Gabetti ha chiuso i 9 mesi del 2014 con una perdita pretasse di
1,9 mln euro, in miglioramento rispetto ai -2,9 mln registrati
nello stesso periodo del 2013.
L'Ebitda servizi, spiega una nota, è di 2,3 mln, sostanzialmente
in linea con il 2013. Il segmento Agnecy registra un Ebitda di 2,8
mln (2,4 mln in 2013). La posizione finanziaria netta è negativa
per 21 mln, composta per euro 31,4 milioni da debiti a medio/lungo
termine (incluso il Prestito Obbligazionario Convertendo per 8,2
milioni), per 0,4 milioni da debiti a breve termine al netto di
10,8 milioni da liquidità, con una significativa riduzione di 29,3
milioni rispetto al 31 dicembre 2013.
"I dati che emergono al 30 settembre confermano l'andamento
positivo iniziato nel precedente esercizio - commenta il Presidente
Fabrizio Prete - con il ritorno al segno positivo nel risultato
operativo. Il contesto generale ed economico resta ancora molto
difficile e purtroppo non in linea con le attese e le previsioni;
ciononostante il nostro Gruppo, anche grazie all'abbassamento dei
costi di struttura e del relativo livello di break-even, è riuscito
a migliorare la marginalità in termini percentuali che porterà
effetti positivi al crescere del fatturato. Gabetti Property
Solutions è oggi la sola società in grado di fornire tutti i
servizi della filiera immobiliare: nuovi e importanti progetti a
cui il Gruppo sta lavorando puntano a consolidare ulteriormente la
nostra leadership di unico full service provider".
"I buoni risultati ottenuti nonostante il contesto di mercato
ancora molto difficile - commenta l'Amministratore Delegato Roberto
Busso - ci permettono di essere fiduciosi e confidenti che la
strada intrapresa sia quella giusta. Occorre senz'altro guardare a
canali di business innovativi e ai nuovi progetti che stiamo
implementando e che potremo sfruttare grazie alla capillarità della
nostra rete: il nostro Gruppo si è sempre distinto per competenza e
professionalità, valori che quotidianamente mettiamo al servizio
del Cliente, in un processo di trasformazione da rete di agenti
immobiliari a rete di consulenti immobiliari".
Il Consiglio di Amministrazione ha deliberato un'ulteriore
esecuzione parziale dell'aumento di capitale sociale deliberato
dall'Assemblea del 14 settembre 2012 e del 28 giugno 2013 relativo
ai crediti Npl (Non Performing Loans) e riservato in sottoscrizione
agli istituti di credito titolari di crediti chirografari di
categoria A e parti dell'Accordo di Ristrutturazione dei Debiti
2013. In particolare, il Consiglio ha deliberato di eseguire
parzialmente tale aumento di capitale sociale per un importo
massimo, comprensivo di sovrapprezzo, di 1.198.000 euro (di cui
massimi 56.960,50 euro a capitale e massimi 1.141.039,50 euro a
sovrapprezzo), mediante emissione di massime 467.968 azioni
ordinarie aventi le medesime caratteristiche di quelle in
circolazione, ad un prezzo di emissione per azione di euro 2,56.
Per effetto degli impegni assunti il 20 giugno 2013 dagli Istituti
di credito nell'ambito dell'Accordo di Ristrutturazione dei Debiti,
questa tranche dell'aumento di capitale verrà interamente
sottoscritta dalle Banche mediante utilizzo di parte dei crediti
chirografari di categoria A vantati verso la Società. Il management
prevede l'esecuzione di tale tranche di aumento di capitale entro
la fine dell'esercizio.
Secondo la società, nonostante alcuni ritardi nelle linee
operative, con minori volumi di ricavi conseguenti il difficile
andamento del mercato immobiliare (decisamente peggiore rispetto
alle previsioni di Piano) e l'allungamento delle tempistiche di
chiusura degli Accordi con le Banche Creditrici, la bontà
dell'attività di ristrutturazione effettuata dal management ha
consentito una significativa riduzione dei costi fissi di
struttura, permettendo di raggiungere già a fine esercizio 2013 il
turn-around a livello di risultato operativo, confermato nel corso
dei primi nove mesi del 2014. I minori ricavi dovrebbero essere
parzialmente compensati dagli effetti positivi derivanti dalla
razionalizzazione dei costi e da nuove fonti di ricavo legate a
nuovi progetti che porteranno ad una maggiore qualificazione degli
agenti seguendo un processo di evoluzione da "agenti immobiliari" a
"consulenti immobiliari" quale elemento principale della strategia
di sviluppo della rete.
Non si può tuttavia escludere che le azioni ipotizzate nel Piano
Strategico 2013-2016 si rivelino inidonee a produrre i risultati
previsti e/o che tali risultati non siano conseguiti nei tempi e
nelle modalità prefissate, in quanto il conseguimento degli stessi
è fortemente condizionato anche da fattori estranei al controllo
della Società, quali la congiuntura economica nazionale e
internazionale e l'andamento dei mercati.
com/lab