Bilancio - Dati Fondamentali Nova Re SIIQ

Nome Compagnia:Nova Re SIIQ
Descrizione:
Nova Re Siiq è una società focalizzata nell’attività di investimento e valorizzazione di patrimoni immobiliari di elevata qualità prevalentemente a reddito, differenziati per destinazioni d’uso e situati nelle principali città italiane.
Amm. Delegato:Stefano CervoneIndirizzo Web:www.novare.it
Presidente:Giancarlo CremonesiTel:02 49688268
Indirizzo:Via Del Trirone, 132Fax:0249688274
Comune:RomaEmail:info@novare.it
Nazione:ItaliaISIN:IT0005330516
CAP:00187
 Prezzo Variazione [%] Denaro Lettera Volume Max Min
 3,54 0 [0%] 3,48 3,54 5.608 3,54 3,37
 Aper Chiusura Prec. Cap. di mercato Azioni circolanti VWAP ROE (%) Osc 52 Sett
 3,52 3,54 38.984.441 11.012.554 3,47 2,88 3,34-4,40

Valori Principali

(alla chiusura precedente)
Chiusura Precedente3,54
Cap. di mercato38.984.441
Azioni circolanti11.012.554
Azioni Privilegiate circolanti-
Azioni Risparmio circolanti-
Azioni Risparmio Convertibili circolanti-

Andamento prezzo azioni 5 anni

Andamento Prezzo Azione

Periodo MaxMin
1 Settimana3,673,41
4 Settimane3,823,34
12 Settimane4,373,34
1 Anno4,403,34
3 Anni5,450,18
5 Anni5,450,18

Grafico Azionisti

Sintesi di Bilancio (in migliaia di euro)

31/12/201831/12/201731/12/201631/12/2015
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni6.7802.634-4
EBITDA2.6091.106-720-663
EBIT5.2953.965-720-664
Risultato di pertinenza del Gruppo1.9321.055-718-660
Risultato Netto1.9321.075-718-660
Cash Flow1.9351.077-718-660
Patrimonio Netto Complessivo67.10570.171257381
Posizione Finanziaria Netta-44.154-67.973153322
RISULTATI 2018 - Nova Re SIIQ chiude l’esercizio 2018 in crescita e distribuisce un dividendo da riserva sovrapprezzo azioni, come già nel 2017.
I ricavi sono balzati da 2,6 milioni (tutti da canoni di locazione) a 8 milioni, di cui 6,8 da canoni di locazione (e in particolare 4,7 milioni per immobili situati a Milano) e 1,3 derivanti dalla plusvalenza realizzata dalla cessione dell’immobile in Via Pisani a Milano avvenuta il 31 luglio 2018 per un ammontare complessivo di 32 milioni.
I costi inerenti il patrimonio immobiliare sono anch’essi balzati da 459.000 euro a circa 1,5 milioni (per circa la metà riferiti a imposte sul portafoglio immobiliare, oltre a costi di gestione immobili per 180.000 euro e manutenzioni per 229.000 euro), e anche il costo del personale è passato da 274.000 euro a circa 1,3 milioni, in presenza del resto di un numero di dipendenti passato da 3 a 11 unità.
Forte incremento anche per i costi per servizi legali, notarili e amministrativi, passati da 0,5 a 2,2 milioni anche per la presenza di consulenze finanziarie per 554.000 euro.
Gli altri costi operativi, riferiti per lo più a costi per aree attrezzate, sono balzati del 78,7% a 452.000 euro.
Così l’ebitda è più che raddoppiato, passando da 1,1 a 2,6 milioni.
Dopo rivalutazioni (adeguamento al fair value di investimenti immobiliari) scese da 2,9 a 2,7 milioni, l’ebit è comunque salito da circa 4 a 5,3 milioni (+33,5%).
Però il saldo negativo della gestione finanziaria è peggiorato da 2,5 a 3,4 milioni, di cui 2,3 riferiti agli interessi passivi sul finanziamento ipotecario e 1,1 milioni di differenziale negativo sul derivato per copertura tasso di interesse.
Al 31/12/2018 Nova Re evidenziava un indebitamento finanziario netto pari a 44,2 milioni, a fronte di circa 68 milioni a fine 2017, anche grazie all’incasso della citata cessione immobiliare.
Nel 2017 erano state evidenziate svalutazioni su partecipazioni per 343.000 euro.
Complessivamente l’utile netto, pressochè coincidente con l’utile ante imposte, è passato da circa 1,1 a 1,9 milioni (+83,1%).
Il dividendo ammonta a 0,07 euro per azione, in pagamento dal 22 maggio 2019.

Stato Patrimoniale

31/12/201831/12/201731/12/201631/12/2015
Avviamento----
Attività immateriali68--
Immobilizzazioni Materiali8---
Investimenti Immobiliari111.400137.600--
Partecipazioni e altre attività finanziarie----
Altre Attività non Correnti1.382288--

Totale Attività non Correnti

112.796137.896--
Rimanenze----
Crediti Commerciali536623--
Altre Attività Correnti1.1551.7901.194258
Liquidità e Disponibilità Finanziarie18.92115.480153322

Totale Attività Correnti

20.61217.8931.348580
Attività destinate alla vendita----

Totale Attivo

133.408155.7891.348580
Capitale Sociale35.53735.1373812.046
Azioni Proprie----
Riserve29.63632.367595-1.005
Utile (Perdite) d'Esercizio1.9321.055-718-660

Patrimonio Netto di Gruppo

67.10568.559257381
Patrimonio netto di Terzi-1.612--

Patrimonio netto Complessivo

67.10570.171257381
Debiti Finanziari a Lungo Termine60.22380.870--
Fondo TFR e altri fondi del personale114555738
Fondo per rischi e oneri----
Altre passività non correnti724819--

Totale Passività non correnti

61.06181.7445738
Debiti Finanziari a Breve Termine2.8522.583--
Debiti Commerciali1.41643977595
Altre Passività correnti97485225866

Totale Passività correnti

5.2423.8741.033161
Passività correlate ad attività destinate alla vendita----

Totale passivo

133.408155.7891.348580

Conto Economico - Profit & Loss

31/12/201831/12/201731/12/201631/12/2015
Ricavi delle vendite e delle prestazioni6.7802.634-4
Altri ricavi1.257-20-

Totale ricavi

8.0372.634204
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze----
Consumi di materie prime1.475459--
Costo del personale1.27527420395
Costi per servizi2.226542377501
Altri costi operativi45225316171
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA2.6091.106-720-663
Ammortamenti32-1
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni----
EBIT5.2953.965-720-664

Saldo gestione finanziaria

-3.401-2.51923
a) Proventi Finanziari1553024
b) Oneri Finanziari3.5562.54911
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari----
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)--343--

Risultato prima delle imposte

1.8941.103-718-660
Imposte sul reddito-3928--
Risultato netto attività di funzionamento1.9321.075-718-660
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

1.9321.075-718-660
Risultato di pertinenza di terzi-20--
Risultato di pertinenza del Gruppo1.9321.055-718-660
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