BRI Brioschi

Milano, 14 maggio 2012

COMUNICATO STAMPA

Brioschi Sviluppo Immobiliare: il C.d.A. approva i risultati consolidati al 31.03.12
· · · Consistente aumento dei ricavi consolidati delle vendite e delle prestazioni, pari a 36,5 milioni di euro rispetto a 8 milioni di euro al 31 marzo 2011; Miglioramento del risultato operativo consolidato, pari a 5 milioni di euro rispetto a 1,2 milioni di euro del corrispondente periodo del 2011; Dimezzamento della perdita consolidata di periodo, pari a 0,5 milioni di euro (di cui 0,1 milioni di euro di pertinenza del Gruppo) rispetto ad una perdita di 0,9 milioni di euro al 31 marzo 2011 (di cui 0,7 milioni di euro di pertinenza del Gruppo); Capitale investito netto consolidato pari a 460 milioni di euro (491 milioni di euro al 31 dicembre 2011); Patrimonio netto consolidato pari a 180 milioni di euro (182 milioni di euro al 31 dicembre 2011); Posizione finanziaria netta consolidata negativa per circa 280 milioni di euro, in miglioramento rispetto ad una posizione finanziaria netta negativa di circa 309 milioni di euro al 31 dicembre 2011.

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Oggi, 14 maggio 2012, si è riunito il Consiglio di Amministrazione di Brioschi Sviluppo Immobiliare spa che ha esaminato e approvato il resoconto intermedio di gestione al 31 marzo 2012.

Il Gruppo Brioschi Sviluppo Immobiliare registra al 31 marzo 2012 ricavi consolidati delle vendite e delle prestazioni pari a 36,5 milioni di euro (8 milioni di euro al 31 marzo 2011) e un risultato operativo consolidato pari a 5 milioni di euro, in significativo miglioramento rispetto a 1,2 milioni di euro del corrispondente periodo del 2011. Il miglioramento del risultato operativo è principalmente attribuibile alla cessione di un immobile ad uso uffici (cosiddetto "U15") che ha generato un margine lordo per 5,1 milioni di euro. Tale operazione ha inoltre permesso di conseguire nel periodo in esame un flusso monetario netto dell'attività operativa pari a 30,5 milioni di euro (negativo per 1,3 milioni di euro al 31 marzo 2011).

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La gestione finanziaria del primo trimestre evidenzia oneri finanziari netti per 3,9 milioni di euro con un incremento di circa 1 milione di euro rispetto al 2011 riconducibile all'aumento dei tassi di interesse e alla maggiore incidenza degli oneri finanziari non più capitalizzati sui beni immobili completati.

Il risultato consolidato di periodo è negativo per 0,5 milioni di euro (di cui 0,1 milioni di euro di pertinenza del Gruppo) rispetto ad una perdita di 0,9 milioni di euro al 31 marzo 2011 (di cui 0,7 milioni di euro di pertinenza del Gruppo).

Sotto il profilo patrimoniale, nel periodo in esame il capitale investito netto consolidato è passato da 491 milioni di euro al 31 dicembre 2011 a 460 milioni di euro al 31 marzo 2012.

Il patrimonio netto consolidato al 31 marzo 2012 è di 180 milioni di euro, pressoché invariato rispetto a 182 milioni al 31 dicembre 2011.

Al 31 marzo 2012, la posizione finanziaria netta consolidata è negativa per circa 280 milioni di euro, in miglioramento rispetto ad una posizione finanziaria netta negativa di circa 309 milioni di euro al 31 dicembre 2011, principalmente a fronte degli effetti positivi derivanti della vendita dell'immobile ad uso uffici "U15".

Il patrimonio immobiliare consolidato al 31 marzo 2012 ammonta a 433 milioni di euro rispetto a 454 milioni di euro al 31 dicembre 2011.

Nel seguito si riportano i principali elementi del conto economico comparati con quelli al 31 marzo 2011 e della situazione patrimoniale e finanziaria riclassificata comparati con quelli al 31 dicembre 2011.

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Conto economico consolidato riclassificato
Valori espressi in migliaia di euro CONTO ECONOMICO 31 mar. 2012 31 mar. 2011

Ricavi delle vendite e delle prestazioni Al tri ricavi e proventi Vari azi oni delle rimanenze Costi per servizi Costi per godimento beni di terzi Costi per il personale Am mo rtam enti e svalutazioni Accanton am enti Al tri costi operativi RISU LTATO OPERATIVO Risul tato da partecipazioni Proventi (oneri) finanziari netti UTILE (PERDITA) PRIMA DELLE IMPOSTE Imp oste del periodo UTILE (PERDITA) DA ATTIVITA' IN CONTINUITA' UTILE (PERDITA) DA ATTIVITA' CESSATE UTILE (PERDITA) DEL PERIODO AT TRIBUIBI LE A: Gru ppo Azion isti terzi

36.5 42 86 (21.3 04) (5.8 20) (1 37) (5 88) (1.9 06) (6) (1.8 25) 5.0 42 (2 88) (3.8 76) 8 78 (1.3 85) (5 07) 0 (5 07)

8 .004 410 (319 ) (4.469 ) (186 ) (569 ) (1.139 ) (3 ) (485 ) 1 .244 998 (2.875 ) (633 ) (220 ) (853 ) 0 (853 )

(91) (4 16)

(716 ) (137 )

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Situazione patrimoniale e finanziaria consolidata riclassificata
Valori espressi in migliaia di euro 31 mar.2012 31 dic. 2011 8.948 8.606 250.766 251.074 49.640 49.925 175.045 194.983 41.496 47.464 (65.649) (61.247) 460.246 490.805 182.013 (1.527) 180.486 (10.926) 106.768 2.136 97.978 129.987 51.795 181.782 279.760 460.246 183.100 (1.111) 181.989 (2.753) 126.243 2.101 125.591 130.922 52.303 183.225 308.816 490.805

Immobili, impianti e macchinari Investimenti Immobiliari Partecipazioni Rimanenze Altre attività correnti e non correnti (Altre passività correnti e non correnti) CAPITALE INVESTITO NETTO PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO Capitale e Riserve di Terzi PATRIMONIO NETTO (Disponibilità liquide) Debiti verso banche Debiti da leasing finanziari POSIZIONE FINANZIARIA NETTA A BREVE Debiti verso banche Debiti da leasing finanziari POSIZIONE FINANZIARIA NETTA A M / L POSIZIONE FINANZIARIA NETTA FONTI DI FINANZIAMENTO

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Eventi successivi al 31 marzo 2012
Approvazione del bilancio al 31 dicembre 2011 e destinazione del risultato d'esercizio Il 27 aprile 2012 l'Assemblea degli azionisti di Brioschi Sviluppo Immobiliare ha approvato il bilancio di esercizio al 31 dicembre 2011, così come presentato dal Consiglio di Amministrazione, e ha deliberato di riportare a nuovo la perdita d'esercizio di 10.995.894 euro.

Rinnovo nomine organi societari Con l'approvazione del bilancio al 31 dicembre 2011 si è concluso il mandato del Consiglio di Amministrazione e del Collegio Sindacale.

L'Assemblea degli Azionisti, riunitasi in prima convocazione il 27 aprile 2012, ha quindi provveduto a nominare il nuovo Consiglio di Amministrazione, che rimarrà in carica fino alla data di approvazione del bilancio al 31 dicembre 2014. I consiglieri nominati dalla lista presentata dal socio di maggioranza Raggio di Luna spa sono: Luigi Pezzoli (Presidente), Matteo Cabassi (nominato successivamente Vice Presidente dal Consiglio di Amministrazione), Andrea Raschi (nominato successivamente Amministratore Delegato dal Consiglio di Amministrazione), Marco Cabassi, Fabrizio Colombo e Mariateresa Salerno. Dalla lista di minoranza presentata dal socio Milaninvest Real Estate spa è stato nominato il consigliere Marco Abramo Lanza. I signori Fabrizio Colombo, Mariateresa Salerno e Marco Abramo Lanza si sono qualificati indipendenti ai sensi del TUF e del Codice di Autodisciplina di Borsa Italiana.

L'Assemblea ha inoltre nominato il nuovo Collegio Sindacale, che rimarrà in carica per il triennio 2012-2014. I sindaci effettivi risultati eletti dalla lista di maggioranza sono: Maurizio Comoli e Ambrogio Brambilla. Dalla lista di minoranza è stato eletto il sindaco Roberto Santagostino, nominato altresì Presidente del Collegio Sindacale ai sensi di legge. I due sindaci supplenti eletti sono: Roberto Castoldi, selezionato dalla lista di maggioranza, e Andrea Di Bartolomeo, nominato dalla lista di minoranza.

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Evoluzione prevedibile della gestione
Il Gruppo procede nelle attività di sviluppo coerentemente con i piani aziendali.

Relativamente al comparto di Milanofiori Nord, nel corso del 2012 proseguiranno le attività di commercializzazione dei residui spazi liberi di proprietà del primo lotto e i lavori di costruzione del secondo lotto del comparto, in particolare del polo residenziale e dell'immobile ad uso uffici destinato alla nuova sede di Nestlé Italiana spa (cosiddetto "U27").

Per quanto concerne il complesso di via Darwin a Milano, ultimata nel precedente esercizio la seconda fase di intervento del progetto, si continuerà nella commercializzazione degli spazi ancora disponibili.

Proseguiranno infine le attività volte a concludere gli iter procedurali amministrativi relativi agli sviluppi delle aree di Monza, Rozzano e Santa Cesarea Terme.

Sotto il profilo finanziario la Società prevede di fare fronte ai fabbisogni derivanti dagli investimenti previsti nel complesso di Milanofiori Nord mediante l'accensione di nuovi specifici finanziamenti. Con riferimento all'esposizione finanziaria a breve, procedono le trattative volte alla ridefinizione nel medio-lungo termine. La Società sta inoltre portando avanti una serie di attività finalizzate alla valorizzazione dei beni destinati alla vendita che consentirebbero un'ulteriore riduzione della posizione finanziaria netta del Gruppo.

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Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari Alessandro Ticozzi dichiara ­ ai sensi dell'art. 154-bis, comma 2 del Testo Unico della Finanza ­ che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato stampa corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili.
Il presente comunicato è disponibile sul sito www.brioschi.it

Per ulteriori informazioni: Brioschi Sviluppo Immobiliare Investor relation Sergio Barilaro 02/739831

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