Bilancio - Dati Fondamentali Risanamento

Nome Compagnia:Risanamento
Descrizione:
Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo dell’area metropolitana nella zona Sud-Est di Milano (Milano Santa Giulia), per un’edificabilità di oltre 400.000 mq. residui, e della gestione di un portafoglio immobiliare a reddito di circa 350 milioni di euro in Italia.
Amm. Delegato:Indirizzo Web:www.risanamentospa.com
Presidente:Claudio CalabiTel:024547551
Indirizzo:Via Romualdo Bonfadini, 148Fax:0245475532
Comune:MilanoEmail:info@risanamentospa.com
Nazione:ItaliaISIN:IT0001402269
CAP:20138
 Prezzo Variazione [%] Denaro Lettera Volume Max Min
 0,1808 -0,0042 [-2,27%] 0,1804 0,1812 52.916.145 0,1982 0,1752
 Aper Chiusura Prec. Cap. di mercato Azioni circolanti VWAP ROE (%) Osc 52 Sett
 0,19 0,185 325.592.638 1.800.844.234 0,18 -21,38 0,05-0,20

Valori Principali

(alla chiusura precedente)
Chiusura Precedente0,185
Cap. di mercato333.156.183
Azioni circolanti1.800.844.234
Azioni Privilegiate circolanti-
Azioni Risparmio circolanti-
Azioni Risparmio Convertibili circolanti-

Andamento prezzo azioni 5 anni

Andamento Prezzo Azione

Periodo MaxMin
1 Settimana0,200,13
4 Settimane0,200,09
12 Settimane0,200,07
1 Anno0,200,05
3 Anni0,200,02
5 Anni0,200,02

Grafico Azionisti

Sintesi di Bilancio (in migliaia di euro)

31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni1.2512.0411.8033.015
EBITDA-12.365-13.098-14.173-21.448
EBIT-14.257-14.999-16.039-23.279
Risultato di pertinenza del Gruppo-25.8073.969-25.066-23.930
Risultato Netto-25.8073.969-25.066-23.930
Cash Flow----
Patrimonio Netto Complessivo120.694146.501142.532167.598
Posizione Finanziaria Netta-472.942-455.588-444.555-410.946
RISULTATI 2020 – Chiude in rosso Risanamento nell’esercizio 2020 (il precedente beneficiava di proventi non ricorrenti).
I ricavi complessivi sono però saliti da circa 3 a 3,7 milioni (+24%), mentre il costo del lavoro è sceso del 3,6% a circa 4 milioni (in presenza di un numero di dipendenti stabile a 29 unità).
Per contro i costi per servizi sono aumentati dell’8,7% a 10,5 milioni e gli altri costi operativi sono balzati da 1,8 a circa 5 milioni anche per effetto di 3,3 milioni di oneri non ricorrenti, di cui 2,5 riferiti alla sottoscrizione, in data 16 luglio 2020, della proposta di adesione della controllata Immobiliare Cascina Rubina Srl con l’Agenzia delle Entrate.
Nel complesso l’ebitda negativo si è ridotto da 13,1 a 12,4 milioni (-5,6%); dopo ammortamenti e svalutazioni poco variati a circa 1,9 milioni, la perdita operativa è passata da circa 15 a 14,3 milioni (-5%).
Il saldo negativo della gestione finanziaria è lievemente peggiorato, salendo da 9,1 a 9,6 milioni; al 31/12/2020 il gruppo evidenziava un indebitamento finanziario netto di 472,9 milioni, in aumento rispetto ai 455,6 milioni di fine 2019.
La perdita ante imposte è in ogni caso passata da 24,1 a 23,8 milioni (-1,2%).
Dopo imposte passate da 263.000 euro a quasi 2 milioni, si è giunti a una perdita netta di 25,8 milioni, mentre il 2019 si era chiuso con un utile netto di circa 4 milioni derivante dalla cessione del complesso immobiliare locato a Sky avvenuta a ottobre 2019, oltre a un ulteriore provento non ricorrente per 5 milioni riferito al rilascio di un fondo rischi.
Al 31/12/2020 il patrimonio immobiliare a valori di carico ammontava a 646 milioni contro una valutazione a valori correnti effettuata da periti indipendenti pari a circa 659 milioni; in particolare il valore di carico del portafoglio destinato allo sviluppo ammontava a 607 milioni (617 milioni il valore di mercato) e quello del portafoglio di trading a 39 milioni (42 milioni il valore di mercato).
Il gruppo proseguirà nella valorizzazione del portafoglio di trading e nello sviluppo dell’iniziativa immobiliare di Milano Santa Giulia.

Stato Patrimoniale

31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Avviamento----
Attività immateriali----
Immobilizzazioni Materiali39.73241.42242.84544.625
Investimenti Immobiliari----
Partecipazioni e altre attività finanziarie----
Altre Attività non Correnti----

Totale Attività non Correnti

----
Rimanenze646.300642.005653.264653.391
Crediti Commerciali4.8463.3291.0871.996
Altre Attività Correnti----
Liquidità e Disponibilità Finanziarie----

Totale Attività Correnti

----
Attività destinate alla vendita----

Totale Attivo

719.951729.941952.699977.006
Capitale Sociale197.952197.952197.952382.302
Azioni Proprie----
Riserve-51.451-55.420-30.354-190.774
Utile (Perdite) d'Esercizio-25.8073.969-25.066-23.930

Patrimonio Netto di Gruppo

120.694146.501142.532167.598
Patrimonio netto di Terzi----

Patrimonio netto Complessivo

120.694146.501142.532167.598
Debiti Finanziari a Lungo Termine468.833459.340444.758-
Fondo TFR e altri fondi del personale2.6202.3602.1021.975
Fondo per rischi e oneri82.53483.04288.79193.470
Altre passività non correnti----

Totale Passività non correnti

----
Debiti Finanziari a Breve Termine7.0895.8654.374428.974
Debiti Commerciali16.88014.02114.76315.687
Altre Passività correnti----

Totale Passività correnti

----
Passività correlate ad attività destinate alla vendita----

Totale passivo

719.951729.941952.699977.006

Conto Economico - Profit & Loss

31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
Ricavi delle vendite e delle prestazioni1.2512.0411.8033.015
Altri ricavi2.462954878629

Totale ricavi

3.7132.9952.6813.644
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze3.405-482-590-3.850
Consumi di materie prime----
Costo del personale3.9934.1434.0783.953
Costi per servizi10.5099.6689.73010.421
Altri costi operativi4.9811.8002.4566.868
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA-12.365-13.098-14.173-21.448
Ammortamenti1.8811.8761.8051.818
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni----
EBIT-14.257-14.999-16.039-23.279

Saldo gestione finanziaria

-9.578-9.134-12.739-13.354
a) Proventi Finanziari1505192244
b) Oneri Finanziari9.5799.63912.93113.598
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari----
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)----

Risultato prima delle imposte

-23.835-24.133-28.778-36.633
Imposte sul reddito1.972263-1.004-2.089
Risultato netto attività di funzionamento----
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

-25.8073.969-25.066-23.930
Risultato di pertinenza di terzi----
Risultato di pertinenza del Gruppo-25.8073.969-25.066-23.930
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P: V:it D:20210614 14:22:08