Savills IM: in 2020 operazioni per 2,5 mld euro e record AuM
21 Gennaio 2021 - 12:26PM
MF Dow Jones (Italiano)
Savills Investment Management, gestore internazionale di
investimenti immobiliari, ha concluso nel 2020 operazioni per oltre
2,5 miliardi di euro, di cui circa 2,1 miliardi in Europa e circa
457 milioni in Asia. Globalmente, 1,7 miliardi di euro hanno
riguardato le acquisizioni, e 833 milioni di euro le cessioni, per
un investimento netto di 842 milioni di euro. La società ha
raggiunto inoltre un nuovo record di masse gestite, oggi pari a
21,2 miliardi di euro (oltre 25 miliardi di dollari).
Nel 2020 sono state completate 74 operazioni, 8 delle quali
superiori ai 100 milioni di euro, in 14 paesi diversi. Tra le
acquisizioni più importanti spiccano il parco logistico di Lódz
City VI nella Polonia centrale, che ha segnato una nuova
partnership strategica con Kajima Properties; un complesso
logistico ad Ansbach, in Germania, per lo European Logistics Fund
2; e infine un portafoglio di 38 supermercati in Danimarca.
Savills IM si è concentrata sul ribilanciare il proprio business
verso i settori più resilienti, lanciando nuovi prodotti comuni e
discrezionali meglio predisposti a far bene anche durante fasi di
recessione. Tra questi VESALF I, un fondo discrezionale logistico
pan-europeo, e lo European Food Retail Fund, che si concentra
sull'unico segmento retail in cui gli investitori dichiarano,
secondo la ricerca Outlook 2021 di Savills IM, di voler aumentare
piuttosto che diminuire la propria esposizione.
Il 2020 è stato un anno particolarmente significativo per la
piattaforma logistica di Savills IM, che ha raggiunto circa 4,7
miliardi di euro di AuM. Oltre al lancio di VESALF I, è proseguita
la raccolta di capitali per ELF 2 e 3, e un serie di ulteriori
operazioni logistiche sono state completate per altri fondi e
partner strategici, anche in Italia e in Polonia. ELF 2 è ora
totalmente investito dopo l'acquisto di un edificio logistico a
Venray, in Olanda, e comprende 28 asset in sei paesi.
Dopo gli ultimi deal in Olanda e Francia, il suo successore ELF
3 ha ora un portafoglio di 7 immobili in 3 paesi, e ha raccolto
capitali per 375 milioni di euro. Degli oltre 1,9 miliardi di euro
di capitale raccolto globalmente nel 2020, la porzione maggiore ha
riguardato ELF 3.
Cristiano Ronchi, Managing Director Italia di Savills IM SGR,
dichiara: "in Italia abbiamo generato nell'anno appena concluso
transazioni per 650 milioni di euro tra acquisizioni e vendite,
concentrandoci su tre filoni principali: la logistica di ultimo
miglio, che ci ha visti protagonisti di un'acquisizione importante
a Brescia, le residenze sanitarie assistenziali con l'ampliamento
del nostro Fondo Innovazione Salute, e il food retail con
l'avanzamento del programma di investimento dei nostri fondi
Mercury che investono in supermercati CONAD in tutta Italia".
Kiran Patel, Global CIO e Deputy Global CEO, Savills IM, ha
commentato: "l'impatto del COVID-19 sta continuando anche nel 2021,
ma è destinato ad attenuarsi. Se gli investitori riescono a
guardare oltre gli effetti a breve termine della pandemia, possono
cercare di sfruttare a loro vantaggio i temi a più lungo termine.
Ci sono opportunità in settori di mercato che mostrano una maggiore
resilienza, come la logistica, il residenziale e il retail
alimentare. Dato il contesto di tassi d'interesse più bassi per un
periodo più lungo, i rendimenti disponibili nel settore immobiliare
sono ancora più interessanti. Per individuare queste opportunità
servono però esperti sul campo con una forte conoscenza del
panorama locale, ed è per questo che diamo tanta importanza alla
nostra rete di 17 uffici sparsa in 13 Paesi".
alb
alberto.chimenti@mfdowjones.it
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January 21, 2021 06:11 ET (11:11 GMT)
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