mirkomil
N° messaggi: 994 -
Iscritto da: 30/12/2011
Ciao Raf
non mi piace Prelios sono uscito e rimango alla finestra...piano siamo in ipercomprato...mi puzza un po'.
Tu che pensi?
85 di 208-10/3/2014 17:260
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Bisogna avere in portafoglio una immobiliare ...io ho DEA CAPITAL ( gestore IDEA FIMIT ) e GABETTI ...scaricato Prelios e Beni stabili , ma per pentirmene
86 di 208-17/3/2014 20:200
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
A volte mi spaventi, Duca ...
87 di 208-03/12/2014 11:570
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Rispolveriamo gli immobili ...non i mobili .
88 di 208-11/12/2014 09:360
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Noi vogliamo i crediti in sofferenza ! Siamo avvoltoi ...
Prelios S.p.A., quotata alla Borsa di Milano dal 2002, è una società di gestione e servizi immobiliari, attiva principalmente in Italia e in Germania.
Il portafoglio gestito a al 30 giugno 2014 era di 5,4 miliardi di euro, in termini di asset immobiliari, e 0,2 miliardi di euro, in crediti in sofferenza (NPL).
89 di 208-11/12/2014 09:370
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Agli inizi degli anni novanta, il management di IACI (Iniziative Agricole Commerciali Italiane) e quello di Vitruvio, società immobiliare del Gruppo Pirelli stabiliscono di riunire le loro attività immobiliari in un'unica società, che prende il nome di Milano Centrale. Negli anni successivi entrano in Milano Centrale anche le attività immobiliari del Progetto Bicocca, nel contempo la società sviluppa attività di trading immobiliare e di servizi. Nel 1997 a seguito della joint venture con Morgan Stanley diventa protagonista di importanti acquisizioni di società immobiliari e di servizi.
Nel 2001 la società assume la denominazione di Pirelli & C. Real Estate e nel giugno 2002 viene quotata alla borsa valori di Milano.
Nel mese di ottobre 2010, Pirelli & C. S.p.A., a seguito della volontà di focalizzarsi esclusivamente sulle attività industriali core nel settore pneumatici, scorpora Pirelli RE dal proprio gruppo e la società viene così ridenominata Prelios S.p.A.. Nel mese di giugno 2009 Pirelli RE causa l'elevato indebitamento ricorre ad un aumento di capitale di 400 mil di Euro. Successivamente lo scorporo per dare un'identità più indipendente viene scelto il nome PRELIOS. Nel 2011 contratto un mega prestito di 500 mil per risanare oltre 400 mil di debiti, i 400 mil del 2009 sono azzerati. Nel 2012 Società in grave difficoltà Ernest&Young certifica il bilancio a patto di un'operazione straordinaria. Nel 2013 Prelios ha finalizzato un progetto di rilancio industriale e di crescita basato sul riposizionamento delle proprie attività nell’asset management in Europa attraverso il quale può ora proporsi come operatore esclusivamente dedicato alla gestione di patrimoni di terzi. Nell’ambito di tale piano, Prelios nell'agosto 2013 ha concluso con pieno successo, appena il 30% dei piccoli investitori hanno aderito, un processo di rafforzamento finanziario e patrimoniale con la ricapitalizzazione della Società per 185 milioni di euro e la ristrutturazione del debito a livelli sostenibili debito che aveva raggiunto circa 600 milioni. A seguito dell'operazione l’assetto azionario istituzionale risulta rafforzato, comprendendo, oltre agli investitori storicamente presenti nel capitale - Generali, Mediobanca, Camfin e Invesco - anche i principali Istituti di credito del Paese – tra cui Unicredit e Intesa Sanpaolo - e un nuovo partner industriale, Feidos 11, con un consolidato track record nella finanza immobiliare, oltre ai piccoli azionisti di mercato che, dopo l'aumento di capitale, hanno visto diluire il valore dell'azione.
90 di 208-11/12/2014 09:420
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Business Unit
Attraverso società operative indipendenti, Prelios costituisce una piattaforma integrata di servizi immobilairi e finanziari per la gestione e la valorizzazione di patrimoni di terzi.
Prelios è attiva nella gestione di fondi immobiliari, attraverso la controllata Prelios SGR, nel property, project e facility management, attraverso Prelios Integra, nelle valutazioni immobiliari, attraverso Prelios Valuations, nell'intermediazione immobiliare, attraverso Prelios Agency, e nella gestione di crediti performanti e non performing (NPL - Non Performing Loans) attraverso Prelios Credit Servicing (PreCS). Il Gruppo è inoltre attivo in Germania, dove opera mediante divisioni altamente specializzate nei settori residenziale e commerciale, con la società Prelios Immobilien Management.
Prelios SGR
Prelios SGR è una Società di Gestione del Risparmio Immobiliare controllata da Prelios S.p.A. e da Intesa Sanpaolo (10%). Nasce nel 2003 e in Italia ha istituito i primi fondi immobiliari ad apporto privato per investitori retail e istituzionali. La società offre servizi di asset management, istituisce, promuove e gestisce fondi comuni d’investimento immobiliare ed è attiva nell’advisory per conto di investitori istituzionali, nazionali ed internazionali. La società gestisce 26 fondi per un valore in € 3,7 mld di Asset Under Management (AUM) al 30/06/2014. 21 dei fondi immobiliari gestiti sono riservati a investitori qualificati italiani ed internazionali, mentre due fondi, quotati in Borsa, sono destinati alla clientela retail. Nel 2014 ha istituito il fondo PAI per la creazione del progetto F.I.CO (Fabbrica Italiana Contadina), il parco tematico dell’agroalimentare. Il progetto prevede l'apertura dell'Eataly World.
Alla guida della società: il Presidente Alberto Rossetti e l’Amministratore Delegato Paolo Scordino.
Prelios INTEGRA
Prelios Integra è uno dei principali operatori italiani nei servizi integrati per la gestione del patrimonio immobiliare e lo sviluppo di progetti, con € 5 mld di valore degli immobili gestiti per oltre 5,4 mln di metri quadri.La società ha maturato esperienze specializzate nel retail e nella gestione di centri commerciali (per es.: Bicocca Village di Milano) attraverso una linea di business dedicata e un track record nelle iniziative di sviluppo e riqualificazione, attestato da alcuni riconoscimenti, tra cui i Mipim Awards per l’edificio sede di 3M Italia.
Prelios CREDIT SERVICING
Prelios Credit Servicing è tra i primi operatori per volumi, in Italia, nella gestione di crediti in sofferenza. Intermediario finanziario ai sensi del ex art. 107, ha un portafoglio in gestione di circa € 8,5 mld (31/12/2013) e una professionalità acquisita attraverso la gestione di cartolarizzazioni e lo svolgimento di diversi ruoli / attività (recupero crediti, gestione servizi di cassa e pagamenti, portfolio management, junior noteholder representative, calculation e computation agent). Caratterizzata da indipendenza, solidità e affidabilità, dotata di sistemi di controllo riconosciuti dai giudizi positivi delle principali agenzie di rating e da una capillarità sull’intero territorio nazionale per la gestione in loco delle posizioni.
Prelios AGENCY
Prelios Agency è tra i principali operatori italiani nell’intermediazione immobiliare con un’importante quota di mercato nel settore commerciale. Dispone di un’offerta completa di servizi specialistici attraverso una struttura organizzativa specializzata per segmento di mercato e tipo di cliente; ha un portafoglio di immobili in commercializzazione e un presidio capillare del territorio nazionale con un network di oltre 450 professionisti. Gode dei benefici derivanti dall’accordo strategico siglato nell’ottobre 2014 con iCore Global, multinazionale statunitense specializzata nell'erogazione di servizi immobiliari, tra cui brokerage, landlord e tenant representation, e il conseguente diretto accesso a oltre 63 Paesi nel mondo.
Prelios VALUATIONS
Prelios Valuations è uno dei principali operatori indipendenti nella valutazione di singoli immobili e patrimoni immobiliari e nei Loan Services con circa 20 mila perizie eseguite nel 2013. Prelios Valuations è dotata di tecnologia proprietaria per la gestione delle commesse, e applicativo e database immobiliare (Magister). Con un network di periti a distribuzione capillare su tutto il territorio, caratterizzata dall’adozione dei principali standard di qualità a livello nazionale e internazionale, Prelios Valuations opera su tutto il territorio con una copertura provinciale, attraverso piattaforme e processi certificati ISO 9001 e standard prestazionali conformi ai requisiti RICS.
Prelios IMMOBILIEN MANAGEMENT
Prelios Immobilien Management, operating company di Prelios in Germania, è una delle principali piattaforme di servizi immobiliari integrati sul patrimonio commerciale in Germania con circa € 2,3 miliardi di assets gestiti. Nel settore commerciale ha una consolidata esperienza per conto di clienti di elevato standing. Con circa 1,1 mln di mq di spazi commerciali in gestione, tra cui Highstreet, Blankenese, Bahnhofsplatz, Lago, Mercado e Wandsbek Quarree e l’eccellenza della divisione retail riconosciuta da prestigiosi premi, tra cui il «Lago» di Costanza eletto miglior Centro Commerciale della Germania per due anni consecutivi, vanta un significativo il track record nella vendita di importanti assets, inclusa la vendita di KaDeWe a Berlino.
91 di 208-11/12/2014 11:590
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Eppur si muove l'immobile ...
93 di 208-13/12/2014 14:290
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
banche e immobiliari ...altrimenti , in Italia , non se ne esce .
94 di 208-18/12/2014 12:320
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Eppure ...
95 di 208-18/12/2014 13:130
desdemoni
N° messaggi: 535 -
Iscritto da: 02/8/2011
un po sù e un po giù
96 di 208-18/12/2014 21:260
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Esatto ...
97 di 208-19/12/2014 11:140
GIOLA
N° messaggi: 30115 -
Iscritto da: 03/9/2014
Prelios è in rialzo di quasi il 0,29% a 0,273 euro.
Il Consiglio di Amministrazione di Prelios SGR ha approvato la proroga del termine di durata di Tecla - Fondo Uffici, fondo comune di investimento immobiliare quotato, al 31 dicembre 2017 e ha deliberato un parziale rimborso di quote del valore complessivo di circa 8 milioni di euro.
Il portafoglio immobiliare residuo del Fondo, ricorda una nota, è attualmente costituito da 20 immobili, ubicati su tutto il territorio nazionale, con un profilo rischio/rendimento di tipologia prevalentemente core ed una superficie lorda complessiva di 239.412 mq.
Dalla data di collocamento al 30 settembre 2014 è stato dismesso il 56,1% del patrimonio calcolato sul valore di apporto.
A seguito del rimborso parziale, dalla data del collocamento il Fondo avrà distribuito proventi e rimborsato quote pari a 597,71 euro per quota, ovvero il 118% del capitale inizialmente versato dagli investitori.
98 di 208-19/12/2014 13:540
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
Ce la facciamo ...
99 di 208-25/12/2014 15:500
duca minimo
N° messaggi: 38149 -
Iscritto da: 29/8/2006
( Da wichipedia ) Il filosofo che per primo mette a tema esplicitamente il concetto di essere è Parmenide di Elea (VI-V secolo a.C.); l'esordio della riflessione filosofica sull'essere si esprime mediante una lapidaria formula, la più antica testimonianza in materia: Parmenide nota come l'essere sia unico e non possano esserci due esseri perché se uno è l'essere, e l'altro non è il primo, allora è non-essere. Se infatti A è l'essere, e B non è A, allora B è non-essere, ossia non è. Questo ragionamento impediva di parlare di enti e portava alla negazione del divenire, che gli antichi non riuscivano a spiegare. Il problema più rilevante non era tanto la molteplicità degli enti che abbiamo sotto gli occhi, quanto il senso greco del divenire per cui tutto muta, che si scontra con una ragione, altra dimensione fondamentale della grecità, che è portata a negarlo. Parmenide vive drammaticamente il conflitto, vede che il mondo è molteplice, ma la ragione e il compito del filosofo gli impediscono di crederci: egli non si fida dei sensi ma solo della ragione, e afferma perciò che il divenire, il mondo, e la vita, sono tutte illusioni. C'è un solo essere, statico, uno, eterno, indivisibile, ossia uguale a sé stesso nello spazio e nel tempo perché diversamente, differenziandosi, sarebbe il non-essere.
Tale essere è una sfera perfetta e finita; la sfera infatti è l'unico solido geometrico che non ha differenze al suo interno, ed è uguale dovunque la si guardi.
100 di 208-04/1/2015 11:500
GIOLA
N° messaggi: 30115 -
Iscritto da: 03/9/2014
Banca Carige ha annunciato di aver venduto tra il 10 e il 31 dicembre 2014 oltre 2 milioni di azioni ordinarie sindacate di Prelios ancora vincolate all'accordo stipulato con Fenice. Con questa operazione l'istituto ligure ora non ha più azioni vincolate al patto.
Informazioni sulla discussione
Tutti
Torna alla Lista
Aggiorna Lista
