MutuiOnline: cresce il tasso fisso, ondata di surroghe
24 Gennaio 2020 - 2:06PM
MF Dow Jones (Italiano)
Mutui a tasso fisso sempre più in crescita, ondata di surroghe e
il Nord in cima alla classifica per il maggior numero di mutui
erogati. Quella dei 20 anni, inoltre, si conferma la durata più
richiesta e concessa. È la sintesi che scaturisce dal più recente
Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it che fa un quadro finale del
2019 aggiornato al mese di dicembre e conferma i trend che hanno
caratterizzato il mercato.
Il 2019 - spiega una nota - è stato un anno caratterizzato da un
elevato numero di richieste di sostituzione e surroghe del mutuo
(55,6%). Un livello così alto era stato raggiunto nel 2015 con il
60,2% di richieste di surroghe. Nel 2018 le domande di surroga
rappresentavano il 46,8%. Nell'ultimo trimestre dell'anno le
domande per sostituzione o surroga hanno raggiunto il 68,1%,
soprattutto sull'onda del calo dei tassi su nuovi minimi storici
dopo le misure monetarie avviate dalla BCE in settembre.
Tale riduzione ha fatto sì che venissero presentate anche molte
richieste di surroga difficilmente erogabili, come ad esempio per
mutui con importo e durate residui troppo ridotti. Questo, insieme
alla normale tempistica necessaria per l'approvazione ed erogazione
delle richieste, ha fatto sì che le erogazioni del 2019 vedano al
primo posto i mutui per l'acquisto della prima casa con il 50,6%,
segno che al di là della surroga il 2019 ha tenuto viva la
componente strutturale del mercato mutui. La surroga registra una
quota del 41,1% sulle erogazioni dell'anno, e nell'ultimo trimestre
dell'anno ha coperto ben il 57,8% del totale.
I tassi fissi hanno toccato nuovi incredibili minimi, chiudendo
l'anno con le migliori offerte sotto la barriera dell'1% anche per
le durate più lunghe. E così i mutui a tasso fisso consolidano la
cima della classifica e nell'ultimo trimestre dell'anno raggiungono
un risultato senza precedenti: gli erogati nel quarto trimestre del
2019 rappresentano, infatti, il 91,7% del totale (nel terzo
trimestre 87,6%) seguiti da quelli a tasso variabile (7,4%).
Complessivamente, nel 2019 l'89,4% degli investitori ha puntato sui
mutui a tasso fisso; il 9,3% sui mutui a tasso variabile.
La durata ventennale resta al primo posto sia sul fronte delle
richieste che delle erogazioni. Nell'ultimo trimestre dell'anno il
38,5% ha preferito un mutuo dalla durata ventennale (rispetto al
35,8% del trimestre precedente). In totale i mutui ventennali
erogati nel 2019 rappresentano il 37,7%; in seconda posizione si
piazzano i mutui della durata di 30 anni (19,3%).
È il Nord Italia a guidare la classifica per il maggior numero
di mutui erogati nell'ultimo trimestre dell'anno. Parliamo del
51,2% del campione rispetto al Centro Italia con il 35,3%. Terzo
posto per il Sud Italia dove i mutui erogati nell'ultimo trimestre
dell'anno hanno coperto il 10,2% del totale.
Nel 2019 in totale i mutui concessi al Nord Italia si assestano
al 49,0%, confermando il 49,1% del 2018. Si registra un aumento
nelle regioni del Centro Italia dove si passa dal 33,6% del 2018 al
36,3% dell'anno appena appena trascorso, mentre un lieve calo si
registra nelle regioni del Sud dove si passa dall'11,8 dei mutui
erogati al 10,7%. Calo anche sulle isole dove si passa dal 5,5% al
4,0%.
Il dato sulle erogazioni ufficiali rivela l'età di chi ottiene
un mutuo: nell'ultimo trimestre del 2019 il 45,5% si classifica
nella fascia 36-45 anni (41,6% nel trimestre precedente), contro il
26,2% della fascia 26-35 anni. In totale nel 2019 gli investitori
di età compresa tra i 36-45 anni rappresentano il 43,2% dei
destinatari dei mutui.
A dominare la classifica ci sono coloro che hanno un contratto
di lavoro a tempo indeterminato (86,3% nel 2019) contro il 7,6% dei
lavoratori autonomi.
cce
(END) Dow Jones Newswires
January 24, 2020 07:51 ET (12:51 GMT)
Copyright (c) 2020 MF-Dow Jones News Srl.
Grafico Azioni Moltiply (BIT:MOL)
Storico
Da Lug 2024 a Lug 2024
Grafico Azioni Moltiply (BIT:MOL)
Storico
Da Lug 2023 a Lug 2024