Isp/Ubi: nel risiko immobiliare spunta grattacielo Porta Nuova (Sole)
12 Agosto 2020 - 10:31AM
MF Dow Jones (Italiano)
Nel risiko immobiliare, dopo l'operazione Intesa Sanpaolo-Ubi,
spunta il grattacielo di Porta Nuova. Lo scrive Il Sole 24 ore
sottolineando che -simboli della nuova Milano negli ultimi anni- i
grattacieli hanno accolto multinazionali, grandi gruppi
assicurativi, banche. Ognuno impegnato a ergere alla sommità della
propria torre un'insegna luminosa con il logo visibile più di
quello dei vicini.
Se sarà il simbolo di Intesa Sanpaolo a svettare sulla torre
Gioia22 è una questione che non è ancora stata affrontata neanche
preliminarmente, fanno sapere da Ca' de Sass. D'altronde le
questioni immobiliari è probabile che non figurassero tra le
priorità dell'operazione di integrazione tra le due banche.
Certo è che oggi Intesa si trova proprietaria di quella torre
appena acquistata da Ubi Banca e sviluppata a Milano in zona Porta
Nuova da Coima per conto del fondo sovrano di Abu Dhabi. L'ultima
operazione definita da Victor Massiah prima di finire nelle braccia
di Intesa Sanpaolo è stata proprio l'acquisto dell'edificio dalla
Coima di Manfredi Catella, che in cambio ha rilevato sette immobili
dell'istituto guidato a suo tempo da Victor Massiah.
Se sarà dunque la "Scheggia di vetro" disegnata dalla matita del
team dello studio di architettura Pelli Clarke Pelli Architects il
nuovo headquarter di Intesa a Milano si vedrà nei prossimi mesi. La
banca guidata da Carlo Messina da tempo era in cerca di una sede
gemella alla torre torinese progettata da Renzo Piano. Alla
presentazione del piano d'impresa di inizio 2018 si era ipotizzato
un approdo nell'area Expo, ma da allora ne è passata di acqua sotto
i ponti e il progetto non è più tornato a galla. E sul mercato c'è
chi Intesa-Ubi, nel risiko immobiliare spunta il grattacielo di
Porta Nuova ritiene che a questo punto potrebbero tramontare quindi
definitivamente questa ipotesi, come quella alternativa di
Milanosesto, dove Hines con Prelios ha rilevato l'intero
sviluppo.
Sono già scritte, invece, le regole della partita che a questo
punto vede il gruppo Intesa in campo su Porta Nuova. Ubi ha firmato
il contratto definitivo per acquisire le quote del fondo di
immobiliare che ha in portafoglio Gioia22, fondo di cui Coima è
coinvestitore. Disdirlo costerebbe penali salate. Non solo. Ubi
Banca e Coima Sgr, per conto del fondo Porta Nuova Gioia, hanno
perfezionato anche un contratto relativo alla locazione, per una
durata di quindici anni, dell'edificio.
Gioia22 vale, a prodotto finito, circa 450 milioni, come ha
dichiarato di recente Manfredi Catella, ceo di Coima Res. Ma se
l'operazione saltasse Intesa dovrebbe anche restituire i circa 300
milioni corrisposti da Coima per i sette edifici di Ubi, pacchetto
che comprende asset situati in pieno centro come via Monte di Pietà
5/7/9, via Pellico 10/12, via Boccaccio 2, piazza Borromeo 1, corso
Europa 16 e 20 per finire con un edificio in piazzale Zavattari
12.
vs
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August 12, 2020 04:16 ET (08:16 GMT)
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