As Roma: Pallotta-Friedkin-stadio, 2 contratti collegati (Mess)
03 Gennaio 2020 - 8:53AM
MF Dow Jones (Italiano)
La costruzione del nuovo stadio a Tor di Valle è il link che
unisce, da fine 2019, James Pallotta, Daniel Friedkin, Radovan
Vitek e Unicredit, attraverso tavoli separati di trattative e
accordi. Tra il 29 e il 31 dicembre, scrive Il Messaggero, sono
state firmate due lettere di intenti distinte: la prima fra
l'imprenditore italo-americano, attuale azionista con l'83% della
società giallorossa e l'uomo d'affari californiano distributore
negli Usa della Toyota con l'esclusiva sino al 26 gennaio nella
trattativa sulla cessione della maggioranza del club.
L'altra, fra il re del mattone ceco Radovan Vitek, con un
patrimonio di 7 miliardi e Unicredit relativa all'acquisto del 100%
di Capital Dev e del relativi debiti. Vitek acquista anche le
esposizioni di Parsitalia, facente capo a Luca Parnasi, verso la
banca di Gae Aulenti e i crediti sempre di Unicredit verso Eurnova,
un'altra società della galassia Parnasi, e inoltre, il terreno di
Tor di Valle dove dovrebbe sorgere il nuovo impianto sportivo e
lotti adiacenti della parte retail.
In totale l'accordo firmato a fine anno prevede un investimento
della Cpi, la società di Vitek, per circa 460 milioni: la firma
definitiva dovrebbe avvenire anch'essa a fine gennaio e per
Unicredit si profila una perdita di altri 100 milioni circa da
aggiungere ai circa 400 messi in bilancio negli ultimi bilanci.
Su Parsitalia, che ha stipulato con le banche un accordo di
ristrutturazione ex art.182 bis della legge fallimentare, il
tribunale fallimentare di Roma si è riservato sull'istanza di
fallimento presentata dall'Agenzia delle Entrate. Eurnova, invece,
ha stipulato con Unicredit un accordo ex art.67 legge
fallimentare.
Nella lettera di esclusiva sulla As Roma sono definite,
subordinatamente all'esito della due diligence in corso, le
condizioni economiche dell'affare: 705 milioni di euro, da cui
vanno tolti i 275 milioni del bond e aggiunti i costi (50-60
milioni) sostenuti da Pallotta per le strutture di bonifica e gli
studi di fattibilltà. Lo stadio rientra quindi nel negoziato
principale sulla squadra ed è inevitabile che Friedkin rimborsando
gli oneri sostenuti dalla passata gestione, voglia a bocce ferme,
acquistare da Vitek i terreni. Per ora non ci sono trattative anche
se i legali delle parti avrebbero avuto colloqui preliminari. Sia
Vitek che Friedkin attendono la fine del mese per chiudere i
rispettivi affari.
La triplice operazione del magnate ceco prevede l'acquisto da
Unicredit della proprietà azionaria e dei crediti verso Cap Dev,
società immobiliare ex Parnasi, salvata nel 2016 dall'istituto
milanese tramite un bond convertito in capitale di 160 milioni: Cpi
dovrebbe spendere a stralcio circa 310 milioni. Così come a saldo e
stralcio medio del 50% circa dovrebbe accollarsi i 50 milioni
ipotecari e i 100 chirografi di Parsitalia sempre verso
Unicredit.
Dopo aver sottoscritto la transazione con Gae Aulenti che dovrà
essere benedetta dal tribunale attraverso la remissione
dell'istanza di fallimento, Vitek negozierà con Intesa Sanpaolo,
Fonspa, Iccrea e Bnl l'acquisto sempre a sconto di 60 milioni di
debiti. Infine Eurnova: l'offerta si aggira sui 90 milioni
all'interno della procedura ex art 67, più 50-60 milioni per l'area
del centro commerciale Laurentino.
vs
(END) Dow Jones Newswires
January 03, 2020 02:38 ET (07:38 GMT)
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