Immobili: Ag.Entrate; bene mercato 2* trim; +3,8% compravendite abitazioni
13 Settembre 2017 - 11:07AM
MF Dow Jones (Italiano)
Nuovo segno più per il mercato immobiliare italiano. I dati del
secondo trimestre di quest'anno mostrano, infatti, un aumento delle
transazioni delle abitazioni pari al 3,8%, mentre le compravendite
delle pertinenze (cantine e soffitte) crescono del 10,1%, rispetto
allo stesso periodo dello scorso anno. Il settore terziario
commerciale, che comprende uffici e negozi, sale del 6,2%, mentre
il settore produttivo mostra una crescita del 4,9%. I tassi di
crescita del mercato immobiliare hanno tuttavia registrato un
rallentamento rispetto al primo trimestre dell'anno.
È la sintesi dei principali dati contenuti all'interno delle
Statistiche trimestrali elaborate dall'Osservatorio del Mercato
Immobiliare delle Entrate. Il mercato delle abitazioni prosegue
nel
sentiero di risalita che ha caratterizzato gli ultimi 3 anni.
Nel periodo tra aprile e giugno 2017 sono state scambiate 145.529
abitazioni, circa 5.000 in più rispetto al 2016, registrando però
una crescita rallentata rispetto al trimestre precedente. Le
compravendite di depositi pertinenziali sono state più accentuate
nei Comuni minori (+11,9%) rispetto ai Comuni capoluogo (+6,9%),
mentre gli scambi che hanno
riguardato i box e i posti auto hanno avuto un andamento
positivo (+2,7%) ma abbastanza eterogeneo, con performance molto
diverse tra i capoluoghi, che hanno chiuso con segno meno, e i
centri minori, in cui il mercato è stato positivo.
Il mercato residenziale, spiega l'Agenzia, cresce un po' di più
nelle
grandi città (+4,4%). Il risultato migliore è stato registrato a
Napoli, dove gli acquisti di abitazioni sono aumentati del 13,6%.
Seguono Palermo (+8,3%) e Torino (+5,7%). Roma e Milano si sono
allineate alla media complessiva delle metropoli, facendo segnare
valori di poco superiori al 4% (rispettivamente +4,5% e +4,1%). Più
statico il mercato nelle città di Genova (+1,3%) e Firenze (+0,9%),
mentre Bologna è l'unica tra le grandi città a mostrare un dato
negativo (-4,3%), con poco più di 1.500
compravendite.
Per quanto riguarda il settore terziario commerciale, aumentano
del 6,2% gli scambi, grazie al traino del nord ovest e delle isole,
aree che segnano il recupero più elevato (rispettivamente +10,9% e
+7,6%). Nelle grandi città spiccano i risultati delle compravendite
di uffici, in crescita del 18%, e dei negozi, con +10,7% rispetto
allo stesso trimestre del 2016. Nel settore produttivo le
compravendite di capannoni e industrie crescono del 4,9%:
nonostante il tasso tendenziale sia ridimensionato, i dati del
secondo trimestre 2017 si riavvicinano ai livelli che hanno
preceduto il crollo del 2012. Il rialzo del settore è
sostenuto soprattutto dalla crescita degli scambi nelle aree del
centro e del nord ovest, (rispettivamente +18,7% e +11,3%), mentre
sono più timidi i recuperi al nord est (+3,5%) e al sud (+0,3%); in
netta controtendenza le isole, dove si è invece rilevato un pesante
calo delle compravendite (-37,3%).
liv
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September 13, 2017 04:52 ET (08:52 GMT)
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