Coima Res: nuovo finanziamento per 70 mln
17 Luglio 2018 - 8:31AM
MF Dow Jones (Italiano)
Coima Res ha stipulato un nuovo accordo di finanziamento con
Banca Imi (Agente), Bnp Paribas, Ing Bank e Unicredit per 70
milioni euro per il finanziamento di Tocqueville e dell'immobile
Monte Rosa.
Il nuovo finanziamento, spiega una nota, è garantito anche dai
due immobili ed ha una scadenza di 5 anni ed un costo "all in" di
c. 1,93%. L'immobile Monte Rosa era stato acquistato nell'ottobre
2017 da Coima Res senza ricorso all'indebitamento.
Inoltre, Coima Res ha concordato il prolungamento di 2 anni
della scadenza della linea pari a Euro 149,3 milioni relativa al
Vodafone Village ed al portafoglio di filiali di Deutsche Bank con
lo stesso pool di banche sopracitato, portando la scadenza a 5
anni. Tutti gli altri termini della struttura del finanziamento
rimangono sostanzialmente invariati. Includendo queste modifiche,
la scadenza media ponderata del debito di Coima Res sarà di c. 5
anni, rispetto a c. 3 anni prima dell'operazione. La media
ponderata del costo del debito "all in" rimarrà in linea con il
precedente livello, i.e. inferiore al 2%. Coima Res punta a
incrementare la quota del debito hedged a oltre l'80%
dell'indebitamento totale dal livello attuale di c. 74%.
Inoltre, il Fondo Porta Nuova Bonnet ha recentemente stipulato
con Banco Bpm un pacchetto di finanziamento per il progetto
Value-add Bonnet per 95,6 milioni, di cui 56,4 milioni come
rifinanziamento dell'acquisizione e relativo a linee di
pre-development e 39,2 milioni come nuovo finanziamento relativo a
capex e Iva. La durata del pacchetto finanziario complessivo è
stata prolungata di 18 mesi (ora con scadenza a 5 anni) con un
miglioramento marginale in alcuni dei meccanismi di step-down del
finanziamento.
Manfredi Catella, Fondatore e a.d. di Coima Res, ha commentato:
"essere stati in grado di mantenere condizioni di finanziamento
attraenti estendendo la durata complessiva del debito riflette
l'alta qualità dei nostri immobili, la nostra consolidata
collaborazione con i principali istituti bancari e la resilienza
del mercato immobiliare milanese".
com/lab
(END) Dow Jones Newswires
July 17, 2018 02:16 ET (06:16 GMT)
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