Gli investimenti Capital Market di Gabetti nel 2019 si
attestano a 12 mld euro, in crescita del 45% rispetto al
2018.
Il settore uffici, spiega una nota, ha brillato, assorbendo il
41% del
volume investito, pari a 4,9 miliardi di euro, di cui 3,5
miliardi nella
sola Milano. Segue il comparto alberghiero, con il 27% (circa
3,3
miliardi) che, spinto da un certo dinamismo, si è avvantaggiato
della
transazione di 2 rilevanti portafogli.
Il settore retail registra valori in calo a 1,6 miliardi di euro
(pari
al 13,6% del totale investito): più colpiti i centri
commerciali, mentre
mantengono un certo appeal gli outlet center, protagonisti nel
2019 grazie
ad alcune importanti acquisizioni. In forte incremento gli
investimenti
nel comparto logistica, con una significativa accelerazione nel
quarto
trimestre, che ha portato nei 12 mesi il comparto all'11,7% del
volume
totale, pari a 1,4 miliardi.
"Il 2019 è stato un anno record, grazie in particolare
all'ultimo
trimestre decisamente dinamico. La parte del leone continuano a
farla gli
uffici, con Milano che resta protagonista. Ma la vera
rivelazione
dell'anno è il settore alberghiero, che ha beneficiato anche
di
un'importante operazione da parte di investitori stranieri.
Mentre il
retail deve necessariamente fronteggiare l'impatto
dell'e-commerce, fermo
restando che tengono bene le vie principali dello shopping.
Crescono
invece gli investimenti in logistica legati soprattutto allo
sviluppo del
digitale. Nello specifico la provincia di Milano continua a
essere un
faro, attraendo circa il 35% degli investimenti complessivi. In
merito,
grande attenzione da parte degli investitori è rivolta alla
riconversione
degli scali ferroviari, in primis quello di Porta Romana. La
vera sfida
però è riuscire a far superare, soprattutto agli investitori
stranieri, i
confini del capoluogo lombardo, per esportare in altre città
italiane un
modello ormai consolidato a livello di direzionale, ma non solo.
Si può
infatti puntare su asset class e trend in grado di rigenerare
altre
interessanti location del nostro territorio. È il caso dei
settori living
(come gli studentati e le residenze sanitarie assistite), hotel
e resort,
oltre alle high street. Roma è già nel mirino di importanti
investitori
internazionali. Bologna con la sua posizione strategica e la
vicinanza a
Milano, grazie all'alta velocità, potrebbe beneficiare di
interessanti
sinergie. Nel Sud, Napoli ha potenzialmente diverse frecce
nell'arco per
innescare questo tipo di fenomeno", ha detto Claudio Santucci,
Direttore
Settore Capital Market Italia - Gabetti Agency.
com/lab
(END) Dow Jones Newswires
March 11, 2020 07:16 ET (11:16 GMT)
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