NR Next Re SIIQ SpA

Il Cda di Nova Re Siiq ha approvato il nuovo piano industriale 2018-2024, finalizzato a riposizionare la società nel segmento dell'hospitality, attraverso operazioni di rafforzamento patrimoniale che colgano le chance di sviluppo delle attuali condizioni favorevoli di mercato connesse anche alla recente estensione dei Pir alle società immobiliari.

Elaborato con il supporto di Mediobanca in qualità di advisor finanziario, il piano - informa una nota - ha il focus su immobili a destinazione prevalentemente ricettiva (hotel, residenze, sanitarie assistenziali, residenze studentesche, senior housing) al fine di realizzare investimenti connotati da redditività in linea con le aspettative degli investitori anche in termini di profilo rischio/rendimento.

Si continuerà inoltre a considerare opportunità d'investimento in altre asset class, facendo leva sulle competenze presenti in-house al fine di sfruttare le opportunità di creazione di valore che dovessero venire dal mercato. Le prospettive di rendimento saranno legate a un parametro di cap rate medio lordo complessivo del portafoglio immobiliare che a regime è prossimo al 6%, con asset di bassa stagionalità perché in prevalenza localizzati nelle principali città italiane (Roma, Milano, Venezia, Firenze, Bari, Torino), già a reddito e affidati a operatori di primario standing.

Il ricorso alla leva finanziaria sarà contenuto, con un "loan to value" obiettivo intorno al 40%. Il piano - prosegue il comunicato - prevede anche l'eventuale opportunità di conversione di compendi immobiliari a destinazione d'uso diversa, con operazioni di re-development che potrebbero offrire maggiori prospettive di crescita dei rendimenti.

Il Board ha deliberato il necessario rafforzamento della struttura organizzativa e la nomina del Consigliere Delegato Stefano Cervone quale d.g. della società, munito di adeguati poteri gestori, in un'ottica di stabilizzazione del relativo rapporto, e l'assunzione del consigliere Claudio Carserà quale dirigente e direttore responsabile dell'Area Immobiliare con la qualifica di Head of Real Estate.

"Come già annunciato, Nova Re intende proporsi quale player di significativa rilevanza nel mercato italiano", spiega Cervone. "Il piano industriale 2018-2024 si sviluppa lungo un orizzonte temporale di sette anni, che comprende sia fasi di valorizzazionedegli asset in portafoglio, con contestuale investimento dei relativi proventi in nuovi portafogli immobiliari coerenti con gli obiettivi di piano, sia una fase di raccolta di capitali sul mercato, a valere sulla delega conferita dall'assemblea dei Soci nel luglio 2016. Siamo già al lavoro al fine di perseguire un obiettivo di raccolta, nel primo semestre 2018, fino a 200 milioni di euro. Insieme ai nostri advisor, Mediobanca,valuteremo la migliore finestra di mercato per procedere con l'aumento di capitale".

com/cce

(END) Dow Jones Newswires

February 14, 2018 12:49 ET (17:49 GMT)

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