Bilancio - Dati Fondamentali Brioschi Sviluppo Immobiliare

Nome Compagnia:Brioschi Sviluppo Immobiliare
Descrizione:
Il gruppo Brioschi opera nel settore immobiliare. Nel dettaglio, l'attività si focalizza sulla progettazione, realizzazione e sviluppo di iniziative immobiliari e nella gestione dinamica di un portafoglio immobiliare a reddito, unitamente alla compravendita di complessi immobiliari, nonché ad operazioni finanziarie legate all’acquisizione e alla gestione di portafogli di crediti ipotecari. L'attività di sviluppo immobiliare è orientata alla crescita integrata di grandi aree urbane grazie alla progettazione e alla realizzazione di complessi tecnologicamente avanzati e di elevata qualità.
Amm. Delegato:Matteo CabassiIndirizzo Web:www.brioschi.it
Presidente:Luigi PezzoliTel:024856161
Indirizzo:Via G.b. Piranesi, 10Fax:02463260
Comune:MilanoEmail:info@brioschi.it
Nazione:ItaliaISIN:IT0000066180
CAP:20137
 Prezzo Variazione [%] Denaro Lettera Volume Max Min
 0,0878 -0,0038 [-4,15%] 0,087 0,0878 1.345.490 0,0912 0,0876
 Aper Chiusura Prec. Cap. di mercato Azioni circolanti VWAP ROE (%) Osc 52 Sett
 0,0908 0,0916 69.156.973 787.664.845 0,09 16,86 0,05-0,09

Valori Principali

(alla chiusura precedente)
Chiusura Precedente0,0916
Cap. di mercato72.150.100
Azioni circolanti787.664.845
Azioni Privilegiate circolanti-
Azioni Risparmio circolanti-
Azioni Risparmio Convertibili circolanti-

Andamento prezzo azioni 5 anni

Andamento Prezzo Azione

Periodo MaxMin
1 Settimana0,090,09
4 Settimane0,090,08
12 Settimane0,090,08
1 Anno0,090,05
3 Anni0,100,05
5 Anni0,120,04

Grafico Azionisti

Sintesi di Bilancio (in migliaia di euro)

31/12/201831/12/201731/12/201631/12/2015
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni15.23827.22124.67323.442
EBITDA38.6865.7235.30610.066
EBIT34.240-378-8565.097
Risultato di pertinenza del Gruppo17.113-8.544-10.354-6.063
Risultato Netto17.145-8.457-10.353-6.086
Cash Flow21.744-2.256-4.088177
Patrimonio Netto Complessivo103.08491.62797.686107.924
Posizione Finanziaria Netta-127.852-193.090-210.859-217.236
RISULTATI 2018 - Torna in nero e al dividendo Brioschi nell’esercizio 2018 grazie alla cessione del complesso immobiliare di via Darwin.
I ricavi da cessione immobili a terzi si sono ridotti da 11,2 a 2,9 milioni e sono per lo più riferiti alla vendita di 4 unità abitative residenziali e 5 posti auto a Milanofiori Nord nel Comune di Assago (MI).
Quelli da affitti attivi sono anch’essi scesi da 14,1 a 10,3 milioni e sono diminuiti per effetto della cessione del complesso immobiliare di via Darwin.
Tale operazione ha portato a un balzo degli “altri ricavi” da 1,8 a 37,8 milioni, di cui 36,9 riferiti alla plusvalenza su via Darwin.
Le svalutazioni del patrimonio immobiliare si sono poi ridotte da 10,7 a 2,6 milioni.
I costi per consumi di materie prime sono balzati da 0,9 a 1,3 milioni (+39,9%), mentre il costo del personale è sceso dell’11,7% a 2,5 milioni, del resto in presenza di un numero medio di dipendenti passato da 41 a 33 unità.
Per contro i costi per servizi sono aumentati del 5,1% a 6,1 milioni, mentre gli altri costi operativi si sono ridotti del 40,4% a 1,8 milioni.
Nel complesso l’ebitda è balzato da 5,7 a 38,7 milioni.
In diminuzione inoltre da 6,1 a 4,4 milioni gli ammortamenti e accantonamenti.
Pertanto da una perdita operativa di 378.000 euro si è passati a un utile operativo di 34,2 milioni.
Il saldo negativo della gestione finanziaria è inoltre migliorato, passando da 10,9 a 8,4 milioni; al 31/12/2018 l’indebitamento finanziario netto è del resto sceso a 127,9 milioni a fronte dei 193,1 milioni di fine 2017.
Il miglioramento è dovuto essenzialmente alla citata cessione del complesso di via Darwin.
Il 2017 era stato gravato da 1,8 milioni di svalutazione dell’investimento nel fondo Numeria Sviluppo Immobiliare, ed altri 2,2 milioni sono stati imputati nel 2018.
Comunque da una perdita ante imposte di 11,3 milioni si è passati a un utile ante imposte di 25,8 milioni.
Dopo imposte per 8,7 milioni (tax rate del 33,6%) mentre nel 2017 vi era stato un effetto fiscale positivo per 2,8 milioni, si è passati da una perdita netta di 8,5 milioni a un utile netto di 17,1 milioni.
Il dividendo ammonta a 0,002 euro per azione, in pagamento dal 22 maggio 2019.

Stato Patrimoniale

31/12/201831/12/201731/12/201631/12/2015
Avviamento----
Attività immateriali778797820853
Immobilizzazioni Materiali21.1065.9746.2876.736
Investimenti Immobiliari110.381132.446193.263197.487
Partecipazioni e altre attività finanziarie43.84242.98344.92646.226
Altre Attività non Correnti8.80512.6408.7948.762

Totale Attività non Correnti

184.912194.840254.090260.064
Rimanenze77.84776.02186.48993.649
Crediti Commerciali5.5729.7389.1628.967
Altre Attività Correnti2.199330603791
Liquidità e Disponibilità Finanziarie23.38318.95011.02913.361

Totale Attività Correnti

109.001105.039107.283116.768
Attività destinate alla vendita3.42358.417-2.956

Totale Attivo

297.336358.296361.373379.788
Capitale Sociale114.515114.515114.515114.515
Azioni Proprie----
Riserve-30.129-15.901-7.885-1.937
Utile (Perdite) d'Esercizio17.113-8.544-10.354-6.063

Patrimonio Netto di Gruppo

101.49990.07096.276106.515
Patrimonio netto di Terzi1.5851.5571.4101.409

Patrimonio netto Complessivo

103.08491.62797.686107.924
Debiti Finanziari a Lungo Termine134.783154.93991.364217.026
Fondo TFR e altri fondi del personale1.4511.4001.3081.354
Fondo per rischi e oneri4.8902.4461.3231.596
Altre passività non correnti7.8334.4704.0133.442

Totale Passività non correnti

148.957163.25598.008223.418
Debiti Finanziari a Breve Termine16.45257.101130.52413.571
Debiti Commerciali18.49322.14821.62622.513
Altre Passività correnti10.29023.19013.52912.362

Totale Passività correnti

45.235102.439165.67948.446
Passività correlate ad attività destinate alla vendita60975--

Totale passivo

297.336358.296361.373379.788

Conto Economico - Profit & Loss

31/12/201831/12/201731/12/201631/12/2015
Ricavi delle vendite e delle prestazioni15.23827.22124.67323.442
Altri ricavi37.7551.7912.4456.973

Totale ricavi

52.99329.01227.11830.415
Costo del venduto----
Utile lordo industriale----
Spese generali e amministrative----
Spese di ricerca e sviluppo----
Spese di vendita----
Altri ricavi (costi) operativi netti----
Altri proventi (oneri) non ricorrenti----
Variazione delle rimanenze-2.577-10.655-7.039-7.378
Consumi di materie prime1.3239463.277-
Costo del personale2.4802.8092.9672.963
Costi per servizi6.0855.7885.4136.683
Altri costi operativi1.8423.0913.1163.325
Altri proventi non ricorrenti----
Altri oneri non ricorrenti----
EBITDA38.6865.7235.30610.066
Ammortamenti4.5996.2016.2656.263
Accantonamenti per rischi, oneri e svalutazioni-153-100-103-1.294
EBIT34.240-378-8565.097

Saldo gestione finanziaria

-8.429-10.880-9.275-10.253
a) Proventi Finanziari1.185600533312
b) Oneri Finanziari7.4149.6829.57010.383
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari-2.200-1.798-238-182
Ripristini (svalutazioni) / Plusvalenze (Minusvalenze)----

Risultato prima delle imposte

25.811-11.258-10.131-5.156
Imposte sul reddito8.666-2.801222930
Risultato netto attività di funzionamento17.145-8.457-10.353-6.086
Risultato attività destinata a cessare----

Risultato netto

17.145-8.457-10.353-6.086
Risultato di pertinenza di terzi32871-23
Risultato di pertinenza del Gruppo17.113-8.544-10.354-6.063
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