AEDES Aedes SIIQ SpA

Uno dei nomi storici del mercato immobiliare italiano sta per tornare in azione in prima persona. Carlo Alessandro Puri Negri, attuale presidente e azionista di minoranza (24,34%) di Sator Immobiliare sgr, secondo quanto riferito ieri da www.milanofinanza.it, ha deciso di puntare sul rilancio della stessa società di real estate. In particolare Puri Negri è in trattativa con Arepo Pr, il veicolo d'investimento di Matteo Arpe, per rilevare la quota di controllo (58,42%) di Sator Immobiliare e divenire così l'azionista di controllo pressoché assoluto (82,76%)del veicolo d'investimento real estate guidato dall'amministratore delegato e direttore generale Paolo Rella.

Nel capitale della sgr figurano anche la holding Unodueerre di Giuseppe Roveda, ad della quotata Aedes Siiq (partecipata dallo stesso Arpe), oltre alla Cassa Nazionale del Notariato. Sator Immobiliare sgr ha chiuso il 2018, ultimo bilancio disponibile, con un portafoglio di 12 fondi immobiliari che gestiscono un patrimonio complessivo di poco superiore al miliardo. Il numero degli immobili gestiti consiste di circa 110 unità con una superficie totale di approssimativamente 650 mila metri quadri. Il tutto a fronte di un margine di contribuzione di 5,35 milioni e un utile netto di 894 mila euro.

Va detto che nei mesi scorsi il dossier del braccio real estate della galassia Sator, secondo indiscrezioni di mercato, era stato valutato anche da alcuni player del settore, tra i quali Torre sgr e Castello sgr. Da Sator arriva solo un secco no comment, ma dell'interesse concreto di Puri Negri si apprende da diverse fonti di mercato.

Se, come sembra, la trattativa con Matteo Arpe andrà in porto, per Puri Negri si tratterà del ritorno sulla scena in un settore che frequenta da vent'anni. Il manager genovese, classe 1952, entrato nel gruppo Pirelli nel 1989, nel 2002 lanciò il progetto Pirelli Real Estate trasformando la società Milano Centrale, quotata poi a Piazza Affari. L'investimento diretto di Puri Negri in Sator Immobiliare è stato fatto alcuni anni fa attraverso l'accomandita di famiglia che, a fine 2018, registrava a bilancio immobilizzazioni per 51,4 milioni, un attivo di 56 milioni, con un patrimonio netto di 30 milioni a fronte di debiti complessivi per 16 milioni.

red/fch

(END) Dow Jones Newswires

February 18, 2020 02:55 ET (07:55 GMT)

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