61 di 482
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14/12/2006 11:42
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
TORNA A SALIRE DOPO LE PRESE DI PROFITTO
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62 di 482
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16/12/2006 19:25
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petrsalvatore
N° messaggi: 916 -
Iscritto da: 03/4/2006
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63 di 482
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18/12/2006 09:16
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F0CUS
N° messaggi: 3067 -
Iscritto da: 23/10/2006
SI RIPARTE?
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64 di 482
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18/12/2006 23:01
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petrsalvatore
N° messaggi: 916 -
Iscritto da: 03/4/2006
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65 di 482
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04/1/2007 22:23
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F0CUS
N° messaggi: 3067 -
Iscritto da: 23/10/2006
PETR COME SPIEGHI IL + 5% DI IERI ED IL - 4% DI OGGI? C'E' UN MOTIVO O E' SOLO AUMENTATA LA VOLATILITA'? GRAZIE CIAO
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66 di 482
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08/1/2007 18:38
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petrsalvatore
N° messaggi: 916 -
Iscritto da: 03/4/2006
Igd dopo la grande ascesa si prende una pausa e temo sia duratura la fase laterale. Ne sono uscito, anche perchè nonostante il superamento da parte del mibtel dei 30000 punti temo che a marzo ci sarà una forte discesa. In questi tre mesi può darsi che si scateni la speculazione e alcuni titoli saliranno molto, non credo questo. Se mi sbaglierò avrò ottenuto, comunque, una forte plusvalenza.
http://www.petsalvatore.blogspot.com
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67 di 482
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10/1/2007 11:28
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IS50C
N° messaggi: 84 -
Iscritto da: 28/11/2006
Oggi ho ripreso questo titolo a 3,68 sperando che ritorni in alto di nuovo, mi ha già dato delle soddisfazioni in precedenza.
Che n epensate
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68 di 482
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24/1/2007 16:01
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IS50C
N° messaggi: 84 -
Iscritto da: 28/11/2006
3,805 è UN BUON PREZZO SECONDO ME E POTREBBE RIPARTIRE VERSO UN + 2-3% A BREVISSIMO
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69 di 482
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24/1/2007 16:09
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
nel lungo sara' 1 grande titolo
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70 di 482
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29/1/2007 09:33
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petrsalvatore
N° messaggi: 916 -
Iscritto da: 03/4/2006
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71 di 482
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02/2/2007 15:46
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lcuoco
N° messaggi: 200 -
Iscritto da: 30/11/2006
LUIS. E UN BUON TITOLO MA E SOPRA VALUTOTO, IO CI ANDREI PIANO.
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72 di 482
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02/2/2007 17:24
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petrsalvatore
N° messaggi: 916 -
Iscritto da: 03/4/2006
La fase laterale sembra essere già finita, comunque ne sono uscito con una buona plusvalenza. Ciò che mi preoccupa è il p/e atteso. Ora è un po' caro, meglio puntare su Terna o Bpu.
vedi il mio blog
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73 di 482
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08/2/2007 17:13
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
TORNA LA DEBOLEZZA SU IGD
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74 di 482
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08/2/2007 17:17
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
TORNA LA DEBOLEZZA SU IGD
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75 di 482
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01/3/2007 11:22
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petrsalvatore
N° messaggi: 916 -
Iscritto da: 03/4/2006
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76 di 482
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07/3/2007 07:30
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
vendute meta' ( ieri) ora tengo solo quelle x il lungo
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77 di 482
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23/4/2007 18:02
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
IGD: assemblea approva bilancio 2006, dividendo 0,035 euro
23/04/2007 - 15:25:17
(Teleborsa) - Roma, 23 apr - Si è tenuta in data odierna l'Assemblea ordinaria e straordinaria degli azionisti di IGD S.p.A., società BLUE CHIP attiva nel settore immobiliare della grande distribuzione le cui azioni sono quotate nel segmento MIDEX di Borsa Italiana.
L'Assemblea ha approvato il bilancio d'esercizio 2006 ed ha deliberato la distribuzione di un dividendo di Euro 0,035 per azione (0,022 nel 2005), in pagamento a partire dal 4 Maggio 2007, previo stacco cedola il giorno 30 aprile 2007.
L'esercizio 2006 si è chiuso positivamente, in linea con le previsioni anticipate alla comunità finanziaria.
Il valore della produzione è stato di Euro 105,99 milioni (+ 99% rispetto al 2005), il margine operativo lordo (EBITDA) si è attestato a Euro 43,1 milioni ( + 30% rispetto al 2005), l'utile operativo (EBIT) è stato di Euro 99,55 milioni (+ 50% rispetto al 2005). L'utile netto consolidato per l'esercizio 2006 si è attestato a Euro 56,68 milioni (Euro 81,66 milioni nell'esercizio 2005). Precisiamo che nell'esercizio 2005 IGD aveva ottenuto un Utile Netto di 81,66 milioni di euro perché si era avvalsa della legge n°266/2005 volta a rivalutare fiscalmente i beni di impresa pagando un'imposta sostitutiva del 12%. Pertanto il conto economico conteneva una rettifica positiva per l'adeguamento delle imposte differite accantonate nei precedenti esercizi.
L'Assemblea ordinaria ha, inoltre, approvato, su proposta motivata del Collegio Sindacale, la proroga della durata dell'incarico di revisione contabile a Reconta Ernst&Young fino all'esercizio 2012 ed ha nominato il Dott. Andrea Parenti quale sindaco supplente in sostituzione del Sindaco Supplente, dott. Andrea De Lucia, dimessosi in data 11 settembre 2006..
In sede straordinaria, l'Assemblea ha approvato la modifica agli articoli 3, 6, 12, 16, 18, 22, 23, 26 e 27 dello Statuto sociale anche al fine di adeguare lo stesso alle disposizioni della Legge 28 dicembre 2005 n. 262 e del D.lgs. 29 dicembre 2006 n. 303.
questo titolo da tenere nel cassetto e guardare fra 2-3 anni
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78 di 482
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09/5/2007 19:05
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
Genova: le quotazioni immobiliari sono cresciute del 2% nel secondo semestre 2006
Di Molinengo Pierpaolo
Secondo un report di Tecnocasa, nel secondo semestre del 2006 le quotazioni immobiliari di Genova sono cresciute del 2% con un incremento complessivo nell'anno del 5.7%
La macroarea più dinamica del capoluogo ligure è stata Pegli-Sestri con una variazione dei prezzi, nel secondo semestre del 2006, (Pubblicità)
dell'8.2%.
Le performance migliori sono state messe a segno dai quartieri Voltri e Cornigliano. A Voltri la crescita delle quotazioni è da attribuire alla scarsa offerta di immobili presente sul mercato, insufficiente per far fronte alla domanda esistente. Quest'ultima si orienta prevalentemente sul trilocale. Ad acquistare, in particolare, persone che hanno sempre abitato nel quartiere e, in minor parte, stranieri provenienti dall'Ecuador. In corso i lavori per la costruzione della passeggiata sul mare che alla fine dovrebbe collegare Genova con Arenzano. La maggior parte degli immobili si concentrano nel Centro storico di Voltri ed hanno almeno un secolo di vita. Non mancano tipologie risalenti al dopoguerra, in particolare sulla Vecchia Aurelia. Per un usato in zona si possono spendere da 2000 a 2500 € al mq. Da segnalare la nascita di due complessi di box nel quartiere che hanno determinato una maggiore offerta sul mercato; la tipologia singola costa in media 50 mila €.
In salita le quotazioni degli immobili a Cornigliano. La presenza di prezzi più bassi rispetto ad altri quartieri della città ha determinato una crescita di compravendite da parte di stranieri (ecuadoregni, albanesi, cingalesi) che cercano trilocali e quattrolocali, spesso da ristrutturare. La zona presenta un mercato immobiliare molto eterogeneo che si divide tra la zona monte e quella mare. Nella zona monte prevalgono i palazzi degli anni '60 valutati intorno a 1800-2000 € al mq, nella zona mare invece, per le tipologie degli anni '30, le quotazioni scendono a 1600-1700 € al mq. Ricordiamo che la zona è interessata alle operazioni di smantellamento delle acciaierie, con una successiva riqualificazione dell'area.
In crescita anche le quotazioni degli immobili a Sestri Alture dove il mercato immobiliare è molto eterogeneo. Le tipologie del 1800-1900, spesso prive di ascensore, presenti in via Merano, zona trafficata e con poche possibilità di parcheggio, sono valutate 1800-1900 € al mq. Le soluzioni di prestigio, indipendenti e collocate sulle alture della città, sono trattate a 2500-2700 € al mq. Si possono trovare anche appartamenti in condomini costruiti dagli anni '50 agli anni '70. Non ci sono molte nuove costruzioni, essendoci dei vincoli, a parte alcune villette a schiera che sono valutate 2500-2550 € al mq. Da segnalare in zona difficoltà sia per la locazione che per la compravendita delle tipologie destinate ad uso commerciale.
Il mercato delle locazioni, alimentato da famiglie e da trasfertisti che lavorano presso la Fincantieri, registra valori medi di 350-400 € al mese per un bilocale.
Positivo il mercato immobiliare di Prà dove si ricercano prevalentemente trilocali e quattro locali per uso abitazione. Sono in corso dei lavori per il miglioramento del quartiere e che porteranno alla costruzione di una piscina, di un centro commerciale e alla realizzazione della passeggiata a mare. Il mercato immobiliare registra la presenza di “case tipiche” di pescatori risalenti alla fine del 1800 ed inizi del 1900, ristrutturate nelle parti esterne comuni e valutate intorno a 2500 € al mq. Non mancano soluzioni costruite dalla fine degli anni '60 fino agli anni '80.
La macraoarea di Marassi-Nervi si è rivalutata dell'1.4%
Positivo il trend del quartiere Borgoratti-Tanini dove sono in crescita soprattutto le richieste di immobili di taglio compreso tra 50 e 70 mq, seguiti da quelli compresi tra 80 e 100 mq, anche se l'offerta rimane bassa. Tra gli acquirenti numerose le giovani coppie. Si prevedono lavori di miglioramento sulla viabilità che dovrebbero snellire il traffico su via Tanini, che con la via Grasso, vedrà la costruzione di nuovi box. Il mercato immobiliare della zona è molto eterogeneo e include un'area di borghi (San Desiderio) con case dei primi anni del 1900 con valutazioni medie di 1800-2000 € al mq. Più signorile la zona Apparizione dove si possono trovare soluzioni indipendenti (quotazioni minime di 400-500 mila €) ed appartamenti da cui godere della vista sul golfo.
In crescita le quotazioni del quartiere Albaro dove il dislivello tra offerta e domanda è la principale causa di questa tendenza; il numero di immobili in vendita non soddisfa infatti la crescente richiesta. Inoltre negli ultimi anni, anche grazie ai contributi della Comunità Europea, la zona ha subito numerosi interventi di ristrutturazione, le aree verdi sono aumentate come anche i parcheggi.
Il quartiere Albaro è uno dei più ricercati della città. Le abitazioni, quasi tutte ristrutturate, sono state costruite dalla fine dell'800 fino agli anni '60. I prezzi oscillano da 4000 a 4500 € al mq. Gli acquirenti sono in genere liberi professionisti e la tipologia più richiesta è il quadrilocale.
Negli ultimi anni aziende private hanno costruito complessi di box auto seminterrati, per soddisfare la crescente richiesta di posti auto; si tratta di complessi formati da 40-50 box e i prezzi partono da 45 mila € per i box più piccoli e arrivano a 60 mila € per un box di medie dimensioni.
Tra le opere più importanti nel capoluogo ligure si segnalano il Progetto di Ponte Parodi che prevede la nascita, al centro del vecchio bacino portuale, di un edificio da destinare a funzioni diverse (centri commerciali, culturali, sportivi). Il progetto prevede anche la realizzazione di un terminal crociere e di un parcheggio.
C'è poi la riqualificazione dell'area della Fiera, con demolizione e ricostruzione del padiglione B, ampliamento della Marina (fino a 600 barche) e trasformazione dell'edificio dell'Ansaldo in un albergo a 4-5 stelle.
Il Technology Village vedrà la realizzazione di una città dell'alta tecnologia localizzata a ponente di Genova e sarà destinato ad ospitare l'Università di Ingegneria, spazi produttivi, uffici, laboratori, centri di ricerca di aziende che operano in area di tecnologia avanzata. L'insediamento sorgerà sulla collina degli Erzelli a Sestri Ponente attiguo al polo tecnologico di Genova, facilmente accessibile dall'aeroporto internazionale e dal Centro città. Si parla anche della nascita di un migliaio di unità abitative. La Cittadella sarà collegata all'aeroporto di Genova con una funicolare.
Continuano i lavori relativi alla zona del nuovo Porto Turistico di Sestri Ponente, ormai ultimato. Inizieranno a breve i lavori per la costruzione di un complesso di appartamenti (da 80 a 120 mq) e per la metropolitana nella tratta De Ferrari-Corvetto-Brignole.
Sale del 2.1% la domanda di trilocali, resta stabile quella dei monolocali. In diminuzione la richiesta dei bilocali (-0.9%) e di quattro locali (-1.1%). In assoluto la tipologia preferita dai genovesi è il trilocale (43.6%).
Dal lato dell'offerta invece si registra un aumento sul mercato di monolocali (+0.8%), di bilocali (+0.6%) e cinque locali (+1.2%). In diminuzione la presenza delle altre tipologie.
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79 di 482
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10/5/2007 13:04
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
Igd. Arriva il “si” all’operazione di conversione
Coop Adriatica e Unicoop Tirreno hanno dato a Igd l’ok all’emissione delle obbligazioni convertibili in azioni ordinarie Igd. La comunicazione è inoltre indirizzata ai joint bookrunner JPMorgan e BNP Paribas. Coop Adriatica e Unicoop Tirreno, azionisti della stessa, hanno comunicato il proprio giudizio positivo sull’operazione e sulla proposta di emissione del prestito obbligazionario convertibile. Inoltre le due azioniste di Igd, come si legge nella nota, voteranno favorevolmente all’aumento di capitale e metteranno la propria disponibilità a sottoscrivere una quota del prestito obbligazionario convertibile rispettivamente fino al 38,4% e fino al 12,6% dell’offerta.
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80 di 482
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10/5/2007 16:36
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tarzio
N° messaggi: 316 -
Iscritto da: 19/10/2006
x agiro: igd a questi prezzi -5% val la pena entrare? grazie
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