duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
ma Prelios paga l'ICI ?
162 di 2480-16/12/2011 15:390
SIMONE1966
N° messaggi: 7894 -
Iscritto da: 07/7/2009
Domanda azzeccata.
163 di 2480-16/12/2011 15:490
frankyscav
N° messaggi: 630 -
Iscritto da: 08/3/2009
azzeccata perchè? paga l'ici ora come la pagava prima. non credo che il patrimonio immobiliare di prelios fosse stato composto da prime case esenti da ici. il problema, se si pone in italia, è nella rivalutazione catastale.
164 di 2480-16/12/2011 16:080
SIMONE1966
N° messaggi: 7894 -
Iscritto da: 07/7/2009
La mia è solo retorica.
165 di 2480-16/12/2011 16:200
frankyscav
N° messaggi: 630 -
Iscritto da: 08/3/2009
La notizia è negativa per le società immobiliari quotate che pagano già l'Ici, ma subiranno un aumento di almeno il 60% con un impatto sull'utile e quindi sul dividendo delle SIIQ. Nello scenario peggiore di un aumento del 60% dell'Ici gli analisti di Intermonte stimano un impatto pari a 5-6 milioni di euro per Beni Stabili, 2 milioni di euro per Igd e 5-10 milioni di euro per Prelios.
166 di 2480-16/12/2011 16:270
SIMONE1966
N° messaggi: 7894 -
Iscritto da: 07/7/2009
Sono d'accordo la notizia è negativa.
167 di 2480-16/12/2011 17:400
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Francyscav...il regime fiscale di un FONDO IMMOBILIARE ( se non anche di una SOCIETA' IMMOBILIARE ndr ) permette dei benefici fiscali che io e te ...possessori di PRIMA e seconda casa ...non abbiamo ...
La notizia NON è negativa ( come dicono quelli di Intermonte ) , ma interlocutoria ....
Peggiora gli oneri ( e gli utili )
ma ....MIGLIORA I NAV
e c'è la cedolare SECCA ....
Boh ! Vediamo ...
MARKET TALK: real estate, MB stima impatto nuova Ici
MF-Dow Jones - 07/12/2011 16:59:01
MILANO (MF-DJ)--La manovra fara' sentire il suo impatto sul settore immobiliare. E' quanto sottolineano gli analisti di Mediobanca in un report dedicato al comparto. Su Beni Stabili (+1,86% a 0,3616 euro) gli esperti mantengono il rating outperform e il prezzo obiettivo a 0,6 euro, affermando che "il gruppo dovra' pagare circa 3 mln in piu' di Ici" rispetto agli attuali 4,5. Un'Ici piu' alta avra' come risultato una riduzione del 4,5% degli utili di cassa ordinari. Su Igd (-3,11% a 0,8565 euro) la casa d'affari conferma il rating neutral e il prezzo obiettivo a 1,3 euro e si attende un'ulteriore spesa per l'Ici pari a 2,7 mln di euro.
Per Prelios infine (-4% a 0,1056 euro) la reintroduzione dell'imposta sugli immobili potrebbe determinare, secondo Mediobanca, circa 2 mln di esborso aggiuntivo. Il rating in questo caso e' neutral, con prezzo obiettivo a 0,15 euro.
168 di 2480-17/12/2011 00:270
9roberta
N° messaggi: 774 -
Iscritto da: 11/3/2009
MILANO (MF-DJ)--Il Cda Prelios Sgr ha approvato la nomina di Riccardo
Serrini a d.g. con delega al business della societa'.
In particolare, si legge in una nota, Serrini, che assumera' la carica
con effetto dal 1* gennaio 2012, proviene da Zero Sgr, dove ricopriva il
ruolo di a.d.
In precedenza e' stato a.d. in Ing Real Estate Sgr, Executive Director
in Morgan Stanley e Responsabile della finanza immobiliare strutturata in
Intesa Sanpaolo.
Contestualmente all'ingresso di Serrini in Prelios Sgr, Rodolfo Misitano
lascera' i suoi incarichi nella societa'. Il Cda, il presidente Paolo
Ferro-Luzzi e tutto il management lo ringraziano per l'attivita' svolta.
com/alb
169 di 2480-17/12/2011 08:210
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Può preoccupare il trascorso del dott. SERRINI ? ( ZERO SGR !!!!!!)
a parte questo ...boia chi molla !
170 di 2480-17/12/2011 09:100
SIMONE1966
N° messaggi: 7894 -
Iscritto da: 07/7/2009
Prima o poi si riprende.
171 di 2480-23/12/2011 09:190
2skull
N° messaggi: 40 -
Iscritto da: 08/8/2011
Ciao a Tutti e buon natale
Per la nostra prelios spero che presto riemerga dal fango secondo me costruito
e che si possa recuperare il terreno perso
Ciao
Luciano
172 di 2480-23/12/2011 09:310
salcosti43
N° messaggi: 69 -
Iscritto da: 07/9/2011
AUGURO Buon Natale ed uno scoppiettante ANNO NUOVO a TUTTI. Ciao Salvatore
173 di 2480-23/12/2011 12:140
SIMONE1966
N° messaggi: 7894 -
Iscritto da: 07/7/2009
Mamma mia che batosta ha preso questo tiolo dopo la pubblicazione della trimestrale incredibile e continua a scendere chi sà quale sarà il prezzo buono per comprare.
174 di 2480-24/12/2011 10:310
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
La sottovalutazione di PRELIOS è direttamente proporzionale al sentiment sul settore di appartenenza ...non riscirai MAI a centrare il timing ( e il prezzo giusto ) : siamo sui minimi storici ...
e io sono un Duca Minimo per questo ...ah, ah, ah ...
riposati , amico mio e cerca serenità a tavola , sui divani delle amicizie e dell'allegrie ...ci aspetta un anno ancora più DIFFICILE ...ma varrà sempre la pena ESSERCI !
SALUTO ALLA VITTORIA ( non tradurlo in tedesco , perchè è apologia...)
175 di 2480-27/12/2011 16:490
Verbalino
N° messaggi: 158 -
Iscritto da: 25/11/2008
ma secondo qualcuno d0ve potrebbe arrivare questo titolo
176 di 2480-27/12/2011 16:530
SIMONE1966
N° messaggi: 7894 -
Iscritto da: 07/7/2009
Sinceramente è strano che per una trimestrale non andata troppo bene si siano accaniti così contro questo titolo secondo un mio modesto parere è ingiustificato. E poi la consob non fà proprio nulla non serve a niente interviene solo quando i titoli guadagnano chiedendo spiegazioni invece quando un titolo perde troppo se ne fregano.
177 di 2480-27/12/2011 16:570
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
A essere oggetto di appetiti "esteri" e "stranieri" ...non è un bel momento PER NESSUN SETTORE, ma questo è demenziale...
Si rischia il collasso sistemico, ma io sto con chi compra ...e sto diventando PATETICO nel ribadirlo !
178 di 2480-29/12/2011 22:290
9roberta
N° messaggi: 774 -
Iscritto da: 11/3/2009
COME DARTI TORTO E' IMPOSSIBILE........ MA MI STA FACENDO PENARE ,HA PERSO TANTISSIMO IMPOSSIBILE RIESCA A RECUPERARE I VALORI DI INIZIO ANNO ,CI VORRANNO 10 ANNI NEL FRATTEMPO ACCORPAMENTI VARI E VARI AUMENTI DI CAPITALE .......E I NOSTRI SOLDI?.......volatilizzati.......BUON ANNO DUCA , A DIMENTICAVO TI STIMO MOLTO...GRAZIE DEI TUOI INTERVENTI.
179 di 2480-30/12/2011 07:160
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Ehi, la stima è reciproca ...buon anno roby ...
Un titolo come PRELIOS ( capo fila di un settore , quello immobiliare , che penerà altri DUE ANNI ) vivrà di "CASA MADRE" ( PIRELLI ndr ) ...
Ricordati da dove siamo partiti ( credo abbia toccato anche i 50 euro ...) e dove siamo ( capitalizziamo 72 MILIONI e siamo padroni di mezza Milano , mezza Roma e ...mezza Italia ...immobili Telecom ...) ...
lascia stare tutto : sei giovane ...e la pensione ce la costruiamo da SOLI !
Non vivere come un grafico INTRADAY , vivi come una QUERCIA !
Verso la vittoria ...
180 di 2480-30/12/2011 11:040
salcosti43
N° messaggi: 69 -
Iscritto da: 07/9/2011
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