Può smbrare assurda la mia domanda, ma la faccio lo stesso.
Ho una casa condominiale nella quale non vivo (pago il muto e ricevo l'affitto) (non spendo nulla ma ci rimetto le tasse a fine anno) che è stata rimessa a nuovo (la sola facciata) alcuni anni fa...
La costruzione (non in zona sismica) è degli anni 50/60 e tutt'intorno continuano a costruire ecc. ecc.
Ma al di là di questo, stavo pensando di approfittare del momento attuale in cui i prezzi delle case reggono ancora per vendere tutto e con il soldi speculare in borsa che dopo i minimi assoluti di questi mesi è destinata fatalmente a risorgere e alla grande...
Insomma, vi chiedo, temete anche voi come temo io che nonostante la leggenda che vuole il mattone bene in perenne rivalutazione, che invece si andrà sempre più verso una svalutazione consistente dei valori immobiliari?
Caligola
N° messaggi: 27329 -
Iscritto da: 01/11/2006
Non credo proprio che i prezzi degli immobili possano scendere più di tanto e comunque vendere ora non è facile e si vende male . Se l'immobile è ben fatto , non troppo vecchio e in zona non sismica è il migliore investimento che puoi avere e se affittato a buoni inquilini è una rendita sicura.
In borsa ti consiglio di metterci i soldi che non ti servono facendo un piano di accumulo su una o due blue chips o su un fondo d' investimento azionario internazionale , ma vendere una casa per comprare azioni non mi sembra un idea felice a meno di aver un elevata propensione al rischio e almeno 10 anni di esperienza borsistica .
2 di 40-15/4/2009 10:480
daniele3
N° messaggi: 19336 -
Iscritto da: 05/4/2006
sono d'accordo con Caligola. se non hai mai investito in borsa non ti conviene usare i soldi ricavati dalla vendita di una casa per farlo.
Perchè anche se la borsa sale si possono perdono soldi ugualmente, (ad esempio potrebbe prenderti la voglia di vendere un titolo perchè, secondo te, è salito troppo; poi il giorno dopo quel titolo sale e tu rientri per non perdere il treno ma quello scende allora tu vendi e perdi soldi. Dopo alcuni giorni rifai il giochetto e perdi ancora e alla fine ti ritrovi con la metà del denaro)
3 di 40-15/4/2009 15:480
fax2
N° messaggi: 373 -
Iscritto da: 09/3/2009
grazie mille... altro?
4 di 40-15/4/2009 17:260
mr gready
N° messaggi: 2529 -
Iscritto da: 07/2/2009
io a differenza di chi mi ha preceduto venderei.
sei proprietario di un bene destinato a svalutarsi.
per di + trattatasi di un immobile vecchio in un'area di espansione.
potresti rientrare nel piano casa-famiglia dell'amico silvio.
magari potresti ottenere in permuta un immobile nuovo.
se non rientri in questa casistica vendi.
i dati inglesi e giapponesi anche di oggi sono preoccupanti.
per di + in italia abbiamo un edificato e un'invenduto spaventoso ma taciuto dagli interessati.
la gabetti dal 2008 a oggi ha chiuso oltre 800 agenzie.
vendi e se ti interessa conservare il ricavato acquista terra, semplice terra.
fiscalmente svantaggiosa, improduttiva se non sei un'agricoltore, ma dovesse realizzarsi un panorama inflazionistico la terra rimane l'unica materia prima utile a un non imprenditore.
i cinesi insegnano.
stanno comprando terreni in ogni dove.
vendi e se ti interessa incrementare ma se anche disposto a perdere tutto, allora investi in borsa e cerca di fare in modo che questo sfizio duri il + possibile.
scorpione ascendete vergine.
5 di 40-15/4/2009 17:320
gnampolo54
N° messaggi: 2422 -
Iscritto da: 15/11/2006
vendi e se ti interessa conservare il ricavato acquista terra, semplice terra.
fiscalmente svantaggiosa, improduttiva se non sei un'agricoltore, ma dovesse realizzarsi un panorama inflazionistico la terra rimane l'unica materia prima utile a un non imprenditore.
i cinesi insegnano.
stanno comprando terreni in ogni dove.
poi aggiungerei mettici degli alberi un mio amico ha piantato alberi di legno pregiato tipo castagno ecc può essere un idea
6 di 40-15/4/2009 18:010
Caligola
N° messaggi: 27329 -
Iscritto da: 01/11/2006
comprare un terreno e piantarci alberi di castagno è un ottima idea e in tal caso varrebbe la pena di vendere un immobile e reinvestirci il capitale ma il problema è che ora come ora è molto difficile vendere bene un appartamento , peggio ancora se occupato .
7 di 40-15/4/2009 18:010
silvia28
N° messaggi: 498 -
Iscritto da: 21/12/2006
hai 40 anni ,una moglie come te
incontri una di venti che ci sta',cosa fai?
non puoi chiedere ad altri come gestire la tua vita
se la moglie ti ha stufato ,non ti da piu' niente sara' dura ma devi cambiare ,se vuoi essere tu a decidere della vita che vuoi
se invece sei attaccato a lei non guardare la ventenne
cosi' e' per la casa
ti compri un titolo tipo eni a 14 ,40 (mi sembra che sia)aspetti che torni a 24 e guardi quanti anni sono passati
cosa ti avrebbe dato nel frattempo la casa?a te i conti
mi sono spiegata......
8 di 40-16/4/2009 19:120
agiro
N° messaggi: 14334 -
Iscritto da: 29/8/2006
i cinesi comprano in ogni dove...xke' l'industria dei prossimi 50 anni sara' molto dipendente dall'agricoltura
9 di 40-10/4/2012 18:210
fax2
N° messaggi: 373 -
Iscritto da: 09/3/2009
i cineci ci stanno prosciugando come gli alieni ne La guerra dei mondi
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In borsa ti consiglio di metterci i soldi che non ti servono facendo un piano di accumulo su una o due blue chips o su un fondo d' investimento azionario internazionale , ma vendere una casa per comprare azioni non mi sembra un idea felice a meno di aver un elevata propensione al rischio e almeno 10 anni di esperienza borsistica .