COV Covivio SA

Il mercato immobiliare è al centro di una nuova svolta,

causa Covid-19. Così gli operatori del settore stanno valutando il da

farsi su progetti e cantieri aperti in Italia. Per tale ragione Varde

Partners, secondo quanto appreso in ambienti finanziari, ha avviato una

profonda riflessione in merito al proprio business sul mercato locale:

l'esposizione, in termini di equity, supera il mezzo miliardo. In

particolare la branch guidata da Luca Malighetti sta lavorando a una

sterzata dell'attività con l'intento di trasfomarsi da puro sviluppatore

immobiliare a lender.

Come farlo? Puntando soprattutto sulla crescita di e sulla

diversificazione della partecipata (33%) Guber banca. La focalizzazione è

su un mercato, quello dei crediti deteriorati e delle sofferenze, che nel

2021 ammonterà a 385 miliardi crediti deteriorati rispetto ai 338 miliardi

di fine anno (fonte Banca Ifis).

Così, oltre a voler definire nuove acquisizioni di pacchetti di npl e

utp, Guber punterà ad avere un ruolo da alternative lenders, andando a

prestare capitali e liquidità ad aziende del settore che non riescono ad

acedere al sistema bancario. Tradotto: ci sarà un rallentamento sulle

operazioni di real estate che prevedono l'impiego di risorse finanziarie

dirette su progetti per invece puntare sul ruolo di finanziatore. Un primo

segnale lo si è avuto in settembre, quando è stata completata la cessione

del pacchetto di otto hotel Boscolo (oggi a brand The Dedica Anthology) al

gruppo Covivio che fa rifermento a Leonardo Del Vecchio per un

controvalore di 573 milioni.

Mentre sul piano prettamente immobiliare, il player internazionale ha

avviato una trattativa con la famiglia Mezzaroma per prendere il controllo

del gruppo capitolino Impreme del quale ora detiene il 40% dopo l'acquisto

di crediti bancari per 450 milioni. Il deal potrebbe essere definito entro

l'anno e portare a una forte diluizione dei Mezzaroma o, addirittura, alla

loro uscita dal capitale dalla storica azienda di famiglia, impegnata da

tempo nella realizzazione di alcuni progetti residenziale in città. In

totale sono in ballo cantieri per la realizzazione di più di mille

residenze.

fch

(END) Dow Jones Newswires

October 22, 2020 02:19 ET (06:19 GMT)

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