Information financière au 31 mars 2021
Entité
françaisedu groupe
Galimmo Real
Estate
Information financière
au 31 mars
2021
- Revenus
locatifs bruts France
du
1er trimestre
2021 : 9,8
M€
- Impact
de la crise sanitaire et de ses conséquences :
-0,6 M€
- Activité
locative soutenue et dynamique de développement maintenue en dépit
du contexte
-
38 baux signés au cours
du 1er trimestre
2021, représentant un volume de loyers de
1,9 M€
-
Poursuite des chantiers de transformation de
Shop’in Pacé à proximité
de Rennes et du centre commercial d’Ermont en
Île-de-France
Paris, le 29
avril 2021 – Galimmo SCA,
foncière française cotée contrôlée par le groupe Galimmo Real
Estate, spécialisée dans l’immobilier de commerce et la
valorisation de centres commerciaux en France, annonce ce jour les
revenus locatifs bruts du 1er trimestre 2021.
CHIFFRES CLÉS DE GALIMMO
SCA AU 31 MARS
2021(entité
française du groupe Galimmo
Real Estate)
En millions d’euros |
3 mois 2021 |
3 mois 2020 |
Évolution |
Évolutionà périmètre constant1 |
Revenus locatifs bruts |
9,8 |
10,3 |
-4,7% |
-4,3% |
(Données non auditées)
Point sur la situation liée à la crise
sanitaire
L’activité de Galimmo SCA au 1er trimestre 2021
s’est exercée dans un contexte marqué par la poursuite de la
pandémie de Covid-19 et les mesures restrictives instaurées par les
pouvoirs publics pour limiter la propagation du virus et
contraignant fortement l’activité du commerce physique.
L’exercice a débuté avec les commerces ouverts à
l’exception de la restauration et des activités de loisirs (salles
de sport…). Le couvre-feu avancé à 18h dans certains départements,
contraignant à adapter les horaires d’ouverture des centres
commerciaux concernés, a été étendu à l’ensemble du territoire à
partir de mi-janvier. À compter du 31 janvier 2021, compte tenu de
la dégradation de la situation sanitaire dans les départements à
vigilance accrue, les centres commerciaux de plus de 20 000 m²
de surface utile ne sont restés ouverts que pour permettre l’accès
aux seules activités autorisées (alimentation, santé et coiffure).
Début mars, cette jauge a été abaissée à 10 000 m².
Il est rappelé que début février 2021, le
gouvernement a annoncé des mesures à venir afin d’aider les
commerçants à faire face à leurs charges dont notamment les loyers
correspondant aux périodes de fermeture administrative de leur
activité. Des abandons de loyer pourront être accordés aux
locataires concernés en fonction de la mise en œuvre concrète de
ces mesures.
Revenus locatifs bruts
du 1er
trimestre 2021
Les revenus locatifs bruts du 1er trimestre 2021
s’élèvent à 9,8 millions d’euros, contre 10,3 millions d’euros au
1er trimestre 2020 qui avait été exempt d’impact lié à la crise
sanitaire, celle-ci étant survenue au cours du mois de mars. La
baisse de 4,7% des revenus locatifs bruts du 1er trimestre 2021
résulte :
• de l’impact des
restrictions de l’activité liées à la crise sanitaire pour 0,6
million d’euros correspondant, d’une part, à la baisse cumulée des
loyers variables liés au chiffre d’affaires des commerçants et des
revenus de specialty leasing (soit -0,5 million d’euros) et,
d’autre part, à l’effet sur le 1er trimestre 2021 du lissage sur la
durée ferme du bail2 de la perte de revenus liée aux mesures de
soutien aux locataires prises en 2020 (soit -0,1 million
d’euros) ;
• dans une moindre
mesure, de la perte temporaire de loyers liée aux travaux de
restructuration et d’extension de Shop’in Pacé près de Rennes, du
centre commercial d’Ermont en Île-de-France et de celui de
Dreux, soit un effet périmètre de -0,1 million d’euros au
total ;
• à périmètre
constant et hors effet de la crise, les revenus locatifs bruts sont
stables.
Performance opérationnelle
Au cours du 1er trimestre 2021, Galimmo SCA est
restée active en matière de signatures de baux. Au total,
38 nouveaux baux correspondant à 1,9 million d’euros de loyers
ont été signés, dont 18 recommercialisations, 12 renouvellements, 5
commercialisations dans le cadre des projets de développement et 3
baux dérogatoires.
Galimmo SCA a notamment renforcé son partenariat
avec les enseignes Grand Vision, Leonidas et SFR et signé deux
nouvelles implantations avec l’enseigne de cosmétique hollandaise
Rituals qui s’installera à Shop’in Houssen (à Colmar) et dans le
centre commercial de Nancy Houdemont.
À fin mars 2021, le taux d’occupation financier3
s’établit à 91,5% pour l’ensemble du portefeuille (contre 91,4% à
fin décembre 2020).
Parallèlement, Galimmo SCA a poursuivi au cours
du trimestre le recouvrement des loyers restant dus au titre de
2020. Au 31 mars 2021, après prise en compte des abandons
contractualisés à cette date, le taux de recouvrement des loyers et
charges de 2020 s’établit à 91% (contre 85% au 31 décembre
2020).
Perspectives
Début avril, compte tenu de l’accélération de
l’épidémie, les pouvoirs publics ont renforcé les mesures de
restriction des activités commerciales au niveau national. Les
centres commerciaux de Galimmo SCA ne sont ouverts au public que
pour permettre l’accès à un nombre restreint d’activités autorisées
(alimentation, santé et coiffure). L’incertitude sur l’issue de la
crise sanitaire et les dates de levée des limitations de l’activité
du commerce demeure donc forte.
Le bilan de Galimmo SCA est solide. Tout en
maintenant sa politique de gestion financière rigoureuse et en
appliquant sa discipline de développement maîtrisée, Galimmo SCA
peut ainsi poursuivre activement ses plans d’actions visant à
renforcer et élargir l’activité et les usages de ses centres ainsi
qu’à commercialiser ses surfaces disponibles.
L’ouverture de l’extension de Shop’in Pacé,
prévue au 2ème trimestre de cette année, se concrétisera en
fonction de l’évolution de la situation sanitaire. Le chantier de
transformation du centre commercial d’Ermont se poursuit et les
travaux de restructuration de celui de Dreux ont débuté à la fin du
1er trimestre 2021. Galimmo SCA prépare par ailleurs l’engagement
de nouveaux projets de restructuration de certains de ses centres
visant à soutenir leur activité et leur attractivité pour les
commerçants et les clients.
Agenda
L’Assemblée générale des actionnaires se tiendra
le 12 mai 2021.
Le chiffre d’affaires du 2ème trimestre et les
résultats du 1er semestre 2021 seront publiés le 29 juillet 2021
avant bourse.
À propos de
Galimmo SCA
Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) est une
société cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris,
spécialisée dans l’immobilier de commerce et dédiée à la
valorisation et à la gestion de centres commerciaux attenants à des
hypermarchés Cora. Son patrimoine, composé de 52 centres en France,
est valorisé à 648 millions d’euros hors droits au
31 décembre 2020. Galimmo SCA possède également une
participation de 15% dans la structure qui détient les
7 centres commerciaux du groupe Galimmo Real Estate en
Belgique. Galimmo SCA est une société en commandite par actions
dont la gérance est assurée par Galimmo Services France, elle-même
détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui opère, au
travers de ses filiales, un total de 66 centres commerciaux
attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le patrimoine
est valorisé à 1,1 milliard d’euros au 31 décembre 2020.
Pour plus d’information sur la
société
Contact Investisseurs Thomas HainezDirecteur
financierTél : + 33 1 53 20 86
88thainez@galimmo.com |
Contacts Presse Isabelle Laurent Tél :
+33 1 53 32 61 51 / +33 6 42 37 54
17isabelle.laurent@oprgfinancial.fr Emmanuelle BurneyTél : +33
1 53 32 55 78 / +33 6 78 94 60
38emmanuelle.burney@omnicomprgroup.com |
Les annonces et publications financières de la
société sont mises à disposition sur le
site www.galimmo-sca.com
1 Retraité de l’effet lié aux travaux de
restructuration et d’extension en cours sur les sites de Pacé à
proximité de Rennes, d’Ermont en Île-de-France et de Dreux.2
Conformément à la norme IFRS 16, dans le cas où l’abandon de loyer
s’est fait en contrepartie d’une modification contractuelle, soit
un impact de -0,2 million d’euros prévu sur le total des revenus
locatifs bruts annuels 2021.3 Taux d’occupation financier : valeur
de marché des surfaces occupées / valeur locative de marché des
surfaces totales. Ce ratio est calculé en excluant les surfaces
maintenues en situation de vacance stratégique dans le cadre de la
mise en œuvre des programmes de rénovation / extension.
Grafico Azioni Galimmo (EU:GALIM)
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Da Mar 2024 a Apr 2024
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