BRI Brioschi

Bastogi, Brioschi e Antirion Sgr, società di gestione del fondo Megatrends Italia hanno sottoscritto un contratto preliminare di compravendita mediante il quale Brioschi e Camabo (società controllata da Bastogi) hanno promesso in vendita al Fondo il complesso immobiliare sito in Milano e delimitato dalle vie Darwin, Segantini, Borsi e Pichi, costituito da 15 edifici e 273 posti auto.

Gli immobili, spiega una nota, si sviluppano su oltre 29.000 mq di superficie e sono locati a primari operatori tra i quali Nuova Accademia (Naba e Domus Academy), Starcom Italia, Zenith Italy, Casa.it, Ideal Standard, Doveconviene, H-Farm.

Il prezzo complessivo è stato convenuto in circa 102 milioni di euro oltre imposte, al lordo delle provvigioni di vendita, ed è riferibile per circa 98,9 milioni di euro agli immobili ceduti da Brioschi e per circa 3,1 milioni di euro all'unico immobile ceduto da Camabo; il prezzo definitivo sarà stabilito in relazione agli importi degli affitti in essere alla data del closing.

Brioschi si è resa garante anche dell'adempimento degli obblighi contrattuali e di indennizzo da parte di Camabo (che ha a sua volta interamente controgarantito Brioschi) per l'immobile di proprietà di Camabo. Ciò le ha consentito di escludere il rilascio di talune garanzie bancarie. Limitatamente a tale aspetto è stata adottata la procedura per le operazioni con parte correlate e sarà pubblicato apposito documento informativo.

Gli accordi oggi sottoscritti sono sottoposti alla condizione sospensiva del mancato esercizio del diritto di prelazione riconosciuto ad un tenant su alcuni immobili facenti parte del complesso; tale diritto di prelazione potrà essere esercitato entro 60 giorni dalla comunicazione prescritta, che verrà prontamente effettuata. E' anche previsto un diritto di recesso in capo al Fondo al verificarsi, prima del closing, di specifici e limitati eventi pregiudizievoli di particolare rilevanza in relazione al complesso immobiliare, come d'uso per operazioni di questa natura e portata.

Con la sottoscrizione del contratto preliminare, il Fondo ha corrisposto un acconto di 10 milioni di euro. Il rogito del contratto definitivo di compravendita, con il contestuale pagamento del saldo del prezzo, interverrà al termine della procedura di prelazione, verosimilmente entro la fine del mese di marzo 2018.

com/lab

(END) Dow Jones Newswires

December 15, 2017 10:31 ET (15:31 GMT)

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