MutuiOnline.it: ad aprile importi più alti e meno surroghe
11 Maggio 2021 - 4:55PM
MF Dow Jones (Italiano)
C'è grande fermento sul mercato dei mutui dopo le proposte
avanzate dal nuovo Governo per i giovani che hanno in progetto
l'acquisto della prima casa. L'analisi dell'Osservatorio di
MutuiOnline.it presenta di fatto diverse rilevanze, che riguardano
non solo i numeri delle categorie di mutuatari under 35, ma anche
gli altri valori registrati: le somme richieste ed erogate, le
finalità di mutui richiesti ed erogati, la distribuzione geografica
della domanda, i tassi di interesse.
Continua ad essere un ottimo momento per sottoscrivere un mutuo:
i tassi variabili ad aprile 2021 sono ai minimi storici (0,71% in
media per mutui a 20-30 anni), e i tassi fissi sono solo in leggero
rialzo (1,12% ad aprile 2021 rispetto a 0,90% a gennaio) a causa
dell'aumento dell'Eurirs, ma continuano a mantenersi
significativamente al di sotto dei dati precedenti al 2020 (1,53%
nel 2019). Nonostante questo, continua il dominio del tasso fisso
sul tasso variabile, che rappresenta il 95% delle erogazioni.
Una nuova fiducia di chi si impegna con un mutuo è rilevabile
anche dai dati relativi alle somme richieste per acquistare
un'abitazione. Gli italiani richiedono mediamente importi più alti
rispetto al passato, grazie agli ottimi tassi, infatti le richieste
di mutuo sopra i 200 mila euro passano dall'11,1% del mix nel 2020
al 12,8% nel 2021 (+15%), confermate anche da un aumento delle
erogazioni per tali mutui nel trimestre corrente, e continua ad
aumentare il valore medio dei mutui erogati (141 mila euro, ai
massimi dal 2010).
Si rileva inoltre un continuo aumento delle richieste mutui
prima casa e una contestuale diminuzione delle richieste per
surroga (35,9% del totale richieste ad aprile, rispetto a 39,2% nel
primo trimestre dell'anno), confermato anche da un calo delle
erogazioni (dal 54,2% al 48,3% delle richieste, pari ad una
riduzione dell'11%), che indica una crescente fiducia degli
italiani nell'acquisto. Il rapporto tra richieste di acquisto e
surroga è infatti ritornato quasi ai livelli che hanno preceduto il
boom surroghe avvenuto a partire dal terzo trimestre 2019 (circa
65% acquisti e 35% surroghe).
Si conferma la difficoltà per i giovani ad ottenere mutui, che
potrebbe avere un'inversione di tendenza con la proposta del
premier Draghi: ad aprile 2021 sono solo il 28% del totale i mutui
erogati agli under 35 rispetto al 30,3% dell'ultimo trimestre 2021,
da confrontare con il 37,9% nel 2011. L'interesse dei giovani è
invece confermato dall'aumento delle richieste per gli under 25:
dal 2,8% del totale nel 2020 al 3,7% ad aprile 2021 (+32%).
Sono sempre di più i mutui richiesti (ed erogati) al Nord,
passati dal 36,9% del totale nel 2015 al 45,6% nel 2021, mentre
sono in discesa le richieste al Sud (dal 16,9% al 13,2% nello
stesso arco temporale) e al Centro (dal 38,3% al 34,8%).
alb
alberto.chimenti@mfdowjones.it
(END) Dow Jones Newswires
May 11, 2021 10:40 ET (14:40 GMT)
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