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"L'immobiliare era già in un momento di profondo cambiamento, prima dell'avvento della pandemia di Covid-19, alle prese con il trend della digitalizzazione e una generale rivisitazione. La situazione provocata dal Coronavirus ha accelerato alcune evoluzioni ma noi siamo convinti che l'immobiliare debba adottare un'ottica di lungo termine. Il retail avrà sempre bisogno di una struttura fisica e sarà sempre presente nelle grandi città. Gli operatori immobiliari devono fare sistema e ragionare in un'ottica organica, non possono ragionare sul singolo building".

Lo ha affermato Mario Abbadessa, Senior Managing Director e Country Head di Hines Italy, al Milano Fashion Global Summit 2020 organizzato da Class E.

"Speriamo che" per un rilancio del settore "il Recovery Fund si concretizzi, il problema però oggi non è tanto il denaro privato o pubblico che c'è ma la governance e la burocrazia", ha aggiunto.

Rispetto agli altri Paesi "l'Italia ha due vantaggi esogeni: il primo è la cultura, la storia, la tradizione delle nostre città: via de' Tornabuoni a Firenze e via dei Condotti a Roma non sono replicabili nel mondo. Le nostre strade dello shopping hanno un meteo più favorevole, sono interamente pedonalizzate, offrono un'esperienza. Ciò che manca è un sistema di infrastrutture tali da poter accogliere un certo tipo di turismo. Milano ha fatto molti passi avanti da questo punto di vista, Roma - che ha un grande potenziale - invece non lo ha ancora fatto".

Abbadessa ha illustrato uno dei progetti di rilancio su cui è al lavoro Heinz nel centro di Milano e più precisamente nel Quadrilatero della Moda. "Via della Spiga all'interno del Quadrilatero della Moda è un delitto che sia spenta e abbandonata anche perché è la via più elegante e puà essere un'alternativa in termini di stile rispetto a Montenapoleone. Abbiamo già alcuni accordi, per fare un esempio delle novità aprirà il primo flagship store europeo di Ralph Lauren, arriverà un nuovo club appartenente al network di Los Angeles: abbiamo sentori di rilancio per una strada che per troppo tempo secondaria e spenta. Sempre a Milano stiamo lavorando a un altro grande progetto, ovvero la torre di Piazza Liberty".

cce

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2610:43 nov 2020

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