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Previsioni immobiliari 2024, Gruppo Tecnocasa: 650mila compravendite e prezzi tra 0% e +2%

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Economia · 15 gennaio 2024 - 15.07

(Teleborsa) - Il 2023 chiuderà con volumi di compravendite in diminuzione rispetto al 2022, intorno a 680 mila, che rappresentano comunque un buon numero di transazioni e un mercato in salute. Le previsioni per il 2024 suggeriscono un'ulteriore contrazione che porterà i volumi intorno a 650 mila. Queste le stime sull'andamento del mercato immobiliare derivanti dalle analisi dell'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.

"I tassi di interesse, ancora elevati e per i quali si prevede un miglioramento per il 2024, unitamente alla prudenza delle banche, sono elementi che rendono l'accesso al credito ancora difficoltoso, soprattutto per chi ha necessità di ricorrere a finanziamenti importanti. Questo potrebbe portare a una riduzione dei prezzi, in particolare per le tipologie più popolari e per le metrature più ampie.

I tagli piccoli che non chiedono capitali importanti non dovrebbero subire importanti ribassi. Non ci aspettiamo impatti negativi sulle tipologie top, signorili e su quelle di nuova costruzione, in ottimo stato ed efficienti, per le quali si è anche disposti a spendere qualcosa in più – afferma Fabiana Megliola, responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa –.

La realizzazione di nuove costruzioni sarà più facile che avvenga nelle grandi città mentre potrebbero rallentare nell'hinterland e nei capoluoghi di provincia laddove i costi di costruzione fossero troppo alti per garantire un buon assorbimento sul mercato".

Previsioni di ribasso dei valori anche per le soluzioni da ristrutturare che richiedono lavori significativi. "Nelle realtà in cui si avverte ancora una mancanza di offerta i prezzi, nonostante la diminuzione della disponibilità di spesa, terranno, soprattutto nelle grandi città.

Il gap tra le richieste dei proprietari e la diminuita disponibilità di spesa – spiega Megliola – porterà a un allungamento dei tempi di vendita che gli operatori del Gruppo Tecnocasa hanno già avvertito nella seconda parte del 2023.

Infatti, sono numerosi coloro che si stanno spostando sull'affitto breve. Previsioni buone anche per le località turistiche dove, nonostante la minore intensità della spinta all'acquisto sperimentata negli ultimi anni, si registra ancora un discreto interesse da parte di acquirenti stranieri".

Le locazioni continueranno sul sentiero di recupero grazie a una buona domanda.

"L'offerta non sempre sufficiente, soprattutto alla luce del ritorno degli short rent, sarà causa di un ulteriore aumento dei canoni che però – conclude Megliola – rischia di non essere più sostenibile.

Naturalmente occorrerà considerare l'evoluzione dell'economia, per la quale si prevede una crescita ancora debole, il trendche avrà l'inflazione e in che direzione andrà la fiducia di imprese e consumatori".

Prosegue lo slancio positivo di Unicredit, che ieri ha trovato un importante spazio di allungo oltre la soglia psicologica dei 26 euro, accelerando con decisione anche oltre la successiva barriera indicata in area 26,50-26,55. Il quadro tecnico di breve si conferma evidentemente costruttivo e questo slancio così pronunciato può spingere rapidamente il titolo verso il secondo obiettivo a quota 27-27,10. Anche l’analisi algoritmica fornisce spunti positivi, con gli indicatori di tendenza saldamente allineati in posizione long e gli oscillatori di forza relativa che hanno stazionano a ridosso o all’interno delle rispettive aree d’ipercomprato. Graficamente, il primo supporto utile si colloca ora in area 26,15-26 euro, da cui è partito proprio quest’ultimo slancio rialzista, seguito dai soliti sostegni a 25,55-25,50 e 25,10-25 euro. (riproduzione riservata)

Il noleggio a breve termine di sport car: Primerent svela le tendenze del 2024 e un settore in crescita
Il noleggio di auto sportive a breve termine sta vivendo un momento d'oro nel 2024, segnando un trend in forte crescita nel settore del lusso automobilistico.
Questo fenomeno rispecchia un cambiamento nelle abitudini di consumo e nel desiderio di esperienze esclusive e personalizzate. La possibilità di guidare un'auto sportiva, anche solo per un breve periodo, diventa un simbolo di status e un'esperienza da vivere almeno una volta nella vita.

I segreti del successo

Le auto sportive attraggono per la loro velocità, prestazioni e design sofisticato. Ma non è solo l'aspetto estetico a catturare l'attenzione: la tecnologia all'avanguardia e le prestazioni eccezionali sono elementi chiave che guidano la scelta dei consumatori.
Il noleggio a breve termine permette di vivere l'emozione di guidare modelli di prestigio senza l'impegno a lungo termine dell'acquisto.

Tendenze del mercato nel 2024

L'anno 2023 ha segnato un punto di svolta per il settore del noleggio a breve termine di auto sportive. Con una ripresa economica post-pandemica e un rinnovato interesse per esperienze di lusso, il mercato sta assistendo a un notevole incremento. Le preferenze dei consumatori si orientano verso modelli sempre più esclusivi e personalizzati, con un occhio di riguardo per le soluzioni eco-sostenibili.
Il mercato automobilistico nel 2024 ha inaugurato l'anno con una nota positiva, registrando una significativa crescita del 10,6%. Tuttavia, questa crescita è accompagnata da un preoccupante aumento delle emissioni di CO2, che hanno raggiunto il livello di 123 g/Km, il più alto dal aprile 2021, segnalando una sfida continua nella riduzione dell'impatto ambientale del settore.
Nel contesto globale, l'attenzione si sta spostando sempre più verso i veicoli elettrici, con il parco mondiale di veicoli elettrici che ha raggiunto i 3,28 milioni. Questo numero include una varietà di modelli, come veicoli completamente elettrici, ibridi e ibridi plug-in, riflettendo una crescente tendenza verso soluzioni di mobilità più sostenibili.
Esaminando le vendite dei marchi, Toyota si posiziona in testa con 3,6 milioni di unità vendute annualmente, seguita da Volkswagen, Hyundai, Ford e Honda. Queste cifre non solo mostrano la popolarità di questi marchi, ma anche una forte richiesta nel mercato automobilistico globale.
Tra i modelli, la Toyota Corolla mantiene il suo status di auto più venduta al mondo, con vendite che superano l'1,12 milioni di unità all'anno. Nel segmento dei SUV, il Toyota RAV4 domina con oltre 870.000 unità vendute annualmente. Sul fronte dei veicoli elettrici, il Tesla Model Y si è affermato come il modello più popolare, con oltre 760.000 unità vendute all'anno, evidenziando l'attrattiva crescente per prestazioni elevate e sostenibilità ambientale.
In Italia, il mercato automobilistico ha mostrato una robusta crescita dell'11% a gennaio 2024, un segnale positivo per l'industria automobilistica del paese e un indicatore della continua evoluzione del mercato verso soluzioni più innovative e sostenibili.
Questi dati delineano un panorama dinamico del settore automobilistico, dove innovazione, sostenibilità e cambiamenti nei gusti dei consumatori stanno plasmando il futuro del trasporto su strada.

Innovazioni tecnologiche e sostenibilità

La sostenibilità è diventata una priorità anche nel settore delle auto sportive. Il 2024 ha visto l'introduzione di modelli sportivi elettrici e ibridi nel noleggio a breve termine, una mossa che allinea lusso e performance con la responsabilità ambientale. Inoltre, l'innovazione tecnologica facilita prenotazioni e pagamenti, rendendo il processo di noleggio più semplice e immediato.

Primerent: una rivoluzione nell'industria del noleggio di auto premium

Primerent, un attore di primo piano nel settore del noleggio di auto di alta gamma, ha fatto notizia con il suo approccio innovativo. Fondata su principi di eccellenza e servizi orientati al cliente, t si è affermata come una destinazione privilegiata per appassionati e ricercatori di lusso. La società si distingue anche per la sua vasta gamma di auto sportive di alto livello, offrendo piani di noleggio su misura e una varietà di opzioni per soddisfare ogni esigenza e gusto.
Il sito web di Primerent (maggiori info su: https://www.primerentcar.com/) offre un'esperienza utente fluida, rendendo facile sfogliare la loro collezione di auto premium e prenotare un noleggio. L'interfaccia intuitiva e le informazioni dettagliate guidano gli utenti senza intoppi attraverso il processo di noleggio.

Uno sguardo al futuro

Il settore del noleggio a breve termine di auto sportive si prospetta in continua evoluzione, con una crescente enfasi su personalizzazione, tecnologia e sostenibilità.
Mentre il 2024 definirà nuovi standard nel settore, le prospettive future promettono ulteriori innovazioni e un'espansione del mercato a nuovi segmenti di clientela.