Revenus locatifs bruts France 2019
28 Febbraio 2020 - 7:30AM
Revenus locatifs bruts France 2019
Revenus locatifs bruts France
2019
Revenus locatifs bruts France de
l’année 2019 : 41,6 millions d’euros, en
hausse de 12,0% dont +3,2% à périmètre
constant1
Paris, le 28 février 2020 –
Galimmo SCA, foncière cotée contrôlée par le groupe Galimmo Real
Estate, spécialisée dans l’immobilier de commerce et la
valorisation de centres commerciaux en France, annonce ce jour les
revenus locatifs bruts de l’année 2019.
CHIFFRES CLÉS AU 31 DECEMBRE
2019
En millions d’euros |
2019 |
2018 |
Évolution à périmètre courant |
Évolution à périmètre constant1 |
Revenus locatifs bruts France |
41,6 |
37,2 |
+12,0% |
+3,2% |
(Données non auditées)
Les revenus locatifs bruts de l’année 2019 en
France s’élèvent à 41,6 millions d’euros, en hausse de 12,0%. Cette
progression résulte :
- D’une part, de l’effet du programme d’extension et de
rénovation du centre commercial Shop’in Houssen à proximité de
Colmar, livré en septembre 2018, et de l’acquisition du centre
commercial de Creil Saint-Maximin (Oise) réalisée le 8 mars 2019,
correspondant à un total de revenus locatifs bruts additionnels de
3,3 millions d’euros pour l’ensemble de l’année 2019
;
- D’autre part, de l’augmentation de 1,1 million d’euros des
revenus locatifs bruts à périmètre constant, soit une hausse de
3,2%, liée à la revalorisation des loyers et à la progression des
revenus du specialty leasing.
Performance opérationnelle
En 2019, l’activité locative en France s’est
traduite par la signature de 108 baux et opérations
commerciales portant sur une surface totale de 19 139 m² GLA.
La contribution du 4ème trimestre est de 43
signatures :
- 27 renouvellements de baux et recommercialisations de surfaces
libérées depuis moins de 12 mois au sein des sites existants pour
un montant de 1,6 million d’euros de loyers minimums
garantis ;
- 7 signatures concernant des locaux vacants depuis plus de 12
mois ainsi que le projet d’extension du centre commercial d’Ermont,
pour un total de 0,2 million d’euros ;
- 9 baux dérogatoires correspondant à un revenu de 0,2 million
d’euros.
Au total, les signatures de l’année 2019 ont
porté sur un montant de 5,1 millions d’euros et la réversion brute
sur anciens loyers s’est élevée à 10,7% à périmètre comparable.
Parmi les enseignes ayant poursuivi leur
développement au sein du portefeuille de Galimmo figurent
Nespresso, JD Sport, Barbe de Papa, Adopt’ et Qipao.
L’activité de specialty leasing a continué de
progresser, contribuant à l’animation du parcours client et à
l’élargissement de l’offre avec des produits traditionnellement non
présents en centres commerciaux. Galimmo a notamment
accueilli la marque Tesla et ses voitures électriques au centre
commercial Cora Mundo’ à deux reprises au cours de l’année
2019.
Avancées des projets de
développement
L’activité en matière de développement poursuit
sa dynamique.
Le chantier d’extension et de rénovation du
centre commercial de Rennes Pacé a été lancé en octobre 2019 :
3 800 m² GLA additionnels porteront la surface totale du site
à 19 000 m² (y compris hypermarché) ; le site
accueillera une soixantaine de boutiques au total après
achèvement des travaux prévu au 4ème trimestre 2020.
Par ailleurs, Galimmo a poursuivi la
précommercialisation de l’extension du centre commercial d’Ermont.
Le projet prévoit la création de 3 100 m² GLA additionnels portant
la surface totale du site à plus de 19 000 m² (y compris
hypermarché) ; il accueillera une quarantaine de boutiques à
l’automne 2021.
Trois moyennes surfaces, précédemment occupées
par Cora et restructurées après leur libération, ont été livrées en
octobre 2019. Ainsi, le centre commercial de Blois a accueilli
l’enseigne Action sur une surface de 1 000 m², un cabinet
dentaire s’est implanté dans le centre commercial de Livry Gargan
et Maxi Zoo a ouvert sur le site de Dole. Par ailleurs, l’enseigne
Darty a ouvert ses portes au public le 31 octobre 2019 dans le
centre commercial de Val d’Yerres.
En outre, les centres commerciaux de Cambrai,
Nancy-Houdemont et Wittenheim ont bénéficié de programmes de
rénovation importants et le centre commercial de Cambrai a adopté
Shop’in Cambrai comme nouvelle identité, marquant ainsi sa
transformation en une véritable destination de shopping
convivial.
Perspectives
Galimmo SCA poursuit le déploiement de son plan
d’investissement et de sa politique de gestion dynamique de ses
centres commerciaux destinés à en renforcer l’attractivité et à
valoriser son portefeuille d’actifs en France.
L’achèvement des travaux et la livraison de
l’extension du centre commercial de Rennes Pacé sont prévus au
4ème trimestre 2020.
L’année 2020 verra également le début des
travaux d’extension et de rénovation du centre commercial
d’Ermont.
Agenda
Les résultats annuels seront publiés le 20 mars
2020 avant bourse.
À propos de Galimmo SCA
Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) est une
société foncière cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris,
spécialisée dans l’immobilier de commerce et dédiée à la
valorisation et à la gestion de centres commerciaux attenants à des
hypermarchés Cora. Son patrimoine, composé de 52 centres en France,
est valorisé à 682 millions d’euros hors droits au
30 juin 2019. Galimmo SCA possède également une
participation de 15% dans la structure qui détient les
7 centres commerciaux du groupe Galimmo Real Estate en
Belgique. Galimmo SCA est une société en commandite par actions
dont la gérance est assurée par Galimmo Services France, elle-même
détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui opère, au
travers de ses filiales, un total de 66 centres commerciaux
attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le patrimoine
est valorisé à 1,1 milliard d’euros au 30 juin 2019.
Pour plus d’information sur la
société
Contact Investisseurs Angélique
CristofariSecrétaire GénéralTél : + 33 1 53 20 86
88acristofari@galimmo.com |
Contacts Presse Isabelle Laurent Tél : +33 1 53 32 61
51 / +33 6 42 37 54 17isabelle.laurent@oprgfinancial.fr
Emmanuelle BurneyTél : +33 1 53 32 55 78 / +33 6 78 94 60
38emmanuelle.burney@omnicomprgroup.com |
Les annonces et publications financières de la
société sont mises à disposition sur le
site www.galimmo-sca.com
1 Retraité de l’effet des extensions livrées et des acquisitions
effectuées depuis le 1er janvier 2018.
- Galimmo CP CA 2019 270220
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