GAB Gabetti Property Solutions Spa

vertendo da euro 10 milioni, sempre riservato agli Istituti di Credito Finanziatori, interamente sottoscritto attraverso conversione di loro crediti chirografari di categoria B. Ad oggi con la conclusione degli aumenti di capitale di cui sopra, nei tempi e nei modi previsti dall'Accordo di Ristrutturazione dei Debiti, il Gruppo ha raggiunto il riequilibrio della propria struttura patrimoniale e finanziaria. Come riportato nella situazione patrimoniale al 28 febbraio 2014 di Gabetti Property Solutions SpA approvata in data odierna il patrimonio netto risulta a tale data pari a euro 14,4 milioni e pertanto la società non ricorre più la fattispecie di cui all'art. 2447 del codice civile. Gli Amministratori hanno pertanto la ragionevole aspettativa che il Gruppo e la Società continueranno la loro esistenza operativa in un futuro prevedibile ed hanno predisposto il bilancio al 31 dicembre 2013 nel presupposto della continuità aziendale. Resta comunque importante il costante monitoraggio dell'implementazione di tutte le attività previste nel Piano 2013-2016. Si evidenzia infatti che, un eventuale andamento negativo dell'Emittente e del Gruppo e il perdurante andamento negativo o l'eventuale peggioramento del mercato immobiliare e creditizio potrebbero pregiudicare, o quantomeno ritardare, il raggiungimento degli obiettivi previsti nel Piano Strategico 2013-2016, con conseguenti effetti potenzialmente pregiudizievoli per la continuità aziendale.

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Evoluzione prevedibile della gestione Grazie all'impegno degli Azionisti e delle Banche creditrici, che con la sottoscrizione degli Aumenti di capitale e del Prestito Obbligazionario Convertendo hanno permesso il riequilibrio della struttura patrimoniale e finanziaria del Gruppo, la Società potrà affrontare il mercato (ancora molto difficile) con maggiore forza per il raggiungimento degli obiettivi previsti nel Piano Industriale, puntando a consolidare il marchio Gabetti nel mercato di riferimento, recuperando il suo ruolo di leadership nei servizi immobiliari. Convocazione assemblea Il Consiglio di Amministrazione ha convocato l'assemblea ordinaria e straordinaria della società per il giorno 29 aprile 2014 in prima convocazione e, ove necessario, in seconda convocazione il giorno 30 aprile 2014, per discutere e deliberare sul seguente ordine del giorno: 1. Bilancio al 31 dicembre 2013 di Gabetti Property Solutions S.p.A., Relazioni del Consiglio di Amministrazione, del Collegio Sindacale e della Società di Revisione. Deliberazioni inerenti e conseguenti. 2. Relazione sulla Remunerazione. Deliberazioni inerenti e conseguenti. 3. Nomina del Consiglio di Amministrazione, previa determinazione del numero dei suoi componenti e della durata in carica e determinazione del relativo compenso. Deliberazioni inerenti e conseguenti. 4. Provvedimenti ai sensi dell'art. 2447 del codice civile: presentazione di una situazione patrimoniale aggiornata e proposta di copertura delle perdite dalla stessa risultanti. Deliberazioni inerenti e conseguenti. 5. Proposta di raggruppamento delle azioni ordinarie e di categoria B nel rapporto di n. 1 nuova azione per ogni n. 50 azioni detenute, previo annullamento di azioni nel numero minimo necessario a consentire la regolare esecuzione del raggruppamento. Conseguente modifica degli artt. 5 dello Statuto Sociale. Deliberazioni inerenti e conseguenti. Con riferimento all'ultimo punto della convocazione, si evidenzia che il Consiglio di Amministrazione ritiene opportuno proporre all'Assemblea degli Azionisti di procedere ad un raggruppamento delle azioni ordinarie e delle azioni di categoria B della Società nel seguente rapporto: - n. 1 nuove azioni ordinarie per ogni n. 50 azioni ordinari detenute; - n. 1 nuove azioni di categoria B per ogni n. 50 azioni di categoria B detenute. Al fine di escludere che il raggruppamento delle azioni ordinarie e delle azioni di categoria B produca un resto di azioni ordinarie e di azioni di categoria B rispetto alla totalità delle azioni ordinarie e delle azioni di categoria B esistenti rappresentative del capitale sociale, la Società potrà previamente richiedere a uno o più azionisti titolare/i di azioni ordinarie e/o di azioni di categoria B di rinunciare, nel contesto dell'operazione di raggruppamento, nella misura minima necessaria e al solo fine del corretto quadramento dell'operazione stessa e quindi consentire il preventivo annullamento delle stesse. Rapporti verso parti correlate della Società e del Gruppo Gabetti In allegato vengono esposte le tabelle riassuntive dei rapporti verso parti correlate del Gruppo Gabetti e della Capogruppo dell'esercizio 2013.

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Area di consolidamento Le variazioni nell'area di consolidamento rispetto al 31 dicembre 2013 sono le seguenti: In data 6 febbraio 2013 è stata ceduta a valore nominale l'intera quota di partecipazione de La Buona Ventura S.r.l.; In data 26 febbraio 2013 sono state acquistate da terzi n. 2336 azioni ordinarie di Professionecasa S.p.A.; la quota di partecipazione detenuta da Tree Real Estate S.r.l. è così salita al 90,53%; In data 30 aprile 2013 è stata ceduta a valore nominale l'intera quota di partecipazione di Pagano Agency S.r.l.; In data 10 luglio 2013 Tree Real Estate S.r.l. ha incrementato la propria partecipazione in Grimaldi Franchising dal 97,96% al 98,98%; In data 22 luglio è stato stipulato l'atto di fusione di Abaco Team Sistemi S.r.l. e di Abaco Team Facility Management S.r.l. in Abaco Servizi S.r.l.. Gli effetti civilistici della fusione sono decorsi dal 1 settembre 2013. Gli effetti contabili e fiscali retroagiscono al 1 gennaio 2013; In data 10 ottobre 2013 è stata costituita NPLs_RE Solutions S.r.l., joint-venture partecipata al 50% da Abaco Servizi (Gruppo Gabetti) e al 50% da B.S. 7 Società per Azioni (Gruppo Beni Stabili) con oggetto lo svolgimento dell'attività di gestione dei portafogli di crediti in sofferenza "Non performing loans" di proprietà di terzi, nonché l'attività di recupero crediti per conto di terzi. In data 5 dicembre 2013 è stata recepita presso il Registro Imprese di Milano la cessazione della società Royal Building S.r.l. posta in liquidazione in data 18 luglio 2012.





*** Il Consiglio di Amministrazione in data odierna ha valutato ed accertato, secondo quanto previsto dal Codice di Autodisciplina, l'indipendenza dei Consiglieri di Amministrazione d.ssa Stefania Chiaruttini e ing. Claudio De Albertis in base alle dichiarazioni dagli stessi rese. *** Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott. Marco Speretta, dichiara ai sensi del comma 2 articolo 154 bis del Testo Unico della Finanza che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili. *** Il presente comunicato stampa è diffuso anche in ottemperanza alla richiesta di Consob, ai sensi dell'articolo 114 del D.Lgs 58/98, relativa agli obblighi di informativa periodica.
Per ulteriori informazioni :

Contatti generali Investor relations: Investor Relator - Marco Speretta Via Bernardo Quaranta, 40 ­ 20139 Milano Tel. 02.7755215 e-mail: investor.relations@gabetti.it

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Contatti con la stampa: Sec Relazioni Pubbliche e Istituzionali Marco Fraquelli ­ Daniele Pinosa ­ Francesco Clovis Via Panfilo Castaldi 11 ­ 20124 Milano Tel. 02.62499908 e-mail: fraquelli@secrp.it; pinosa@secrp.it; clovis@secrp.it **

Allegati: conto economico consolidato di sintesi al 31 dicembre 2013 dati sintetici della struttura patrimoniale e finanziaria consolidata al 31 dicembre 2013 situazione patrimoniale e conto economico della Capogruppo al 31 dicembre 2013 dettaglio rapporti con parti correlate al 31 dicembre 2013 situazione patrimoniale e conto economico della Capogruppo al 28 febbraio 2014

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GRUPPO GABETTI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO DI SINTESI
(Dati in migliaia di Euro) AGENCY Ricavi da attività di agency Altri proventi Costi e spese operative EBIT DA AGENCY - (A) T ECHNICAL SERVICES Ricavi per consulenza e servizi tecnici immobiliari Altri proventi Costi e spese operative EBIT DA TECHNICAL SERVICES - (B) COST I DELLA CAPOGRUPPO - (C) EBIT DA SERVIZI - (A+B+C) EBIT DA ALTRI BUSINESS - (D) EBIT DA DI GRUPPO - (A+B+C+D) Ammortamenti Ac cantonamenti Svalutazioni T OT ALE AMMORTAMENTI, ACCANTONAMENTI, SVALUTAZIONI RISULT AT O OPERATIVO Proventi ed oneri da partecipazioni Proventi finanziari Oneri finanziari T OT ALE PROVENTI E ONERI FINANZIARI RISULT AT O ECONOMICO LORDO, INCLUSA LA QUOTA DI TERZI IM POST E SUL REDDITO RISULT AT O ECONOMICO NETTO, INCLUSA LA QUOTA DI TERZI UT ILI/PERD. DA ATTIV./PASSIV. POSSEDUTE PER LA VENDITA PERDIT A DI COMPETENZA DI TERZI RISULT AT O ECONOMICO NETTO DEL GRUPPO

2013
15.685 1.354 -13.870 3.169

2012
18.243 1.230 -18.955 518

12.260 1.016 -11.724 1.552 -846 3.875 -463 3.412 -2.925 -456 -3.166 -6.547 -3.135 0 193 -753 -560 -3.695 323 -3.372 0 -11 -3.382

12.840 322 -14.401 -1.239 -5.416 -6.137 -315 -6.452 -3.298 -8.777 -29.713 -41.788 -48.240 5.996 231 -1.250 4.977 -43.263 403 -42.860 -2.217 147 -44.930

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GRUPPO GABETTI
DATI SINTETICI DELLA STRUTTURA PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA
(Dati in migliaia di Euro)

3 1 . 1 2 .2 0 1 3 6 .1 0 0 0 -86 7.611 13.625 18 2 .51 3 1 8 .4 7 8 1 .0 3 9 10 243 97 22.398 -1.919 -4.500 0 29.604 604 -3.603 5 3 .2 8 4 50.285 174 -20.855 29.604

3 1 .1 2 .2 0 1 2 6 .9 4 5 42 -1 9 -2 3 6.9 4 5 18 1.8 09 2 0 .5 0 3 1 .5 3 5 97 3 10 0 2 4 .2 7 2 -2.272 -4.500 -742 2 3.7 03 2 .0 2 7 -8.291 5 5 .6 3 4 4 9 .3 70 1 81 -25.848 2 3 .7 0 3

Crediti finanziari (quota a breve) Rimanenze Debiti per imposte sul reddito Altri crediti e debiti a breve, ratei e risconti Capitale netto di funzionamento Crediti finanziari Imposte anticipate e differite Immobilizzazioni immateriali nette Immobilizzazioni materiali nette Partecipazioni Altre attività Altri titoli Attiv ità (passività) fisse nette Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato Fondi a lungo termine Attiv ità (passività) possedute per la vendita Capitale investito, al netto delle passiv ità di funzionamento Coperto da: Debiti finanziari a breve termine Disponibilità liquide e attività finanziarie nette a breve Debiti finanziari a medio/lungo termine Indebitamento finanziario netto Capitale e riserve di terzi Patrimonio netto del Gruppo Totale

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GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
ATTI VITA' Attività non correnti 1 2 3 4 5 Immobiliz z az ioni materiali Immobiliz z az ioni immateriali P art ec ipaz ioni A tt ività per imposte differite A ltre attività a lungo termine Tota le attività non correnti Attività correnti 6 7 8 Credit i commerciali e altri crediti a breve termine A ltri crediti finanziari a breve termine Cas s a e disponibilità liquide e att.finanz.equivalenti Tota le attività correnti 16.319.433 15.148.675 968.525 32.436.633 19.426.942 19.700.647 5.092.624 44.220.213 37.961 213.387 10.853.345 1.578.630 15.129 12.698.452 65.550 162.499 6.120.627 1.596.758 12.688 7.958.122 31. 12. 2013 31. 12. 2012

TOTALE ATTIVO

45.135.085

52.178.335

15


GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
P ATRI MONIO NETTO E PASSIVITA' Ca pi ta le sociale e riserve 9 10 10 10 Capitale sociale S ovrapprez z o azioni A ltre riserve Utili/perdite a nuovo Utili/perdite del periodo Totale patrimonio netto 19.072.249 22.586.549 6.000.486 -65.457.422 -1.780.738 -19.578.876 19.038.301 20.287.001 0 -12.886.779 -52.581.173 -26.142.650 31. 12. 2013 31. 12. 2012

Passività non correnti 11 12 13 14 Debiti finanziari a lungo termine P as s ività per imposte differite B enefic i successivi alla cessazione del rapporto di lavoro Fondi a lungo termine Tota le passività non correnti 49.708.359 0 427.824 4.500.000 54.636.183 44.564.339 79.203 454.350 4.500.000 49.597.892

P a ssivi tà correnti 15 16 17 Debiti commerciali e altre passività a breve termine Debiti finanziari a breve termine Fondi rischi ed oneri Tota le passività correnti 5.138.393 4.771.073 168.312 10.077.778 8.993.877 5.695.999 14.033.217 28.723.093

TOTALE PASSIVITA'

45.135.085

52.178.335

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GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
CONT O ECONOMICO (valori in Euro)
Anno 2013 A tti vità continue 18 19 Ric avi A ltri proventi Tota le valore della produzione 20 21 22 23 Cos t o del personale A mmort amenti Cos t i per servizi A ltri costi operativi Tota le costi della produzione Risulta to operativo 2.409.778 1.772.260 4.182.038 2.459.581 120.022 2.227.283 349.768 5.156.654 -974.616 2.839.027 180.479 3.019.506 2.948.785 384.902 4.157.741 6.048.070 13.539.498 -10.519.992 Anno 2012

24 25 26 27 28

P roventi finanziari Oneri finanziari Rett ific he di valore su crediti finanziari V alutaz ione di attività finanziarie Ris ultat o di società valutate ad equity Risulta to prima delle Imposte

1.049.806 605.080 40.740 -1.403.250 236 -1.973.644 192.906

954.482 1.157.991 6.011.342 -38.859.236 0 -55.594.079 -11.613

29

Impos t e sul reddito

RISULTATO DA ATTIVITA' CONTINUE Attività/passività possedute per la vendita Utili e perdite derivante da attività/passività possedute per la vendita

-1.780.738

-55.605.692

0

3.024.519

RIS ULTATO NETTO D'ESERCIZIO

-1.780.738

-52.581.173

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Rapporti con parti correlate Il Gruppo intrattiene rapporti con le sue imprese collegate e consociate regolate alle normali condizioni di mercato. Nel rispetto della comunicazione CONSOB n. DEM/6064293 del 28 luglio 2006 si riportano le informazioni dell'incidenza che le operazioni con parti correlate hanno sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria del Gruppo Gabetti mediante tabella riepilogativa con il dettaglio dei rapporti economico-patrimoniali.
(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 31 Dicembre 2013

Crediti finanziari

Crediti commerciali

Debiti finanziari

Debiti commerciali

Ricavi

Costi

Proventi finanziari

Oneri finanziari

Società consociate Marcegaglia S.p.A. Marcegaglia Buildtech S.r.l. Margioia S.s. Ugo Giordano Cascina Merlata S.p.A. Warren Real Estate srl Investment & Development spa Investment Services spa Cifin Spa Myrsine Myrsine 2 Totale consociate 13 286 3 156 6 49 3 2 518 29 66 95 87 411 9 9 2 45 17 580 21 31 67 119 41 41 -

TOTALE Totale Consolidato Percentuale su totale Gruppo

6 .1 1 8 0%

518 23.996 2%

53.888 0%

95 14.154 1%

580 31.650 2%

119 21.247 1%

41 450 9%

685 0%

Si ritiene che i rapporti in essere con parti correlate siano regolati a condizioni di mercato. Non è tuttavia possibile assicurare che ove le operazioni cui i rapporti con parti correlate si riferiscono fossero concluse con parti terze, le stesse avrebbero negoziato e stipulato i relativi contratti ovvero eseguite le suddette operazioni alle medesime condizioni.

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Nella tabella che segue vengono evidenziati il dettaglio e l'incidenza che le operazioni con parti correlate hanno sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria della Capogruppo, secondo quanto previsto dalla comunicazione Consob n. DEM/6064293 del 28 Luglio 2006:
(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 31 Dicembre 2013

Crediti finanziari

Crediti commerciali e altri crediti

Debiti finanziari

Debiti commerciali e altri debiti

Ricavi

Costi

Proventi finanziari

Oneri finanziari

Società controllate Abaco Servizi S.r.l Tree Real Estate S.r.l. Gabetti Agency S.p.A. Gabetti Mutuicasa S.p.A. Patrigest S.p.A. Gabetti Franchising S.r.l. Grimaldi Franchising S.r.l. Professionecasa S.r.l. Totale controllate Società consociate Investment & Development spa Investment Services spa Cifin Spa Totale consociate 104 10 114 10 21 31 12 12 29 37 41 8 41 2.755 4.981 7.412 2.752 889 6.084 509 837 2.827 564 855 15.317 1.289 1.619 117 642 109 536 221 238 367 109 170 2.392 34 744 34 109 98 728

4.291 3

1 61

19 17 4.294 3.061

15.148

778

969

62

TOTALE Totale Gabetti Property Solution S.p.A. Percentuale su totale Gruppo

1 5 .1 4 8 1 5 .1 4 8 1 00%

15.431 16.319 9 5%

4.294 54.479 8%

3.092 5.138 60%

2.404 4.182 57%

815 2.577 32%

1.010 1.050 96 %

62 605 1 0%

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GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
ATTI VITA' Attività non correnti 1 2 3 4 5 Immobiliz z az ioni materiali Immobiliz z az ioni immateriali P art ec ipaz ioni A tt ività per imposte differite A ltre attività a lungo termine Tota le attività non correnti Attività correnti 6 7 8 Credit i commerciali e altri crediti a breve termine A ltri crediti finanziari a breve termine Cas s a e disponibilità liquide e att.finanz.equivalenti Tota le attività correnti 16.015.207 15.682.594 11.929.001 43.626.802 16.319.433 15.148.675 968.525 32.436.633 35.222 228.001 10.574.345 1.578.630 15.129 12.431.327 37.961 213.387 10.853.345 1.578.630 15.129 12.698.452 28. 02. 2014 31. 12. 2013

TOTALE ATTIVO

56.058.129

45.135.085

20


GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
PATRI MONIO NETTO E PASSIVITA' Ca pi ta le sociale e riserve 9 10 10 10 Capitale sociale Sovrapprez z o azioni Alt re riserve Ut ili/ perdite a nuovo Utili/perdite del periodo Totale patrimonio netto 19. 100. 389 61. 454. 514 0 -67. 238. 160 1. 126. 297 14.443.040 19. 072.249 22. 586.549 6. 000.486 -65.457.422 -1. 780.738 -19. 578.876 28.02.2014 31.12.2013

Passività non correnti 11 12 13 Debiti finanziari a lungo termine Benefic i successivi alla cessazione del rapporto di lavoro Fondi a lungo termine Tota le passività non correnti 27. 812. 914 429. 768 4. 500. 000 32. 742. 682 49. 708.359 427.824 4. 500.000 54. 636.183

Pa ssivi tà correnti 14 15 16 Debiti commerciali e altre passività a breve termine Debiti finanziari a breve termine Fondi rischi ed oneri Tota le passività correnti 4. 382. 781 4.357.344 132. 282 8. 872. 407 5. 138.393 4. 771.073 168.312 10. 077.778

TOTALE PASSIVITA'

56. 058. 129

45. 135.085

21


GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
CONT O ECONOMICO (valori in Euro)
01.01. 2014 28.02.2014 A ttivi tà continue 17 18 Ric avi Altri proventi Tota le valore della produzione 19 20 21 22 Cos to del personale Ammortament i Cos ti per servizi Altri costi operativi Tota le costi della produzione Ri sulta to operativo 455.283 507 455.790 417.616 18.624 285.907 62.821 784.968 -329.178 2. 409. 778 1. 772. 260 4. 182. 038 2. 459. 581 120. 022 2. 227. 283 349. 768 5. 156. 654 -974.616 Anno 2013

23 24

Proventi finanziari Oneri finanziari Ret tific he di valore su crediti finanziari

2. 016.897 184.140 0 -279.000 0 1. 224.579 -98.282

1. 049. 806 605. 080 40. 740 -1.403.250 236 -1. 973. 644 192.906

25

Valut az ione di attività finanziarie Risultato di società valutate ad equity Ri sulta to prima delle Imposte

26

Impos te sul reddito

RI SULTATO NETTO D'ESERCIZIO

1. 126.297

-1. 780. 738

22

Grafico Azioni Gabetti Property Solutions (BIT:GAB)
Storico
Da Giu 2024 a Lug 2024

Grafico Azioni Gabetti Property Solutions (BIT:GAB)
Storico
Da Lug 2023 a Lug 2024