il a été proposé aux actionnaires une option de paiement du
dividende en action qui a été souscrite à hauteur de 46,7%. Le
dividende a été payé le 27 juillet 2020 et 5,8 millions d’actions
ont été émises représentant 4,23% du capital.
Les fonds propres de la société ont ainsi été renforcés de 132
millions d’euros.
Endettement et structure
financière
Au 30 juin 2020, le montant de la dette nette de Carmila
s’élevait à 2 228,6 millions d’euros et le montant de la trésorerie
disponible à 477,1 millions d’euros. Les liquidités disponibles
(RCF et trésorerie disponible nette) étaient stables à 1,1 milliard
d’euros. La maturité moyenne de la dette est de 4,7 ans.
Au titre de son programme de titres négociables à court terme
(billets de trésorerie), Carmila avait au 30 juin 2020 un encours
tiré de 248 millions d’euros dont 185 millions d’euros à échéance
2021.
En outre, en date du 26 juin 2020, Carmila a émis un placement
privé obligataire d’un montant de 100 millions d’euros, avec une
maturité de 9 ans et un coupon de 3,0%.
Le ratio Dette financière consolidée nette / juste valeur du
patrimoine immobilier (droits inclus) est égal, au 30 juin
2020, à 35,8% avant versement du dividende et à 37,0% après
versement du dividende ; ces ratios étant très largement inférieurs
au seuil maximum des covenants bancaires de 55%.
Le ratio EBITDA / Coût net de l’endettement financier
ressort au 30 juin 2020 à 4,9x, bien supérieur au seuil
minimum contractuel des covenants bancaires de 2,0x.
Pipeline et projets en cours
d’extensions et de restructurations
En raison des effets de la crise sanitaire ayant touché chacun
de ses marchés, Carmila a décidé de rationnaliser la mise en œuvre
de son programme d’extensions de centres commerciaux pour optimiser
ses fonds propres. En conséquence, à l’exception des principaux
projets en cours, le pipeline sécurisé de 17 projets de Carmila est
mis en veille mais reste flexible, sa mise en œuvre pouvant être
réactivée dès que les conditions seront réunies.
Deux opérations d’extension - restructuration sont en cours
d’achèvement (Nice Lingostière et Cité Europe à Calais).
L’investissement restant à réaliser est de 70 millions d’euros pour
le centre de Nice-Lingostière et de 10,5 millions d’euros pour
celui de Cité Europe (Calais).
Politique RSE et activité du premier
semestre
Depuis 2019, les engagements RSE de Carmila s’expriment dans un
programme d’initiatives responsables intitulé « Ici on agit ». Ce
programme, qui répond aux attentes de parties prenantes de la
société, réunit l’ensemble des actions à effet positif, visant à
dynamiser l’économie des territoires, préserver l’environnement et
engager les collaborateurs.
En juin 2020, le Conseil d’administration a créé un comité
RSE qui a validé la nouvelle stratégie RSE de la
société. Cette stratégie ambitieuse, reposant sur les trois piliers
du programme « Ici on agit » entend inscrire Carmila de façon
accélérée dans la lutte contre le changement climatique (pilier 1
pour la Planète), avec un objectif de réduction de 50% des
émissions de GES d’ici 2030. De même, Carmila va poursuivre son
action stratégique tournée vers l’attractivité économique des
territoires (pilier 2) en développant l’offre raisonnée (locale,
solidaire, éco-responsable...) et continuer d’agir pour ses
collaborateurs, avec une priorité donnée à la diversité, et en
particulier à l’égalité professionnelle (pilier 3).
Au cours du premier semestre 2020, de nombreux résultats ont été
obtenus autour de chacun des piliers, en particulier,
l’accélération de la campagne de certification des sites BREEAM
avec 64% des sites certifiés à fin juin 2020 (pilier 1 pour la
Planète), l’engagement pour la lutte contre les violences
conjugales avec la mise en place de points d’accueil pendant la
crise sanitaire (pilier 2) ou encore l’accompagnement et le
maintien du lien avec les collaborateurs pendant la crise sanitaire
(pilier 3).
Business development
L’innovation et l’entrepreneuriat sont au cœur des projets de
Carmila, et se retrouvent aussi bien à travers les initiatives des
collaborateurs, qu'à travers une activité de business development.
Carmila poursuit le développement de Carmila Retail
Development, dont la vocation est d’investir dans le
développement de nouveaux concepts prometteurs. Carmila soutient
ainsi financièrement des entrepreneurs talentueux et dynamiques qui
souhaitent s'implanter dans ses centres, à l'instar du
coiffeur-barbier La Barbe de Papa, du chausseur
Indémodable, de l’enseigne de cigarettes électroniques
Cigusto, ou encore des cliniques esthétiques Centros
Ideal en Espagne.
Au 30 juin 2020, ces 4 enseignes partenaires représentent 63
boutiques ouvertes au sein du parc Carmila en France et en Espagne,
pour un loyer annuel total de 2,23 millions d’euros. Ces
enseignes ont également ouvert 18 boutiques chez des bailleurs
tiers. Ainsi, les partenariats représentent un total de 81
boutiques en France et en Espagne.
Ces 4 enseignes prévoient 25 ouvertures supplémentaires d'ici à
la fin 2020.
Carmila Retail Development ambitionne également de signer
de nouveaux partenariats, avec par exemple des enseignes locales de
restauration, d'équipement de la maison ou d'enseignes autour du
sport afin de renforcer l'offre de ses centres et de répondre aux
besoins de nouveauté de ses clients. L’enjeu est également d’être
un partenaire impliqué auprès de ces entrepreneurs pour faciliter
leur expansion.
Par ailleurs, grâce aux nombreux atouts dont jouissent les
centres commerciaux Carmila en matière d'accessibilité, de
proximité, de stationnements nombreux, gratuits et à durée
illimitée, Carmila entend entamer une transition stratégique en
transformant ses "centres de commerces" en "centres de vie".
Dès lors, élargir son offre à des activités de services et plus
particulièrement de Santé est une étape clef de sa mutation. Son
ambition en la matière concerne notamment la mise en place de plus
grandes pharmacies à même de développer une offre plus large sur
des surfaces plus importantes, de centres de soins de premier
recours, de centres de santé mono ou pluridisciplinaires voire de
télémédecine. L'implantation d'autres métiers, notamment de
spécialités, est également à l'étude.
La société s’adjoint ainsi les services de professionnels
expérimentés et reconnus pour développer les activités de
santé sur son parc. Après avoir créé, dès 2019,
Pharmalley, une co-entreprise permettant à de jeunes
pharmaciens titulaires talentueux d'accéder à des officines de
nouvelle génération (6 opérations en cours d'agrandissement ou de
transfert agrandissement), Carmila a créé en coentreprise,
Dentalley, une société développant et exploitant des
cabinets dentaires sous la marque Vertuo et dont Carmila détient
35,75%. La première ouverture aura lieu en novembre 2020 sur le
centre d'Athis-Mons en Essonne, avec une ambition d'ouverture de 50
sites en l'espace de 5 ans. Les meilleures références de la
profession accompagnent Dentalley dans le développement de cette
activité.
Enfin, Carmila développe une activité de foncière d’antennes, à
travers sa filiale Lou5G, propriétaire de terrains sur
lesquels les opérateurs télécoms peuvent implanter des antennes
après signature d’un bail locatif. L’activité, née en 2019, s’est
professionnalisée et structurée par la signature d’un contrat cadre
avec chacun des 4 opérateurs nationaux. Près de 130 antennes ont
été commercialisées (sous conditions suspensives) générant un
loyer annuel de 1,5 millions d’euros. Le premier semestre
2020 a été marqué par la levée des conditions suspensives de 40
baux, générant un loyer annuel de 400 milliers d’euros, ainsi que
par la structuration d’une équipe dédiée. Au-delà de son activité
de location de fonciers auprès d’opérateurs de téléphonie, Lou5G se
prépare à construire des pylônes afin d’apporter aux opérateurs un
service complet. Carmila participe ainsi à l’ambition nationale de
réduire la fracture numérique, en se joignant aux objectifs
gouvernementaux de couverture des zones blanches, d’amélioration de
la 4G et de préparation à l’arrivée de la 5G.
Perspectives
Le 2 avril 2020, Carmila a indiqué que la crise sanitaire
rendait difficile l’estimation des résultats 2020 tels qu’indiqués
lors de la publication de ses résultats annuels le 13 février
2020.
Sur la base de ses résultats du premier semestre et des
perspectives sur le second semestre 2020, Carmila anticipe une
variation de son résultat récurrent qui s’établirait pour 2020
dans une fourchette comprise entre -14% et -18%. Ces
perspectives sont envisagées dans l’hypothèse où aucune mesure de
reconfinement ni de fermeture de sites au public n’ait lieu au
second semestre 2020.
Principaux résultats
En milliers d’euros
30 juin 2020
30 juin 2019
% variation 2020/2019
Revenus locatifs
163 578
178 930
-8,6%
Loyers nets
147 457
166 962
-11,7%
EBITDA
121 539
140 760
-13,7%
Résultat net part du Groupe
-126 700
26 883
-571,3%
EPRA Earnings
91 222
111 643
-18,3%
Résultat récurrent (EPRA Recurring
Earnings)
93 948
111 660
-15,9%
Données par action (en euros), totalement
dilué
BNPA par action
-0,93
0,20
-565,0%
Résultat récurrent par action
0,69
0,82
-15,7%
En millions d’euros
30 juin 2020
31 décembre 2019
% variation 2020/2019 (6
mois)
Valorisation du portefeuille
(droits inclus)
6 219
6 422
-3,1%
NTA EPRA (en euros par action)
25,82
27,79
-7,1%
Faits marquants
- Plan de succession du Président-Directeur Général
Lors du Conseil d’administration du 16 juin 2020, Monsieur
Alexandre de Palmas, Président Directeur-Général de Carmila, a
informé ses membres de sa décision d’accepter les fonctions de
directeur exécutif de Carrefour Espagne à compter du 1er juillet
2020. En conséquence, le Conseil d’administration, a chargé son
Comité des Nominations et des Rémunérations, de lancer un processus
de sélection en vue de la succession de M. Alexandre de Palmas.
Celui-ci continuera, jusqu’au terme de ce processus, à assurer le
management de la Société aux cotés de Messieurs Géry Robert-Ambroix
et Sébastien Vanhoove, Directeurs Généraux Délégués.
En date du 29 juin 2020, l’Assemblée Générale Ordinaire et
Extraordinaire des actionnaires a notamment approuvé :
- l’inscription de sa raison d’être dans les statuts de la
société, - le dividende proposé au titre de l’exercice 2019 d’un
montant de un (1) euro. L’Assemblée a décidé de proposer aux
actionnaires une option de paiement du dividende en actions.
Le dividende ordinaire au titre de l’exercice 2019 (fixé à 1,0 €
par action) a été détaché le 2 juillet 2020 et mis en paiement le
27 juillet 2020, date à laquelle le dividende en actions a été
également livré.
Calendrier Financier
23 octobre 2020 (après clôture des marchés) :
Activité du troisième trimestre 2020
*******
La présentation des résultats du 1er semestre 2020 de Carmila
sera retransmise en direct ce jour à 14h30 (heure de Paris) sur le
site de Carmila ( www.carmila.com).
Les slides de présentation seront disponibles à l’issue du
webcast.
Une version différée de ce webcast sera ensuite mise en ligne
dans le courant de la journée.
Avertissement
Certaines déclarations figurant dans ce document ne se
rapportent pas à des faits historiquement avérés, mais constituent
des projections, estimations et autres données à caractère
prévisionnel basées sur l’opinion des dirigeants. Ces déclarations
traduisent les opinions et hypothèses qui ont été retenues à la
date à laquelle elles ont été faites. Elles sont sujettes à des
risques et incertitudes connus et inconnus à raison desquels les
résultats futurs, la performance ou les événements à venir peuvent
significativement différer de ceux qui sont indiqués ou induits
dans ces déclarations.
Nous vous invitons à vous référer au Document d’enregistrement
universel de Carmila le plus récent déposé auprès de l’Autorité des
marchés financiers pour obtenir des informations complémentaires
concernant ces facteurs, risques et incertitudes. Carmila n’a
aucunement l’intention ni l’obligation de mettre à jour ou de
modifier les déclarations à caractère prévisionnel susvisées.
Carmila ne peut donc être tenue pour responsable des conséquences
pouvant résulter de l’utilisation qui serait faite de ces
déclarations.
A propos de Carmila
Carmila a été créée par Carrefour et de grands investisseurs
institutionnels en vue de transformer et valoriser les centres
commerciaux attenants aux magasins Carrefour en France, Espagne et
Italie. Au 30 juin 2020, son portefeuille était constitué de 215
centres commerciaux en France, Espagne et Italie, leaders sur leur
zone de chalandise, et valorisés à 6,2 milliards d’euros. Animées
par une véritable culture commerçante, les équipes de Carmila
intègrent l’ensemble des expertises dédiées à l’attractivité
commerciale : commercialisation, marketing digital, specialty
leasing, direction de centre et asset management.
Carmila est cotée au compartiment A sur Euronext-Paris sous le
symbole CARM. Elle bénéficie du régime des sociétés
d’investissements immobiliers cotées (« SIIC »).
Le 18 septembre 2017, Carmila intégrait les indices FTSE
EPRA/NAREIT Global Real Estate (EMEA Region).
Le 24 septembre 2018, Carmila intégrait les indices Euronext CAC
Small, CAC Mid & Small et CAC All-tradable.
_______________ 1 Avant versement de la part en numéraire du
dividende 2019. 2 Evolution des loyers nets entre le 1 semestre
2019 et le 1er semestre 2020. 3 Résultat EPRA retraité d’éléments
non récurrents détaillés dans l’annexe au présent communiqué de
presse. Calculé sur un nombre moyen d’actions sur la période,
totalement dilué. *Panel Quantaflow/Procos pour la France et panel
Footfall pour l’Espagne. 4 Excluant 1,8% de vacance stratégique. 5
NTA est le nouvel indicateur EPRA qui correspond à la NAV EPRA :
vision de l’Actif Net Réévalué hors droit excluant la juste valeur
des instruments financiers et l’impact des impôts différés
Consultez la
version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20200729005928/fr/
Investisseurs et analystes Florence Lonis– Secrétaire
Générale florence_lonis@carmila.com +33 6 82 80 15 64
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