Si stabilizzano i rendimenti degli uffici italiani nel 1*
semestre, mentre si assiste ad un ridimensionamento dei canoni di
locazione prime nelle diverse zone delle citta'. Nella prima parte
dell'anno, i prime rent sono diminuiti mediamente del 5,4%, mentre
i prime yields sono scesi marginalmente (-0,7%). In fase di
stabilizzazione anche il vacancy rate.
E' quanto emerge dall'analisi semestrale di Gabetti sul settore
uffici, che conferma come gran parte delle richieste si concentri
su metrature tra 400 e 500 mq e come la locazione prevalga ancora
sull'acquisto. Le aziende effettuano sempre piu' spesso le scelte
localizzative in termini di costo per postazione, variabile che
penalizza gli immobili vicini al centro citta', in genere poco
efficienti.
Le locazioni nel 1* semestre hanno riguardato principalmente
immobili di classe A, in zone periferiche e nell'hinterland, con
canoni annui di 160-200 euro al mq.
I canoni piu' elevati, conclude l'analisi, si confermano a
Milano, con punte di richiesta annui superiori a 500 euro/mq,
difficili tuttavia da collocare. A Roma, invece, si segnala una
diminuzione dei canoni prime in centro citta'. com/ofb