frankyscav
N° messaggi: 630 -
Iscritto da: 08/3/2009
non è normale perdere il 50% in sei mesi
22 di 2480-04/8/2011 12:020
9roberta
N° messaggi: 774 -
Iscritto da: 11/3/2009
BE NON E' L'UNICA.........
23 di 2480-04/8/2011 14:510
frankyscav
N° messaggi: 630 -
Iscritto da: 08/3/2009
allora correggo il tiro: non è normale perdere il 40% in 25 sedute.
24 di 2480-04/8/2011 15:410
9roberta
N° messaggi: 774 -
Iscritto da: 11/3/2009
BE NON E' L'UNICA.........
25 di 2480-04/8/2011 18:140
frankyscav
N° messaggi: 630 -
Iscritto da: 08/3/2009
verissimo. ma rimane il fatto che non è normale
26 di 2480-04/8/2011 22:270
9roberta
N° messaggi: 774 -
Iscritto da: 11/3/2009
NON E' NORMALE QUESTA DISCESA DI TUTTO L'INDICE COSI' REPENTINA MA IN BORSA SI SA ....SI BRUCIANO LE TAPPE .........E FORSE ANCHE I TITOLI
27 di 2480-05/8/2011 18:590
HitomiKisugi
N° messaggi: 143 -
Iscritto da: 23/6/2009
Ma che sta succedendo a questo titolo, mi sono persa qualcosa? Ok che sta scendendo tutta la borsa, ma Prelios precipita! O_O
28 di 2480-01/9/2011 13:310
9roberta
N° messaggi: 774 -
Iscritto da: 11/3/2009
Highstreet, il consorzio proprietario dei punti vendita
locati a Karstadt e di cui Prelios detiene una partecipazione pari al
12,1%, ha finalizzato la vendita di due centri commerciali alla joint
venture composta da Centrum (societa' immobiliare tedesca) e Signa
(societa' immobiliare austriaca): il primo e' l'Oberpollinger di Monaco,
il secondo e' costituito dall'adiacente Karstadt-sportstore. Entrambi i
department stores sono affittati al 100% a Karstadt Warenhaus GmbH, la
piu' importante catena tedesca di grandi magazzini. I due immobili sono
stati venduti per un valore complessivo pari a circa 248 mln euro, prezzo
che risulta allineato ai valori di mercato e conferma la qualita' e il
potenziale del portafoglio Highstreet.
L'operazione, si legge in una nota, ha inoltre un impatto positivo in
termini di ricavi sulla Piattaforma di Servizi di Prelios pari a circa 1
mln euro, che rappresenta principalmente le fee relative alla vendita
degli asset.
Prelios, che detiene una partecipazione del 12,1% in Highstreet, e' il
co-asset manager dell'intero portafoglio immobiliare di Highstreet in
Germania.
Highstreet e' proprietario degli immobili locati alla catena di grandi
magazzini tedeschi Karstadt. Le quote di Highstreet sono per il 49% di
proprieta' di un Consorzio costituito da Rreef - Gruppo Deutsche Bank
(48%), Prelios (24,66%), Generali (22,34%) e il Gruppo Borletti (4%), e
per il 51% di proprieta' di fondi Whitehall (gestiti dal Gruppo Goldman
Sachs).
ECCO IL MOTIVO DELLA SALITA
29 di 2480-01/9/2011 14:060
9roberta
N° messaggi: 774 -
Iscritto da: 11/3/2009
La cessione di immobili in Germania spinge il titolo Prelios a piazza Affari. L'azione sale infatti del 4,85% a quota 0,2810 euro dopo che ieri Highstreet (consorzio partecipato da Prelios con il 12,1%) ha finalizzato la vendita per 248 milioni di euro di immobili commerciali a Monaco a un valore pari al market value. Questo dimostra la capacità di vendere in Germania a valutazioni allineate a quelle indipendenti.
Per Intermonte, dunque, l'operazione è positiva, ma con impatti ridotti per capital gain e riduzione del debito e con circa un milione di euro di commissioni per servizi di agency. Anche Equita stima un impatto limitato sul debito netto: 3 milioni di euro.
Però entrambe le sim non possono fare a meno di osservare che da inizio anno le cessioni sono state pari a 1,35 miliardi di euro, cifra che si avvicina al target per il 2011 di 1,5 miliardi "che riteniamo verrà superato", aggiunge Intermonte. Ai prezzi attuali poi Prelios tratta a uno sconto sul Net asset value superiore al 60%.
Uno sconto che Intermonte ritiene penalizzante. In pratica per Equita Prelios capitalizza solo la valutazione dei servizi e attribuisce quasi zero alle valutazioni degli asset immobiliari. Anche assumendo qualche svalutazione degli asset lo sconto resta ben superiore al 50%.
"Riteniamo anche che il rifinanziamento non sia in dubbio, ma che il debito costerà inevitabilmente di più", sostiene questa sim che continua a consigliare l'acquisto (buy) del titolo con un target price a 0,71 euro. Anche Unicredit stamani ha ribadito il rating buy sul titolo con un target price sempre a 0,71 euro.
"Siamo convinti che la performance del titolo sarà guidata da ulteriori dismissioni, soprattutto in Germania, e dalla rinegoziazione del debito con le banche, che dovrebbe iniziare nel 2011 e non nel 2012 come inizialmente previsto", sostiene Unicredit. Mentre "la nostra visione cauta sul titolo (rating underperform e target price a 0,40 euro, ndr) rimane però legata a un possibile peggioramento del settore real estate in Italia", conclude Intermonte.
30 di 2480-30/9/2011 13:060
manuelst
N° messaggi: 501 -
Iscritto da: 28/1/2010
qualcuno sa quanto è la quota tenuta dal mercato ? dalla piattaforma di ING Direct non si capisce.....
31 di 2480-06/10/2011 16:550
romina72
N° messaggi: 3163 -
Iscritto da: 15/9/2009
ENTRATA IN PRELIOS PMC 0,1910
33 di 2480-07/10/2011 07:130
romina72
N° messaggi: 3163 -
Iscritto da: 15/9/2009
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