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Gli investimenti Capital Market di Gabetti nel 2019 si

attestano a 12 mld euro, in crescita del 45% rispetto al 2018.

Il settore uffici, spiega una nota, ha brillato, assorbendo il 41% del

volume investito, pari a 4,9 miliardi di euro, di cui 3,5 miliardi nella

sola Milano. Segue il comparto alberghiero, con il 27% (circa 3,3

miliardi) che, spinto da un certo dinamismo, si è avvantaggiato della

transazione di 2 rilevanti portafogli.

Il settore retail registra valori in calo a 1,6 miliardi di euro (pari

al 13,6% del totale investito): più colpiti i centri commerciali, mentre

mantengono un certo appeal gli outlet center, protagonisti nel 2019 grazie

ad alcune importanti acquisizioni. In forte incremento gli investimenti

nel comparto logistica, con una significativa accelerazione nel quarto

trimestre, che ha portato nei 12 mesi il comparto all'11,7% del volume

totale, pari a 1,4 miliardi.

"Il 2019 è stato un anno record, grazie in particolare all'ultimo

trimestre decisamente dinamico. La parte del leone continuano a farla gli

uffici, con Milano che resta protagonista. Ma la vera rivelazione

dell'anno è il settore alberghiero, che ha beneficiato anche di

un'importante operazione da parte di investitori stranieri. Mentre il

retail deve necessariamente fronteggiare l'impatto dell'e-commerce, fermo

restando che tengono bene le vie principali dello shopping. Crescono

invece gli investimenti in logistica legati soprattutto allo sviluppo del

digitale. Nello specifico la provincia di Milano continua a essere un

faro, attraendo circa il 35% degli investimenti complessivi. In merito,

grande attenzione da parte degli investitori è rivolta alla riconversione

degli scali ferroviari, in primis quello di Porta Romana. La vera sfida

però è riuscire a far superare, soprattutto agli investitori stranieri, i

confini del capoluogo lombardo, per esportare in altre città italiane un

modello ormai consolidato a livello di direzionale, ma non solo. Si può

infatti puntare su asset class e trend in grado di rigenerare altre

interessanti location del nostro territorio. È il caso dei settori living

(come gli studentati e le residenze sanitarie assistite), hotel e resort,

oltre alle high street. Roma è già nel mirino di importanti investitori

internazionali. Bologna con la sua posizione strategica e la vicinanza a

Milano, grazie all'alta velocità, potrebbe beneficiare di interessanti

sinergie. Nel Sud, Napoli ha potenzialmente diverse frecce nell'arco per

innescare questo tipo di fenomeno", ha detto Claudio Santucci, Direttore

Settore Capital Market Italia - Gabetti Agency.

com/lab

(END) Dow Jones Newswires

March 11, 2020 07:16 ET (11:16 GMT)

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