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Dopo un 2019 particolarmente positivo, nel primo trimestre dell'anno il mercato degli uffici di Roma e Milano ha registrato un assorbimento di circa 127.300 mq. Questo dato risulta in calo rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, in parte a causa del confronto con un ottimo 2019, in parte per l'impatto, soprattutto nel mese di marzo, dell'emergenza Covid-19 con il conseguente congelamento di alcune transazioni.

Milano, si legge in una nota Gabetti, resta in ogni caso la città italiana più dinamica per quanto riguarda il mercato degli uffici, con un take-up pari a circa 103.000 mq. In termini di superficie locata, i mercati più attivi sono stati innanzitutto la Periferia, con il 66% della superficie totale - grazie principalmente alla registrazione di un pre-letting di circa 41.000 mq - e l'Hinterland con il 10%. Si evidenzia un aumento dei canoni prime nel Cbd a circa 600 euro/mq annuo rispetto allo stesso periodo del 2019. Fermo restando che l'andamento dei prezzi degli affitti a Milano, come a Roma, si riferisce a un periodo colpito solo parzialmente dall'emergenza.

Passando alla Capitale, nel primo primo trimestre del 2020 l'assorbimento di spazi a uso ufficio è stato di 24.300 mq: in calo rispetto allo stesso periodo del 2019, ma sostanzialmente in linea con il trimestre precedente. Si sono registrati canoni stabili rispetto allo scorso trimestre, con un prime rent nelle zone più centrali di Roma pari a 450 euro/mq annuo. La zona del Centro risulta essere le macrozona preferita, con il 31% dell'assorbimento totale.

com/sda

(END) Dow Jones Newswires

May 19, 2020 04:31 ET (08:31 GMT)

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