Information financière au 30 septembre 2020 de Galimmo SCA (entité française du groupe Galimmo Real Estate)
29 Ottobre 2020 - 7:36AM
Information financière au 30 septembre 2020 de Galimmo SCA (entité
française du groupe Galimmo Real Estate)
Information financière au 30 septembre
2020 de Galimmo SCA(entité française du groupe
Galimmo Real Estate)
- Revenus locatifs bruts des 9 premiers mois de
l’année : 29,0 M€
- Impact de la crise sanitaire et de ses
conséquences : -2,0 M€
- Activité locative soutenue et dynamique de
développement maintenue en dépit du contexte
- 77 baux signés au cours des 9 premiers mois 2020,
représentant un volume de loyers de
3,0 M€
- Poursuite des chantiers de transformation de Shop’in
Pacé à proximité de Rennes et du centre commercial d’Ermont en
Île-de-France
Paris, le 29 octobre 2020 –
Galimmo SCA, foncière française cotée contrôlée par le groupe
Galimmo Real Estate, spécialisée dans l’immobilier de commerce et
la valorisation de centres commerciaux en France, annonce ce jour
les revenus locatifs bruts des 9 premiers mois de l’année 2020.
CHIFFRES CLÉS DE GALIMMO SCA AU 30
SEPTEMBRE 2020
En millions d’euros |
9 mois 2020 |
9 mois 2019 |
Évolution à périmètre courant |
Évolution à périmètre constant1 |
Revenus locatifs bruts |
29,0 |
30,7 |
-5,6% |
-7,0% |
(Données non auditées)
Revenus locatifs bruts des 9 premiers
mois de l’année
Les revenus locatifs bruts des 9 premiers mois
de l’année 2020 s’élèvent à 29,0 millions d’euros, en baisse de
1,7 million d’euros par rapport au 30 septembre 2019 (soit
-5,6%). Cette évolution résulte notamment :
- des abandons de loyers accordés aux locataires pour 1,4 million
d’euros et d’une diminution de 0,6 million d’euros des
loyers variables basés sur les chiffres d’affaires des locataires
et des revenus du specialty leasing liée aux restrictions
d’activité commerciale pendant la période de
confinement ;
- d’une diminution temporaire des revenus du centre commercial
Shop’in Pacé (à proximité de Rennes) liée aux travaux de
restructuration et d’extension, pour 0,1 million
d’euros ;
- d’un effet périmètre de +0,4 million d’euros lié à
l’acquisition du centre commercial de Creil Saint-Maximin le 8 mars
2019.
Galimmo SCA rappelle que, compte tenu des
fermetures administratives au cours du 2e trimestre liées à la
crise sanitaire, des mesures d’accompagnement sont accordées au cas
par cas aux locataires sous forme d’allègements ou de
rééchelonnements de loyers, donnant lieu dans certains cas à des
contreparties contractuelles telles que le renouvellement du bail
par anticipation ou la renonciation à la prochaine option de sortie
triennale, entraînant dans ce cas l’étalement du montant des loyers
abandonnés sur la nouvelle durée ferme du bail. Les discussions
avec les enseignes relatives à leurs modalités sont en cours de
finalisation. Au total, pour les 9 premiers mois de l’année 2020,
l’impact de la restriction de l’activité commerciale et des mesures
de soutien aux locataires sur les revenus locatifs bruts est de
-2,0 millions d’euros.
Performance opérationnelle
Au cours du 3e trimestre 2020, tout en
poursuivant les discussions avec les enseignes sur les aménagements
de loyers liés à la situation du 2e trimestre, Galimmo SCA est
restée active en matière de signatures de baux. Au total, 22
nouveaux baux correspondant à 1,0 million d’euros de loyers ont été
signés, dont 11 renouvellements, 2 recommercialisations, 6
commercialisations dans le cadre des projets de développement et 3
baux dérogatoires.
Ceci porte l’activité des 9 premiers mois de
l’année 2020 à 77 baux signés, correspondant à une surface
totale de 8 240 m² GLA et 3,0 millions d’euros de
loyers.
Galimmo SCA a notamment renforcé son partenariat
avec les enseignes Qipao et La Barbe de Papa avec respectivement 4
et 5 nouvelles implantations poursuivant ainsi le développement de
l’offre santé-beauté dans ses centres. De plus, après une première
ouverture en 2019 sur le site de Blois, l’enseigne Action
s’installera dans l’extension de Shop’in Pacé (Rennes). Par
ailleurs, avec Odento (centre de soins dentaires) et Ovisio (centre
ophtalmologique) à Shop’in Publier (Evian) et à Shop’in Pacé
(Rennes), Galimmo SCA poursuit la stratégie de diversification de
son offre, en proposant de nouveaux usages, pour l’adapter à
l’évolution des attentes de ses publics.
À fin septembre 2020, le taux d’occupation
financier2 s’établit à 90,6% pour l’ensemble du portefeuille.
Perspectives
Après un 3e trimestre qui a vu une reprise de la
fréquentation de ses centres commerciaux, Galimmo SCA reste
prudente quant à l’activité du quatrième trimestre compte tenu de
l’incertitude liée à l’évolution de la crise sanitaire et de ses
conséquences potentielles.
Les discussions concernant les aménagements de
loyers du 2e trimestre 2020 sont encore en cours avec certains
locataires, ce qui pourrait avoir un impact sur les revenus
locatifs bruts du 4e trimestre. Par ailleurs, Galimmo SCA
reste mobilisée sur le travail de commercialisation de ses surfaces
et continue le déploiement de son plan d’investissement en
maintenant son approche raisonnée en matière de développement. Les
travaux de restructuration partielle du centre de Creil
Saint-Maximin devraient s’achever en novembre 2020. La fin des
chantiers de transformation de Shop’in Pacé (Rennes) et du centre
commercial d’Ermont (Île-de-France) est prévue respectivement au
1er trimestre 2021 et au 1er semestre 2022.
Galimmo SCA peut s’appuyer sur une situation
financière saine et maintient sa politique de gestion
rigoureuse.
Agenda
Chiffre d’affaires 2020 : 26 février 2021
avant bourse
À propos de Galimmo SCA
Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) est une
société cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris,
spécialisée dans l’immobilier de commerce et dédiée à la
valorisation et à la gestion de centres commerciaux attenants à des
hypermarchés Cora. Son patrimoine, composé de 52 centres en France,
est valorisé à 671 millions d’euros hors droits au
30 juin 2020. Galimmo SCA possède également une
participation de 15% dans la structure qui détient les
7 centres commerciaux du groupe Galimmo Real Estate en
Belgique.
Galimmo SCA est une société en commandite par
actions dont la gérance est assurée par Galimmo Services France,
elle-même détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui
opère, au travers de ses filiales, un total de 66 centres
commerciaux attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le
patrimoine est valorisé à 1,2 milliard d’euros au 30 juin
2020.
Pour plus d’information sur la
société
Contact Investisseurs Thomas
HainezDirecteur financierTél : + 33 1 53 20 86
88thainez@galimmo.com |
Contacts Presse Isabelle Laurent Tél :
+33 1 53 32 61 51 / +33 6 42 37 54
17isabelle.laurent@oprgfinancial.fr Emmanuelle
BurneyTél : +33 1 53 32 55 78 / +33 6 78 94 60
38emmanuelle.burney@omnicomprgroup.com |
Les annonces et publications financières de la
société sont mises à disposition sur le
site www.galimmo-sca.com
1 Retraité de l’effet des acquisitions réalisées depuis le 1er
janvier 2019 et des travaux d’extensions en cours sur le site de
Pacé à proximité de Rennes.
2 Taux d’occupation financier : valeur de marché des surfaces
occupées / valeur locative de marché des surfaces totales. Ce ratio
est calculé en excluant les surfaces maintenues en situation de
vacance stratégique dans le cadre de la mise en œuvre des
programmes de rénovation / extension.
- Galimmo CP 3T 2020 281020
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