Information financière au 30 septembre 2021
Entité
françaisedu groupe
Galimmo Real Estate
Information financière
au 30 septembre 2021
Revenus locatifs bruts
de Galimmo SCA
(entité française de
Galimmo Real Estate)
cumulés sur les
9 premiers mois
de l’année : 27,9
M€
Activité locative et dynamique de
développement soutenues
-
115 baux signés au cours
des 9 premiers mois de l’année,
représentant un volume de loyers de
5,5 M€
- Après la
livraison avec succès de l’extension-restructuration de
Shop’in Pacé (Rennes) au
2ème trimestre,
poursuite des chantiers
du Centre
Commercial Ermont
(Île-de-France),
des centres commerciaux
Cora Haguenau et Cora
Dreux et de Shop’in
Houssen (Colmar)
Paris, le 28
octobre 2021 – Galimmo SCA,
foncière française cotée contrôlée par le groupe Galimmo Real
Estate, opérateur et détenteur de lieux de vie et de commerce
co-conçus avec leurs publics, annonce ce jour les revenus locatifs
bruts au 30 septembre 2021.
CHIFFRES CLÉS DE GALIMMO
SCA AU 30 SEPTEMBRE
2021(Entité
française du groupe Galimmo
Real Estate)
En millions d’euros |
9 mois 2021 |
9 mois 2020 |
Évolution |
Évolutionà périmètre constant1 |
Revenus locatifs bruts |
27,9 |
29,0 |
-3,6% |
-5,2% |
(Données non auditées)
Point sur la situation liée à la crise
sanitaire
Au cours du 3ème trimestre, Galimmo SCA a
continué d’adapter ses opérations au contexte sanitaire et aux
mesures prises pour lutter contre l’épidémie. Seuls quatre de ses
centres ont été concernés par l’obligation de présentation du pass
sanitaire sur décision préfectorale entre le 9 août et le 8
septembre 2021. Si l’annonce de cette mesure et son application
dans les centres concernés ont eu un impact sur la fréquentation,
Galimmo SCA a observé une reprise progressive de l’activité
des commerçants avec au mois de septembre un niveau comparable à
celui de la même période en 2019.
Acteur de proximité, Galimmo SCA s’attache à
mener, dans le cadre de la lutte contre l’épidémie, des actions
spécifiques au bénéfice de ses territoires. Galimmo SCA a notamment
fait preuve de réactivité en mettant à disposition des autorités
locales, sur cinq de ses sites, des emplacements dédiés à des
centres de vaccination.
Dans l’attente des modalités concrètes des
mesures du gouvernement à destination des commerçants ayant subi
des fermetures administratives entre février et mai 2021, Galimmo
SCA a maintenu la provision enregistrée en déduction des revenus
locatifs bruts dans les comptes au 30 juin 2021.
Revenus locatifs bruts
au 30 septembre 2021
Les revenus locatifs bruts cumulés sur les 9
premiers mois de l’année 2021 s’élèvent à 27,9 millions d’euros,
contre 29,0 millions d’euros pour les 9 premiers de l’année 2020.
La baisse de 3,6% des revenus locatifs bruts résulte :
- De l’impact
des restrictions de l’activité liées à la crise sanitaire pour -1,2
million d’euros correspondant à la hausse des abandons de loyers
nets des reprises (soit -0,9 million d’euros) et, dans une moindre
mesure, à l’effet du lissage, sur la durée ferme du bail2, de la
perte de revenus liée aux mesures de soutien aux locataires au
titre de l’année 2020 (soit -0,3 million d’euros) ;
- D’un effet
périmètre positif de 0,4 million d’euros résultant, d’une part, de
l’impact de l’extension de Shop’in Pacé (Rennes) livrée au 2ème
trimestre 2021 et, d’autre part, de la perte de loyers temporaire
des sites en cours de restructuration ;
- D’une légère baisse de 0,2 million
d’euros des revenus locatifs bruts, à périmètre constant et hors
mesures liées à la crise.
Activité locative et
performance
opérationnelle
L’activité locative est restée très dynamique au
cours des 9 premiers mois de l’année. Au 30 septembre 2021, la
commercialisation atteint un niveau record avec un total de 115
nouveaux baux signés, correspondant à 5,5 millions d’euros de
loyers et 16 682 m² de surface (contre 77 baux signés et 3,0
millions d’euros de loyers à fin septembre 2020 et 65 baux signés
et 3,2 millions d’euros de loyers à fin septembre 2019). Ces
signatures incluent 34 recommercialisations et 36 renouvellements
représentant un taux de réversion sur ancien loyer de +2,7%. En
complément, 35 commercialisations et 10 baux dérogatoires ont
également été signés.
Galimmo SCA continue de renforcer son offre dans
le secteur santé/beauté. Au cours du 3ème trimestre, des baux ont
été signés avec les enseignes Générale d’Optique et ATOL en vue de
leur implantation sur le Centre commercial Ermont (Île-de-France)
et à Shop’in Houssen (Colmar). L’enseigne QIPAO, déjà présente sur
16 sites de Galimmo SCA, va également s’implanter sur le site de
Soissons. Enfin, en juillet, un partenariat a été signé avec
l’opérateur de santé Denteka en vue d’ouvrir une dizaine de centres
dentaires sur les sites de Galimmo SCA d’ici 2023.
Par ailleurs, la première signature avec
l’enseigne La Chaise Longue, dont l’implantation est prévue à
Shop’in Houssen (Colmar), témoigne de l’enrichissement du
portefeuille d’enseignes de Galimmo SCA dans le secteur de
l’équipement de la maison.
Enfin, Galimmo SCA développe son partenariat
visant à installer en centre commercial l’enseigne Animalis, avec
une troisième ouverture à venir sur le site de Metz Technopole.
Le taux d’occupation financier3 poursuit sa
progression et atteint 92,3% pour l’ensemble du portefeuille à fin
septembre 2021 (contre 91,4% au 31 décembre 2020).
Le taux de recouvrement4 du 3ème trimestre
s’établit à 84% au 25 octobre 2021. Les taux de recouvrement des
loyers et charges facturés au titre des 1er et 2ème trimestres 2021
s’établissent respectivement à 75% et 59% (contre 70% et 52% au 30
juin 2021), dans l’attente des modalités concrètes de mise en œuvre
des mesures de soutien aux commerçants annoncées par le
gouvernement.
Dynamique soutenue des opérations de
développement
Galimmo SCA rappelle que son portefeuille de
projets est concentré sur les programmes déjà autorisés ainsi que
sur les opportunités de restructuration des surfaces existantes, le
cas échéant en lien avec les hypermarchés Cora.
Après la livraison avec succès de l’extension de
Shop’in Pacé (Rennes) au 2ème trimestre, Galimmo SCA poursuit les
chantiers de restructuration et d’extension engagés pour quatre de
ses centres existants.
Le programme d’extension du Centre Commercial
Ermont (Île-de-France), dont l’ouverture est prévue au
1er semestre 2022, s’est accéléré avec la livraison de
plusieurs cellules. Avec 3 100 m² GLA additionnels, portant la
surface totale du site à 20 400 m² (y compris hypermarché et
cafétéria), le centre comprendra au total une quarantaine de
boutiques dont quatre moyennes surfaces. Il proposera une offre
complète et diversifiée avec l’arrivée d’un cabinet dentaire,
renforçant l’activité de santé, de nouvelles enseignes de
restauration, de divertissement et de loisir avec notamment,
l’implantation d’une salle de sport Basic Fit. Par ailleurs, un
potager urbain en toiture du centre complètera l’activité du site
avec une production vendue sur place par l’hypermarché. Depuis le
1er janvier 2021, Galimmo SCA a engagé les programmes de
restructuration de trois autres centres existants visant à
renforcer leur attractivité commerciale et étendre leur offre. Il
s’agit des centres commerciaux Cora Haguenau et Cora Dreux ainsi
que de Shop’in Houssen (Colmar), pour une seconde phase de
transformation après l’opération d’extension-restructuration livrée
avec succès en 2018. La livraison de la FNAC à Shop’in Houssen
(Colmar) et d’Action à Dreux témoignent de l’avancée de ces
projets.
Perspectives
Sous réserve d’un éventuel nouveau durcissement
de la situation sanitaire, Galimmo SCA devrait bénéficier sur le
4ème trimestre 2021 de la reprise de l’activité ainsi que des
fruits de son activité locative soutenue depuis début 2020 et de
l’ouverture de l’extension de Shop‘in Pacé (Rennes) au 2ème
trimestre 2021.
Le bilan financier de Galimmo SCA reste solide.
Tout en maintenant sa politique de gestion financière rigoureuse et
sa discipline de développement maîtrisé, Galimmo SCA peut
poursuivre activement le déploiement de ses plans d’actions
prioritaires :
-
Le recouvrement des loyers et charges restant dus sur les 3
premiers trimestres de l’année ;
-
La commercialisation de ses surfaces disponibles et de ses
projets ;
-
La poursuite de ses projets en cours et la préparation de
l’engagement de nouveaux programmes
-
Sa démarche de progrès continu dans le domaine de la RSE, avec son
programme « Engagé pour Demain ».
Agenda
Le chiffre d’affaires et les résultats annuels
2021 seront publiés le 17 février 2022 avant bourse.
À propos de
Galimmo SCA
Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) société
foncière cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris, entité
française du groupe Galimmo Real Estate, détient et opère en France
des lieux de vie et de commerce co-conçus avec leurs publics. Son
patrimoine, composé de 52 centres attenants à des hypermarchés Cora
en France, est valorisé à 652,1 millions d’euros hors droits
au 30 juin 2021. Galimmo SCA possède également une participation de
15% dans la structure qui détient les 7 centres commerciaux du
groupe Galimmo Real Estate en Belgique.
Galimmo SCA est une société en commandite par
actions dont la gérance est assurée par Galimmo Services France,
elle-même détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui
opère, au travers de ses filiales, un total de 66 centres
commerciaux attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le
patrimoine est valorisé à 1,1 milliard d’euros au 30 juin
2021.
Pour plus d’information sur la
société
Contact Investisseurs Thomas HainezDirecteur
financierTél : + 33 1 53 20 86
88thainez@galimmo.com |
Contacts Presse Isabelle Laurent Tél :
+33 1 53 32 61 51 / +33 6 42 37 54
17isabelle.laurent@oprgfinancial.fr Emmanuelle BurneyTél : +33
1 53 32 55 78 / +33 6 78 94 60
38emmanuelle.burney@omnicomprgroup.com |
Les annonces et publications financières de la
société sont mises à disposition sur le
site www.galimmo-sca.com
1 Retraité de l’effet des projets de
restructuration et d’extension en cours2 Conformément à la norme
IFRS 16, dans le cas où l’abandon de loyer s’est fait en
contrepartie d’une modification contractuelle. 3 Taux d’occupation
financier : valeur locative de marché des surfaces occupées /
valeur locative de marché des surfaces totales. Ce ratio est
calculé en excluant les surfaces maintenues en situation de vacance
stratégique dans le cadre de la mise en œuvre des programmes de
rénovation-extension.4 Taux de recouvrement : somme des loyers et
charges payés par les locataires / somme des loyers et charges
facturés aux locataires.
Grafico Azioni Galimmo (EU:GALIM)
Storico
Da Mar 2024 a Apr 2024
Grafico Azioni Galimmo (EU:GALIM)
Storico
Da Apr 2023 a Apr 2024