Nextensa: COMMENTAIRES DU CONSEIL D’ADMINISTRATION SUR LE Q1 2023
15 Maggio 2023 - 7:30AM
Nextensa: COMMENTAIRES DU CONSEIL D’ADMINISTRATION SUR LE Q1 2023
COMMENTAIRES DU CONSEIL D’ADMINISTRATION SUR LE Q1
2023
INFORMATION RÉGLEMENTÉEBruxelles, 15 mai
202307h30
FAITS MARQUANTS•
Résultat : le résultat net s’élève à 9,8 millions
d’euros, soit 0,98 euro par action.• Portefeuille
d’investissement solide : les revenus locatifs ont
augmenté de 0,4 M€ au premier trimestre 2023 par rapport au premier
trimestre 2022, malgré la vente de plusieurs immeubles en 2022. En
particulier, les revenus locatifs du portefeuille belge ont
augmenté de manière significative et principalement en raison de la
reprise des événements sur le site de Tour & Taxis. La
croissance des loyers à périmètre constant de +10% (+ 1,7 M€) est
également réalisée par l’indexation ressentie en Belgique, au
Luxembourg et en Autriche. Cette hausse devrait se poursuivre au
cours de l’année 2023, en raison de la signature de plusieurs
nouveaux baux en Belgique et au Luxembourg.• Gestion
financière active : la hausse des taux d’intérêt est
largement atténuée par la stratégie de couverture (taux de
couverture de 70 % au 31/03/2023) et par la poursuite de la mise en
oeuvre de la stratégie visant à réduire la position d’endettement
par des ventes bien ciblées. En réduisant le taux
d’endettement, la hausse des taux d’intérêt a moins d’impact
négatif sur les résultats.• Rotation de portefeuille
réussie avec de belles plus-values : L’immeuble Treesquare
situé sur le Square de Meeûs dans le quartier européen de Bruxelles
a été vendu au début du deuxième trimestre à la société allemande
KGAL Investment Management pour un prix net de 43,7 millions
d’euros, ce qui représente une plus-value de 2 millions d’euros et
un yield de 4,23%. Cette plus-value sera comptabilisée au Q2 2023.•
Développements innovants : Le résultat
opérationnel des projets de développement s’élève à 5,6 millions
d’euros, soit 1,1 million d’euros de plus qu’au premier trimestre
2022. Près de la moitié de la deuxième phase de Park Lane,
comprenant 346 appartements, a été réservée ou vendue.
Nextensa a également annoncé son intention de débuter les travaux
du projet Lake Side, la phase finale de la transition urbaine sur
le site de Tour & Taxis, à partir de 2025. Nextensa a déposé le
permis à la fin du premier trimestre pour le développement de
quelque 140.000 mètres carrés, avec un programme essentiellement
résidentiel. Le nouveau quartier sera totalement exempt de
combustibles fossiles et visera une empreinte écologique minimale
grâce à un choix judicieux de matériaux de construction.•
Action Nextensa : La valeur de l’actif net
comptable était de 84,9 € par action à la fin du premier trimestre,
tandis que le cours de l’action a fluctué entre 40 et 50 € par
action au cours des dernières semaines.A PROPOS DE
NEXTENSANextensa NV est un investisseur et un promoteur
immobilier mixte. Le portefeuille d’investissement de la
société est réparti entre le Grand-Duché de Luxembourg (41%), la
Belgique (44%) et l’Autriche (15%) ; sa valeur totale au 31/03/2023
était d’environ 1,29 milliard d’euros. En tant que promoteur,
Nextensa est principalement active dans la conception de grands
développements urbains. À Tour & Taxis (développement de plus
de 350 000 m²) à Bruxelles, Nextensa construit un portefeuille
immobilier mixte composé d’une revalorisation de bâtiments
emblématiques et de nouvelles constructions. Au Luxembourg (Cloche
d’Or), elle travaille en partenariat sur une extension urbaine
majeure de plus de 400 000 m² comprenant des bureaux, des commerces
et des logements.La société est cotée sur Euronext Brussels et a
une capitalisation boursière de 396,6 millions d’euros (valeur
31/03/2023).POUR PLUS D’INFORMATIONSMichel Van
Geyte | Chief Executive OfficerGare Maritime, rue Picars 11, B505,
1000 Bruxelles+32 2 882 10 08 |
investor.relations@nextensa.euwww.nextensa.eu
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