Log Commercial vende ativos por R$ 207,4 milhões para Fundo BTG Pactual LOGCP
02 Agosto 2023 - 5:43AM
Newspaper
A Log Commercial Properties celebrou contrato com o fundo de
investimento imobiliário (FII) do BTG Pactual LOGCP para venda de
ativos em Aracaju e Londrina, pelo montante de R$ 207,4
milhões.
O fato relevante foi feito pela companhia (BOV:MOVI3) nesta
terça-feira (01).
Os ativos possuem 90.761 m² de área bruto locável (ABL) e margem
bruta de 29%.
A liquidação financeira da venda dos ativos se dará da seguinte
forma: (i) 51,8% na primeira parcela, recebida na presente data,
com o fechamento da transação; (ii) 19,2% na segunda parcela em até
13 meses, contados da presente data, com correção pelo IPCA; e
(iii) 29% na parcela final em até 24 meses, a partir da presente
data, também com correção pelo IPCA.
Conforme comunicado, a LOG está mantendo a execução dos
contratos de administração imobiliária e gerenciamento dos
condomínios, o que propicia reter a inteligência comercial e de
mercado junto a nossa carteira de clientes.
Desde o final do primeiro trimestre de 2023, quando a companhia
anunciou sua intenção de, foram concluídas quatro transações, com
três diferentes compradores, totalizando a venda de 375 mil m² de
ABL em onze ativos localizados nas regiões Nordeste, Sudeste, Sul e
Centro-Oeste.
A LOG já acumulou um expressivo valor de R$ 1,2 bilhão em vendas
desde maio de 2023.
VISÃO DO MERCADO
Santander Investment
O Santander elevou seu preço-alvo para as ações da Log CP para
R$ 22,00 (de R$ 19,00 antes). Ainda assim, os analistas mantêm sua
recomendação neutra sobre as ações da empresa, devido ao potencial
limitado de crescimento no ativo.
Além disso, o banco aponta que a alavancagem financeira da LOG é
elevada apesar das vendas de ativos realizadas em 2023.
“Embora a elevada alavancagem financeira da LOG ainda nos
preocupe no curto prazo, continuamos acreditando em seu potencial
de crescimento de longo prazo, principalmente refletindo o
movimento ‘flight-to-quality’ e oferta limitada de armazéns AAA no
Brasil”, apontam os analistas do Santander.
Informações Infomoney
Grafico Azioni MOVIDA ON (BOV:MOVI3)
Storico
Da Dic 2024 a Gen 2025
Grafico Azioni MOVIDA ON (BOV:MOVI3)
Storico
Da Gen 2024 a Gen 2025
