Immobili: investitori snobbano shopping center, focus su "new energy infrastructure"
02 Dicembre 2022 - 7:22PM
MF Dow Jones (Italiano)
Negli ultimi 20 anni il mercato immobiliare si sia completamente
trasformato: nel 2004 le asset class su cui si concentrava
l'offerta e, di conseguenza, gli investimenti erano soltanto 8. Nel
2023 se ne prevedono ben 27, più del triplo.
E' uno degli spunti emersi dalla 15ima edizione del CvDay che si
è svolto a Milano al Centro Congressi Allianz MiCo. La plenaria
dedicata al Real Estate, dal titolo "Re-Think the future", ha
disegnato una panoramica altrettanto significativa di uno dei
settori più strategici per il futuro del Paese. Nello speech di
apertura sui dati del mercato Lia Turri - Partner PwC Italia, Real
Estate Leader, ha evidenziato questi dati.
Se appena 18 anni fa i primi 3 driver per gli investitori erano
lo "shopping centres", il "residential" e l'"high street shops",
per l'anno prossimo si prevede che ai primi tre posti ci siano "new
energy infrastructure", "life sciences" e "data centres". Basta
questo a fotografare un mondo completamente nuovo. Oggi gli
investitori cercano di anticipare le tendenze di un mercato che si
adatta in maniera estremamente veloce ai cambiamenti.
Lo shopping centres che nel 2004 era al primo posto, nel 2023
addirittura scompare dalla lista degli asset class strategici per
il settore, insieme anche al "residential" che diventa "private
rentede residential". Il volano di questo straordinario cambiamento
è sempre la tecnologia che applicata al Real Estate prende il nome
di Proptech. E quello che oggi sembra una novità in realtà è già ad
un grado di evoluzione avanzata per cui stiamo già parlando del
Proptech 3.0. L'Italia da questo punto di vista è in ritardo
rispetto ad altri paesi, ma sta vivendo una crescita significativa
ed attrae enormemente la platea degli investitori
internazionali.
Il settore è in fermento, con una tecnologia che entra sempre di
più in tutti i passaggi della filiera e un intreccio sempre più
stretto, e su tutti i livelli, con l'industria del credito. E
chissà che nel prossimo futuro non si debba assistere a una nuova
stagione di operazioni di M&A tra operatori dei due settori
ampliando ancora di più questo nuovo ecosistema.
cce
MF-DJ NEWS
0219:07 dic 2022
(END) Dow Jones Newswires
December 02, 2022 13:07 ET (18:07 GMT)
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