Bilancio - Dati Fondamentali Brioschi Sviluppo Immobiliare

RISULTATI 2018 - Torna in nero e al dividendo Brioschi nell’esercizio 2018 grazie alla cessione del complesso immobiliare di via Darwin.
I ricavi da cessione immobili a terzi si sono ridotti da 11,2 a 2,9 milioni e sono per lo più riferiti alla vendita di 4 unità abitative residenziali e 5 posti auto a Milanofiori Nord nel Comune di Assago (MI).
Quelli da affitti attivi sono anch’essi scesi da 14,1 a 10,3 milioni e sono diminuiti per effetto della cessione del complesso immobiliare di via Darwin.
Tale operazione ha portato a un balzo degli “altri ricavi” da 1,8 a 37,8 milioni, di cui 36,9 riferiti alla plusvalenza su via Darwin.
Le svalutazioni del patrimonio immobiliare si sono poi ridotte da 10,7 a 2,6 milioni.
I costi per consumi di materie prime sono balzati da 0,9 a 1,3 milioni (+39,9%), mentre il costo del personale è sceso dell’11,7% a 2,5 milioni, del resto in presenza di un numero medio di dipendenti passato da 41 a 33 unità.
Per contro i costi per servizi sono aumentati del 5,1% a 6,1 milioni, mentre gli altri costi operativi si sono ridotti del 40,4% a 1,8 milioni.
Nel complesso l’ebitda è balzato da 5,7 a 38,7 milioni.
In diminuzione inoltre da 6,1 a 4,4 milioni gli ammortamenti e accantonamenti.
Pertanto da una perdita operativa di 378.000 euro si è passati a un utile operativo di 34,2 milioni.
Il saldo negativo della gestione finanziaria è inoltre migliorato, passando da 10,9 a 8,4 milioni; al 31/12/2018 l’indebitamento finanziario netto è del resto sceso a 127,9 milioni a fronte dei 193,1 milioni di fine 2017.
Il miglioramento è dovuto essenzialmente alla citata cessione del complesso di via Darwin.
Il 2017 era stato gravato da 1,8 milioni di svalutazione dell’investimento nel fondo Numeria Sviluppo Immobiliare, ed altri 2,2 milioni sono stati imputati nel 2018.
Comunque da una perdita ante imposte di 11,3 milioni si è passati a un utile ante imposte di 25,8 milioni.
Dopo imposte per 8,7 milioni (tax rate del 33,6%) mentre nel 2017 vi era stato un effetto fiscale positivo per 2,8 milioni, si è passati da una perdita netta di 8,5 milioni a un utile netto di 17,1 milioni.
Il dividendo ammonta a 0,002 euro per azione, in pagamento dal 22 maggio 2019.