121 di 202
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26/6/2014 21:12
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enzo76
N° messaggi: 4780 -
Iscritto da: 17/11/2013
Beni Stabili: aumento da 150 milioni di euro, debito rifinanziato per 500 milioni
Inviato Gio, 26/06/2014 - 20:11
Quotazione: BENI STABILI
Il Cda di Beni Stabili ha deliberato di rimborsare anticipatamente il finanziamento relativo al portafoglio di immobili locati a Telecom Italia. L'esborso complessivo è pari a circa 650 milioni e sarà finanziato facendo ricorso a nuovi finanziamenti bancari per 500 milioni e a un aumento di capitale a pagamento da 150 milioni di euro.
I nuovi finanziamenti saranno costituiti per 300 milioni da un finanziamento ipotecario a sei anni e per i restanti 200 milioni da un finanziamento corporate a due anni mentre l'aumento di capitale sarà realizzato tramite emissione di azioni da offrire in opzione agli azionisti e ai portatori delle obbligazioni convertibili.
Tramite l'attuazione del piano è stimato un incremento atteso del risultato netto ricorrente Epra di circa 30 milioni di euro su base annua e una riduzione del costo medio del debito consolidato a medio-lungo termine dal 4,27% al 3,5% circa.
"Il Consiglio di Amministrazione di Foncière des Régions (principale azionista, ndr) ha valutato favorevolmente il progetto di rimborso anticipato, assicurando il proprio sostegno all'operazione mediante impegno a sottoscrivere la quota di propria competenza", riporta la nota della società.
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122 di 202
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03/9/2014 08:50
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enzo76
N° messaggi: 4780 -
Iscritto da: 17/11/2013
Immobiliare: le nuove norme nel decreto Sblocca Italia, nuove Ipo di Siiq in arrivo?
Inviato Mar, 02/09/2014 - 12:43
Le società immobiliari quotate a Piazza Affari (Siiq) potrebbero essere arrivate ad un punto di svolta. Questo particolare tipo di società, a Piazza Affari sono presenti solo Beni Stabili e Igd, non è mai riuscito a decollare sul mercato azionario italiano mentre in Europa, da inizio anno, sono già 15 gli sbarchi in Borsa. Ora però questo particolare comparto potrebbe decollare anche nel Belpaese in scia alle nuove norme inserite dal Governo nel decreto "Sblocca Italia".
Una serie di semplificazioni e sgravi fiscali che potrebbe attirare sempre più investitori esteri interessati al settore immobiliare tricolore. E che dovrebbe portare a nuove Ipo a Piazza Affari. E' quanto spiegano gli analisti di Société Générale in un report nel quale analizzano le nuove normative introdotte dall'esecutivo. Contrastate le due Siiq di Piazza Affari: Beni Stabili lascia sul parterre circa lo 0,50% a 0,616 euro, mentre Igd mostra un progresso dell'1,30% a 1,117 euro.
La decisione del Governo è quella di superare le rigidità delle vecchie norme burocratiche e di favorire così lo sviluppo delle Siiq. Nel dettaglio il flottante minimo è stato ridotto al 25%, mentre l'azionista di riferimento potrà avere una quota massima del 60%. Cancellata la tassa sul capital gain, inoltre il livello minimo di pay-out delle attività immobiliari è stato abbassato al 70% dal precedente 85 per cento.
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123 di 202
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18/12/2014 09:27
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Approvata la fusione delle SGR di Beni Stabili e Polaris in Investire Immobiliare (Banca Finnat). Dopo l'operazione Beni Stabili controllerà il 18% circa di Investire Immobiliare che ha avrà asset in gestione per circa 7 miliardi di euro.
Dalla fusione nasce la seconda SGR immobiliare in Italia per asset in gestione. L'operazione permetterà al gruppo di sfruttare diverse sinergie anche se avrà benefici modesti sulla valutazione del titolo.
Confermiamo la raccomandazione è INTERESSANTE con un target ridotto a 0,72 euro. (WEBSIM)
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124 di 202
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08/1/2015 10:03
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Secondo il quotidiano MF, Beni Stabili sarebbe in trattativa con il gruppo Marseglia di Bari per la cessione dell'Hotel Boscolo in Corso Matteotti a Milano. Secondo il quotidiano, l'incasso potenziale sarebbe di 100 milioni di euro.
Nell'ambito del turnover del portafoglio ricordiamo che la strategia di Beni Stabili è di vendere asset occupati da Telecom Italia allo scopo di diminuire il rischio "single tenant" (un solo inquilino), ma la decisione di cedere l'hotel Boscolo potrebbe essere favorita dall'arrivo di Expo 2015 e dalla possibilità di ottenere un prezzo interessante.
Il prezzo di 100 milioni di euro sarebbe in linea con i valori di libro e corrisponderebbe ad uno yield del 6,5% circa.
La nostra raccomandazione è INTERESSANTE e il target price 0,72 euro. (WEBSIM)
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125 di 202
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09/1/2015 10:01
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
I prezzi delle case in Italia, sono scesi del 3,9% anno su anno nel terzo trimestre del 2014, lo ha comunicato l'Istat. Il calo trimestre su trimestre è dello 0,5%. Da inizio anno i prezzi sono scesi del 4,6%. Sono in leggera ripresa i prezzi medi delle case nuove, +0,7%.
Il dato è in linea con il trend visto nella prima parte del 2014, nel terzo trimestre i prezzi sono scesi nonostante le transazioni siano salite del 4,1% anno su anno (+2,2% nei nove mesi).
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126 di 202
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14/1/2015 08:54
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili Siiq potrebbe registrare in avvio di seduta importanti variazioni di prezzo. Con il via libera dell'assemblea, è partita ieri l'avventura imprenditoriale di Investire Immobiliare Sgr, la società di gestione dei fondi immobiliare nata dalla fusione per incorporazione di Beni Stabili Gestioni e Polaris Re nella stessa Investire Immobiliare. Il soggetto nato ieri parte con sette miliardi di masse gestite, ma punta a portarle a quota 9,3 miliardi da qui al 2017. In portafoglio ha 33 fondi, per quasi 29 milioni di ricavi.
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127 di 202
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14/1/2015 09:06
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili Siiq si muove poco sotto la parità a 0,58 euro.
Stamattina JP Morgan ha deciso di tagliare la raccomandazione a Neutral da Overweight e il target price a 0,65 euro da 0,75 euro.
Con il via libera dell'assemblea, è partita ieri l'avventura imprenditoriale di Investire Immobiliare Sgr, la società di gestione dei fondi immobiliare nata dalla fusione per incorporazione di Beni Stabili Gestioni e Polaris Re nella stessa Investire Immobiliare.
Il soggetto nato ieri parte con sette miliardi di masse gestite, ma punta a portarle a quota 9,3 miliardi da qui al 2017. In portafoglio ha 33 fondi, per quasi 29 milioni di ricavi.
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128 di 202
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04/2/2015 15:59
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili, Bnp apre nuova posizione corta su 0,51% capitale - Consob
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129 di 202
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11/2/2015 16:39
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili Siiq accelera in ribasso del 3,8% portandosi a 0,6710 euro. Nelle prime battute si era spinta fino a 0,6990 euro.
La società chiude il 2014 con una perdita netta di 231,6 milioni dal rosso di 4,2 milioni del 2013 a causa di poste straordinarie, mentre registra un utile ricorrente (Epra) in crescita a 87,2 da 73,9 milioni.
Stabile il dividendo a 0,022 euro per azione nonostante sia aumentato il numero di azioni per effetto della ricapitalizzazione da 150 milioni di euro chiusa lo scorso ottobre.
A condizionare il risultato netto sono stati: la chiusura anticipata dei debiti per 172 milioni, la cancellazione di crediti per imposte anticipate per 62 milioni, svalutazioni straordinarie fondi e partecipazioni per 16 milioni, conversione prestiti obbligazionari per 22 milioni.
Il patrimonio immobiliare si attesta a 4,09 miliardi di euro da 4,16 miliardi al netto di vendite per 108 milioni.
Da inizio anno il titolo guadagna il 19%
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130 di 202
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11/2/2015 17:19
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Equita Sim ha alzato il prezzo obiettivo su B.Stabili (-4,66% a 0,665 euro) da 0,7 a 0,77 euro, confermando la raccomandazione buy. I risultati 2014 sono stati "complessivamente in linea" con le attese degli analisti, che citano la "buona crescita degli utili ricorrenti". Il prezzo obiettivo aumenta per tener conto della "diminuzione dello sconto sul Nav", conclude Equita.
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131 di 202
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18/3/2015 09:47
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili si appresta a lanciare un private placement (collocamento privato) di obbligazioni senior non garantite per un importo nominale 125 milioni. Le obbligazioni avranno una durata di 7 anni ed un rendimento del 2,125%. La data di emissione e regolamento è fissata per il 30 marzo 2015 e le obbligazioni saranno quotate nel listino ufficiale della Borsa irlandese. Il ricavato sarà destinato al rifinanziamento di parte dell'indebitamento esistente in scadenza nel 2016.
Notizia positiva, l'emissione contribuirà alla diminuzione del costo medio del debito del gruppo che ci aspettiamo in calo dal 3,1% nel 2015 al 2,9% nel 2016.
La nostra raccomandazione è INTERESSANTE e il target price 0,72 euro. (WEBSIM)
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132 di 202
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24/3/2015 10:47
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili Siiq si rafforza in rialzo del 2,4% a 0,7475 euro.
La società immobiliare controllata da Leonardo Del Vecchio è stata scoperta da Bank of America - Merrill Lynch, la quale ha avviato la copertura con un giudizio Buy e un target price a 0,81 euro.
Beni Stabili ha chiuso il 2014 con una perdita netta di 231,6 milioni, dal rosso di 4,2 milioni del 2013 a causa di poste straordinarie, mentre registra un utile ricorrente (Epra) in crescita a 87,2 da 73,9 milioni.
Immutato il dividendo a 0,022 euro per azione nonostante sia aumentato il numero di azioni per effetto della ricapitalizzazione da 150 milioni di euro chiusa lo scorso ottobre.
A condizionare il risultato netto sono stati: la chiusura anticipata dei debiti per 172 milioni, la cancellazione di crediti per imposte anticipate per 62 milioni, svalutazioni straordinarie fondi e partecipazioni per 16 milioni, conversione prestiti obbligazionari per 22 milioni.
Il patrimonio immobiliare si attesta a 4,09 miliardi di euro da 4,16 miliardi al netto di vendite per 108 milioni.
Da inizio anno il titolo guadagna il 27%.
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133 di 202
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20/4/2015 16:32
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Dalle comunicazioni giornaliere fornite dalla Consob si apprende che Och-Ziff Management Europe ha incrementato lo “short” su Beni Stabili, portandolo dallo 0,83% allo 0,97%.La segnalazione è datata 17 aprile.
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134 di 202
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24/4/2015 09:53
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili ha rimborsato a scadenza le obbligazioni ancora in circolazione del Prestito Obbligazionario Convertibile denominato " 225,000,000 3.875 per cent. Convertible Bonds due 2015", emesso il 23 aprile 2010. Le obbligazioni ancora in circolazione sono state integralmente rimborsate al loro valore nominale per un importo complessivo pari a 105,5 milioni di euro, mediante l'utilizzo delle risorse finanziarie in possesso della società.
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135 di 202
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05/5/2015 12:42
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Lore95
N° messaggi: 1497 -
Iscritto da: 18/12/2014
Gli analisti di Banca Akros hanno un giudizio Accumulate su Beni Stabili, con target a 0,80 euro in atetsa dei dati del Q1 che saranno pubblicati oggi.
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136 di 202
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06/5/2015 09:29
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
BENI STABILI - Esteso al 2030 il contratto di locazione a Telecom Italia
Beni Stabili (+3,41% a 0,698 €) ha rafforzato la partnership con Telecom Italia. L'accordo annunciato ieri prevede l'estensione della durata media dei contratti di locazione sulla maggior parte dei palazzi utilizzati dalla compagnia telefonica, la scadenza si sposta dal 2021 al 2030. In cambio, la società immobiliare concede una riduzione del canone di affitto pari a 7,5 milioni di euro. Telecom Italia ha firmato un contratto preliminare per riacquistare da Beni Stabili 2 immobili per un corrispettivo di 126 milioni di euro, valori in linea con quelli di espressi dal mercato. Le due società hanno infine stipulato un contratto che le impegna all'ammodernamento di tutti i palazzi, la quota a carico di Beni Stabili è 38 milioni.
Gli immobili affittati a Telecom Italia rappresentano circa la metà del portafoglio immobiliare di Beni Stabili.
Valutiamo positivamente questo accordo in quanto rende più certo l'afflusso di affitti per i prossimi 15 anni: l'estensione al 2030 del contratto di locazione aumenta anche il valore di questi palazzi.
I dirigenti di Beni Stabili tengono oggi pomeriggio una presentazione, parleranno dell'accordo e dei dati del trimestre diffusi ieri sera.
(WEBSIM)
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137 di 202
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04/6/2015 11:21
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili: pericolosa una conferma sotto 0,67-0,665
Il quadro tecnico di Beni Stabili è sotto pressione, con il titolo che nelle ultime settimane non ha mai trovato lo spazio per invertire la tendenza ribassista partita a metà aprile. Le quotazioni stanno mettendo in discussione il supporto a 0,67-0,665 euro e una conferma sotto questa base potrà creare lo spazio per un’ulteriore correzione verso 0,650 prima e 0,637-0,635 in un secondo momento. Anche l’analisi quantitativa descrive uno scenario debole, con gli indicatori di tendenza allineati in posizione short e gli oscillatori di forza relativa in discesa verso le rispettive aree d’ipervenduto. Al rialzo, un primo segnale di tenuta si avrà sul recupero di 0,70 euro, anche se solo il breakout di 0,72-0,725 potrà ripristinare un quadro tecnico costruttivo.
(MILANO FINANZA)
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138 di 202
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11/6/2015 10:03
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
BENI STABILI +1,88% a 0,652 € - POSSIBILE CESSIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE
Secondo Milano Finanza, Beni Stabili starebbe valutando la cessione di un portafoglio immobiliare legato a Telecom Italia con asset per almeno 300 milioni. La societa' immobiliare guidata da Aldo Mazzocco avrebbe gia' contattato le principali banche di investimento come Mediobanca e Bnp Paribas per capire esattamente le reali valutazioni che il mercato ha a riguardo. Il titolo intorno alle ore 9.45 sta guadagnando lo 0,5% a 0,6435 euro, sostanzialmente in linea con l' indice Ftse Italia All Share.
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139 di 202
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12/6/2015 11:07
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili: difficile un rimbalzo oltre 0,665-0,570 euro
Prosegue la tendenza negativa di Beni Stabili, che nelle ultime sedute ha confermato il cedimento del supporto a 0,670-0,665 euro, proiettando il titolo fino a ridosso di quota 0,635. La dinamica correttiva non accenna ad arrestarsi e il fatto che si stia delineando senza il contributo di violente accelerazioni rende il trend ribassista ancora più solido. Anche l’analisi algoritmica descrive uno scenario strettamente negativo, con gli indicatori di tendenza allineati in posizione short e gli oscillatori di forza relativa a ridosso delle rispettive aree d’ipervenduto. Nell’immediato c’è spazio per una reazione tecnica, ma difficilmente le quotazioni sapranno rilanciarsi oltre 0,665-0,670.
(MILANO FINANZA)
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140 di 202
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26/6/2015 10:07
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GIOLA
N° messaggi: 30151 -
Iscritto da: 03/9/2014
Beni Stabili: fondamentale la tenuta di 0,655-0,650
Potenziale flag rialzista per Beni Stabili , che nelle ultime sedute ha consolidato lo slancio positivo di metà mese, senza finora mettere in discussione il recupero dell’area 0,655-0,650 euro: proprio la tenuta di questo livello può preservare l’impulso rialzista, creando le condizioni per uno sprint oltre quota 0,675, con un primo target naturale posto a ridosso della soglia psicologica a 0,700. Gli indicatori di tendenza sono allineati in posizione long, mentre gli oscillatori di forza relativa hanno tagliato al rialzo la linea di equilibrio. Al ribasso, sarà invece il cedimento di 0,650 euro a indebolire la dinamica di breve, segnalando la possibilità di una fase correttiva.
(MILANO FINANZA)
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Inviato Gio, 26/06/2014 - 20:11
Quotazione: BENI STABILI
Il Cda di Beni Stabili ha deliberato di rimborsare anticipatamente il finanziamento relativo al portafoglio di immobili locati a Telecom Italia. L'esborso complessivo è pari a circa 650 milioni e sarà finanziato facendo ricorso a nuovi finanziamenti bancari per 500 milioni e a un aumento di capitale a pagamento da 150 milioni di euro.
I nuovi finanziamenti saranno costituiti per 300 milioni da un finanziamento ipotecario a sei anni e per i restanti 200 milioni da un finanziamento corporate a due anni mentre l'aumento di capitale sarà realizzato tramite emissione di azioni da offrire in opzione agli azionisti e ai portatori delle obbligazioni convertibili.
Tramite l'attuazione del piano è stimato un incremento atteso del risultato netto ricorrente Epra di circa 30 milioni di euro su base annua e una riduzione del costo medio del debito consolidato a medio-lungo termine dal 4,27% al 3,5% circa.
"Il Consiglio di Amministrazione di Foncière des Régions (principale azionista, ndr) ha valutato favorevolmente il progetto di rimborso anticipato, assicurando il proprio sostegno all'operazione mediante impegno a sottoscrivere la quota di propria competenza", riporta la nota della società.