MilanoSesto: Coima e Redo acquistano 90% intera area
07 Novembre 2023 - 8:25AM
MF Dow Jones (Italiano)
MILANO (MF-NW)--Coima, leader nell'investimento, sviluppo e
gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori
istituzionali, e la società benefit Redo, leader nell'affordable
housing e nella rigenerazione urbana a impatto social, hanno
firmato gli accordi per l'ingresso nel progetto MilanoSesto
mediante l'acquisizione del 100% della società MilanoSesto Spa
(detenuta indirettamente da Hines Iron MilanoSesto Associates) e
della componente residenziale convenzionata del lotto "Unione
Zero", per una superficie complessiva pari a circa il 90%
dell'intera area.
Con la firma, si legge in una nota, si avvia un percorso che
permetterà di dare nuovo impulso al più grande progetto di
rigenerazione urbana in Italia e tra i maggiori in Europa, con una
superficie territoriale complessiva di oltre 1 milione di mq di
superficie edificabile.
L'area più estesa (circa 840.000 mq), di proprietà di
MilanoSesto Spa, includerà, tra le varie funzioni, la componente
residenziale che sorgerà su un'area in parte già bonificata, con
interventi in edilizia libera, convenzionata e sociale, oltre alla
Città della Salute e della Ricerca, che fa capo a Regione
Lombardia, e a un'area destinata a parco con un'estensione di circa
45 ettari.
Il lotto di circa 155.000 mq denominato Unione Zero, che a sua
volta comprende un'area di circa 27.000 mq acquisita da Coima e
Redo per la realizzazione di opere di edilizia residenziale
convenzionata. I restanti 128.000 mq circa manterranno l'attuale
proprietà e destinazione, che include edifici a uso direzionale,
student housing, ricettività alberghiera ed edilizia libera.
La proprietà del lotto Unione Zero, a eccezione dell'edilizia
residenziale convenzionata, rimarrà dell'omonimo fondo "Unione
Zero", gestito da Prelios Sgr e partecipato da Cale Street e
Hines.
Tassello fondamentale del percorso intrapreso dalle due società,
oltre all'apporto dei rispettivi rilevanti track record industriali
negli ambiti di riferimento, è la messa a punto e la realizzazione
di una complessa manovra finanziaria che, grazie al contributo
delle banche finanziatrici, e in particolare di Intesa Sanpaolo,
contribuirà alla ripresa e ulteriore rilancio di un territorio
fondamentale per l'area metropolitana milanese, la Lombardia e il
nostro Paese. Tale manovra prevederà la conversione in equity del
credito di circa 900 milioni di euro di valore nominale di Intesa
Sanpaolo, Unicredit, Banco Bpm e Ifis.
Oltre al prosieguo delle attività di sviluppo iniziate da Hines
e Prelios nel lotto Unione 0, dove si sta lavorando per lo
studentato, l'albergo, le torri private e la prima porzione di
parco urbano, Coima e Redo realizzeranno circa 27.000mq di edilizia
residenziale convenzionata: si tratta di 350 nuovi appartamenti
dedicati alle necessità abitative del personale ospedaliero della
Città della Salute e del suo indotto.
Le residenze saranno realizzate attraverso un fondo di nuova
costituzione gestito da Redo e sottoscritto dai fondi Redo City
Regeneration Fund, il primo fondo italiano di investimento
sostenibile art. 9 Sfdr specializzato nella rigenerazione urbana a
impatto social, e Coima Housing, fondo dedicato al tema
dell'abitare sostenibile già partecipato da investitori
istituzionali italiani e da Intesa Sanpaolo.
com/ann
anna.dirocco@mfnewswires.it
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