121 di 486
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23/7/2007 23:03
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samcler
N° messaggi: 905 -
Iscritto da: 20/1/2007
dopo le tue indicazioni...
grafici titoli gratuiti da it.advfn.com
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122 di 486
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23/7/2007 23:16
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F0CUS
N° messaggi: 3067 -
Iscritto da: 23/10/2006
Io sinceramente credo molto in questo titolo, anche se non è cmq un titolo da "toccata e fuga", nel breve sono certo che darà delle belle soddisfazioni; daltronde il settore immobiliare non sta per niente brillando e ciò lo penalizza molto;
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123 di 486
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24/7/2007 15:12
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F0CUS
N° messaggi: 3067 -
Iscritto da: 23/10/2006
Occhio! occasione d'acquisto per il medio-lungo!
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124 di 486
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26/7/2007 14:51
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
ottima occasione x speculare nel breve
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125 di 486
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01/8/2007 09:22
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
OTTIMA occasione di acquisto su IGD
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126 di 486
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06/8/2007 16:09
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
Igd: siglati accordi per l'acquisizione di due centri commerciali per 80 mln di euro
Di Alberto Susic
Igd (Milano: IGD.MI - notizie) ha siglato una serie di accordi preliminari per l'acquisizione di 2 complessi commerciali già operativi a Vigevano (Pavia) e Beinasco (Torino) da società non correlate. Pubblicità
A Beinasco Igd acquisirà circa l'80% della galleria del centro commerciale “Le Fornaci” che è stata ampliata nel corso del 2004 e che ha un'estensione complessiva di 6.820 mq di GLA. Il centro ospita un iper di Novacoop.
Il Centro è inserito in un Parco Commerciale che ospita, oltre alle strutture di Igd (“Le Fornaci” e McDonald), una stazione di servizio Repsol (Madrid: REP.MC - notizie) , un Multiplex a 9 sale, un Brico e il centro “Megashopping” che è collegato alla galleria tramite un ponte pedonale. Il Parco Commerciale è ubicato nei pressi di Mirafiori ed è adiacente alla tangenziale sud di Torino.
L'accordo contrattuale prevede, inoltre, un'opzione per cui Igd potrà acquisire il centro “Megashopping” che è stato aperto a dicembre 2006 e la cui GLA è pari a circa 14.028 mq.
A Vigevano Igd acquisirà la galleria, con un'estensione di 15.925 mq di GLA, del centro commerciale “Il Ducale”. La galleria ospita attualmente circa 70 punti vendita. Nella struttura, inoltre, c'è un ipercoop di Coop Lombardia.
Il centro è in un'ottima posizione competitiva in quanto il bacino circostante è servito solamente da strutture commerciali stand alone non posizionate all'interno di un complesso organizzato e a gestione unitaria come accade in un centro commerciale.
L'importo complessivo degli investimenti è pari a circa di 80 milioni di Euro. 24 milioni sono stati versati alla stipula del preliminare mentre la restante parte sarà pagata al closing previsto per febbraio 2008 al termine dell'attività di due diligence.
La notizia per ora non è stata in grado di risollevare le sorti del titolo che si muove ancora in rosso dello0,62%, a quota 2,89 euro.
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127 di 486
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08/8/2007 14:40
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freestyle5
N° messaggi: 8094 -
Iscritto da: 26/3/2007
Igd S.p.A. Market Value al 30 giugno 2007 pari a 874,6 milioni di euro e acquisizione di un terreno per 3,4 milioni di euro.
Igd S.p.A., Blue Chip attiva nel settore immobiliare della grande distribuzione le cui azioni sono quotate nel segmento MIDEX di Borsa Italiana ha ottenuto le nuove valutazioni del proprio portafoglio immobiliare al 30 giugno 2007. Il market value è pari a 874,6 milioni di euro.
Dalla nuova valutazione emerge una crescita semestrale like for like del valore del patrimonio immobiliare di circa il 3%, in linea con l’andamento di mercato. Da sottolineare che nel primo semestre dell’anno in corso il centro commerciale “Darsena City” di Ferrara è stato conferito in Rgd S.p.A. Allo stesso tempo è entrato nel portafoglio il valore del centro commerciale “Millennium” di Rovereto acquisito a febbraio 2008.
Considerando anche il 50% del valore degli assets di Rgd, il valore complessivo del portafoglio immobiliare di Igd è pari a 934,2 milioni di euro.
Il perito indipendente CBRE valuta solamente gli assets già produttivi di reddito escludendo tutti gli investimenti in corso di realizzazione. Nel caso particolare di Igd questo significa che nel market value non è incluso circa il 74% del programma di investimenti in corso di realizzazione pari a un valore di acquisto/costruzione di circa 928 milioni di Euro.
Maggiori dettagli, compresa la variazione del fair value di bilancio, saranno rilasciati all’approvazione dei dati della semestrale.
In data odierna, inoltre, Igd ha acquisto, da parte non correlata, un terreno di 14.345 mq adiacente al centro commerciale Porto Grande di San Benedetto del Tronto (Ascoli Piceno) strumentale alla realizzazione di un programma di ampliamento del centro..
L’investimento ammonta a 3.4 milioni di euro pagati interamente alla sottoscrizione dell’accordo.
alla faccia della crisi del settore...
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128 di 486
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08/8/2007 18:58
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F0CUS
N° messaggi: 3067 -
Iscritto da: 23/10/2006
Finalmente un po di respiro per gli immobiliari; credete che IGD nei prossimi giorni continuerà a salire o tornerà sotto i 3 euro; io propendo più per la prima ipotesi, credo che si assesterà quanto meno sui 3,15-3,2 nel breve;
sono gradite opinioni; ciao
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129 di 486
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08/8/2007 19:43
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
x un titolo del genere non serve guardare il breve. basta averlo in ptf. magari averne un'overdose. ha un valore intrinseco STRATOSFERICO ( LA 1° cosa da tenere in un'investimento E' LA SICUREZZA, QUINDI KI MEGLIO DEGLI IMMOBILIARI A QUESTO PREZZO?? E SOPRATUTTO CON UNA VISIONE DI CRESCITA ENORME!!!
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130 di 486
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08/8/2007 19:51
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F0CUS
N° messaggi: 3067 -
Iscritto da: 23/10/2006
Grazie per risposta agiro, cmq sono d'ccordo con te e credo anche che, in caso di un nuovo ribasso generale, il settore azionario immobiliare terrà meglio degli altri perchè ha già pagato abbastanza; io cmq non guardo solo al lungo termine ma anche al breve e credo che se wally continua così domani potremmo avere qualche altra bella sorpresina; speriamo!
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131 di 486
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09/8/2007 14:48
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rudyz
N° messaggi: 661 -
Iscritto da: 02/5/2007
Che dite è buono acquistare a 3 euro?
Ciao a tutti :)
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132 di 486
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09/8/2007 17:28
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
e'eccezzionale, solamente non guardare al breve
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133 di 486
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30/8/2007 09:34
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
queste aperture con massimi sempre crescenti fanno ben sperare
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134 di 486
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07/9/2007 00:02
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petrsalvatore
N° messaggi: 916 -
Iscritto da: 03/4/2006
il consiglio è giusto e si è rivelato azzeccato anche il consiglio di uscita.
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135 di 486
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12/9/2007 18:28
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
Igd: nei primi sei mesi utile netto a 24 mln euro, +26,01% valore della produzione
Igd (Milano: IGD.MI - notizie) società attiva nel settore immobiliare della grande distribuzione archivia i primi sei mesi del 2007 con un utile netto, pari a 24 milioni inferiore di 8,8 milioni di euro rispetto al risultato riportato un anno fa, e con un valore della produzione pari a 36,23 milioni, in crescita del 26,01% rispetto ai 28,75 milioni del primo semestre 2006. Lo comunica il gruppo in una nota.
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136 di 486
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12/9/2007 22:34
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rudyz
N° messaggi: 661 -
Iscritto da: 02/5/2007
ciao agiro il mio precedente acquisto l'ho venduto a 3.1 e ora ho ricomprato a 2.89 ...dire che se 3 era eccezionale questo prezzo cos'è??? ciaooo e grazie per questo titolo sono sicuro che tornerà presto sopra 3.1 :)
ciao
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137 di 486
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17/10/2007 17:03
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tarzio
N° messaggi: 316 -
Iscritto da: 19/10/2006
vediamo se riparte dal nuvo minimo, speruma...
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138 di 486
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17/10/2007 17:14
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
il grafico sembra dire di si . un cippo lo metto . questo titolo mi ha sempre dato bene
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139 di 486
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18/10/2007 08:27
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
vediamo se continua il recupero, insieme a beni stabili e pirelli real
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140 di 486
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30/10/2007 12:59
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agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
ad okkio sembra sui minimi dell'anno. da tenere d'okkio se parte un recupero
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