Invimit: spinge su Beatrice e Pnrr (MF)
06 Gennaio 2022 - 8:50AM
MF Dow Jones (Italiano)
Dal Fondo Beatrice che innoverà nel settore del senior housing
(dedicate agli over-65), al supporto agli enti locali per accedere
ai fondi del Pnrr, passando per nuove forme di valorizzazione del
patrimonio immobiliare pubblico, come le concessioni a lungo
termine.
Fresca di confermata al comando di Invimit, insieme al
presidente Nuccio Altieri, la ceo della sgr immobiliare controllata
dal ministero dell'Economia, Giovanna Della Posta, si prepara ad
aprire i cantieri del nuovo piano industriale. Il primo mandato,
con la sgr che amministra complessivamente 1,7 miliardi e gestisce
12 fondi, si è chiuso con il successo del collocamento del fondo
Dante, da 250 milioni, interamente sottoscritto da Poste Vita e la
vendita di immobili per circa 100 milioni. «Vogliamo consolidare i
processi che hanno funzionato e avviarne di nuovi. Per quanto
riguarda le dismissioni per esempio, operando senza intermediari,
abbiamo raggiunto l'obiettivo dei 100 milioni.
Non abbiamo venduto neppure un immobile a un prezzo inferiore
alle valutazioni degli esperti indipendenti», spiega a
MF-MilanoFinanza, Della Posta, «anche nel caso di Beatrice
opereremo senza gestori, acquistando coperture assicurative di
assistenza dalle compagnie che hanno già una rete articolata e di
qualità sul territorio». Il nuovo fondo avrà una dimensione target
di 250 milioni, come Dante, e ad essere interessate, seppur
inizialmente, come partner operativi, sarebbero le principali
assicurazioni attive nel campo dell'assistenza sanitaria evoluta
quindi tele-assistenza, telerefertazione e anche telemonitoraggio,
da Generali a Unipol, senza escludere altre come Allianz Partners,
Poste Assicura e Reale Mutua.
Gli immobili destinati a confluire in Beatrice fanno già parte
di fondi gestiti da Invimit e sono stati selezionati con un
algoritmo di intelligenza artificiale messo a punto da Jakala. Sei
sono già utilizzati come prototipo e altri 15 si aggiungeranno, con
un obiettivo di rendimento che, come ha dimostrato l'esperienza di
Dante, non potrà scendere sotto il 5%. Il broker Marsh è stato
selezionato per individuare la compagnia che non si occuperà solo
dei servizi di assistenza (persona, casa o animali domestici) per
Beatrice ma anche delle coperture assicurative del patrimonio
immobiliare della sgr (oggi in mano a Generali). Guardando ai nuovi
obiettivi la sgr del Tesoro è pronta a candidarsi per affiancare
gli enti locali per accedere ai fondi europei del Pnrr. Un primo
test sarà la Manifattura Tabacchi di Bari, prossima sede del Cnr,
un immobile del fondo i3 Università gestito da Invimit, dove l'ente
di ricerca ha richiesto l'accesso ai fondi aderendo ad un bando
dell'Agenzia per la coesione territoriale, indicando la sgr come
partner.
fch
(END) Dow Jones Newswires
January 06, 2022 02:35 ET (07:35 GMT)
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