ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der Prüfungsergebnisse der BaFin
20 Dicembre 2024 - 2:10PM
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Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e):
Stellungnahme/Immobilien
ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der
Prüfungsergebnisse der BaFin
20.12.2024 / 14:10 CET/CEST
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ACCENTRO Real Estate AG:
Stellungnahme zur Bekanntmachung der Prüfungsergebnisse der
BaFin
Berlin, 20. Dezember
2024 – Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
(„BaFin“) hat mit Bescheiden vom 20. Dezember 2024 das Ergebnis
ihrer Prüfungen gegenüber der ACCENTRO Real Estate AG
(„Gesellschaft“) bekannt gegeben und hierüber heute auf ihrer
Internetseite berichtet. Die Prüfungen betrafen allein die
Rechnungslegung der Gesellschaft zum Vorgang der Rückabwicklung des
Erwerbs der DIM Holding AG („DIM-Vorgang“) in den
offengelegten Jahres- und Konzernabschlüssen zum 31. Dezember
2021 und 31. Dezember 2022 sowie die zugehörigen zusammengefassten
Lageberichte für die Geschäftsjahre 2021 und 2022.
Die BaFin ist im Rahmen ihrer Prüfungen zu einer Fehlerfeststellung
gemäß § 109 Absatz 1 Satz 1 Wertpapierhandelsgesetz
gelangt. Demnach waren die in der Konzernbilanz angesetzten
kurzfristigen sonstigen Forderungen und andere Vermögenswerte und
die in der Bilanz angesetzten sonstigen Vermögensgegenstände aus
der Rückabwicklung des Erwerbs der DIM Holding AG in Höhe
von EUR 18,9 Mio. zum 31. Dezember 2021 in
einer Größenordnung von ca. EUR 5 Mio. beziehungsweise in Höhe
von EUR 19,8 Mio. zum 31. Dezember 2022 in einer
Größenordnung von ca. EUR 12 Mio. zu hoch bewertet. Das
Ergebnis beruht auf der Einschätzung der BaFin, dass eine
ordnungsgemäße Rückzahlung der Gesamtforderung nicht mehr zu
erwarten war und den vereinbarten Sicherheiten ein zu hoher Wert
beigemessen wurde.
Unabhängig von den Prüfungen hatte der Vorstand aufgrund der
Entwicklungen im Zusammenhang mit der zwangsweisen Beitreibung der
Forderung sowie der sehr eingetrübten Lage am Immobilienmarkt
bereits zum 30. September 2023 unter Berücksichtigung
erster erfolgreicher Verwertungsmaßnahmen in Höhe von
EUR 2,6 Mio. eine Wertberichtigung in Höhe von
EUR 13,3 Mio. vorgenommen. Die offene Restforderung aus dem
DIM-Vorgang wird daher bereits seit dem
30. September 2023 mit nur noch EUR 4,4 Mio. geführt.
Insofern hat die Fehlerfeststellung der BaFin keinen
ergebniswirksamen Effekt auf die Gesellschaft.
Während die Gesellschaft den Anlass und die Notwendigkeit einer
Wertminderung der Forderung aus Sicht der BaFin folglich teilt,
besteht eine unterschiedliche Auffassung nur zum relevanten
und damit korrekten Zeitpunkt der Erfassung in einem sich im
Zeitablauf zunehmend eingetrübten und unsicheren Marktumfeld mit
erschwerten Rahmenbedingungen zur Bewertung.
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Über die ACCENTRO Real Estate
AG
Die ACCENTRO Real Estate AG ist
Wohninvestor und Marktführer in der Wohnungsprivatisierung in
Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste per 30.09.2023 5.731
Einheiten mit einer Fläche von etwa 334.000 Quadratmetern. Der
Buchwert des gesamten Portfolios betrug rund EUR 590 Mio. Zu den
regionalen Schwerpunkten zählen neben Berlin bedeutende
mitteldeutsche Städte und Ballungsräume sowie die Metropolregion
Rhein-Ruhr. Die Geschäftstätigkeit von ACCENTRO umfasst drei
Kernbereiche. Dazu zählen der mieternahe Vertrieb von Wohnungen an
private Eigennutzer und Kapitalanleger sowie der Verkauf von
Immobilienportfolios an institutionelle Investoren, die
Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie
Dienstleistungen für Dritte. Die Aktien der ACCENTRO Real Estate AG
sind im Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert
(WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3). www.accentro.de
Ansprechpartner für Investor Relations und Presse:
Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 88 71 81 272
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