Hines: aparto sbarca in Italia
30 Settembre 2021 - 6:00PM
MF Dow Jones (Italiano)
Aparto, brand dedicato alla gestione delle residenze
universitarie, arriva in Italia con due nuove strutture che saranno
inaugurate nel corso del 2022.
Il marchio, che fa capo al 100% al Gruppo Hines, player globale
attivo nel real estate, sbarca a Milano con i primi due progetti
che puntano a rivoluzionare il concetto di student housing, grazie
a un'offerta di alloggi a medio e lungo termine, oltre ad una
visione di living innovativa che si può riassumere in tre parole
chiave: service, ovvero servizi all'avanguardia e uno staff
competente e affidabile; belonging, ovvero una comunità di talenti
in cui i singoli possano esprimersi al meglio in un contesto di
stampo internazionale e in continua evoluzione; community, ovvero
connessioni dirette con la comunità locale in uno scambio continuo
di idee e messa a terra di progetti congiunti.
Non solo: i numerosi premi ricevuti nel Regno Unito e in Irlanda
nel settore dello student housing confermano gli alti livelli di
soddisfazione che aparto ha ricevuto dai propri ospiti per la sua
offerta nelle sedi estere.
Aparto è un unicum anche sul piano dell'offerta immobiliare.
"Con aparto", dichiara Mario Abbadessa, Senior Managing Director
& Country Head di Hines Italy, "Hines introduce sul mercato
italiano le best practice internazionali in tema di student housing
attraverso la gestione diretta dei propri studentati, contando su
un'esperienza senza pari maturata nel Regno Unito e in Irlanda in
questo segmento. Un approccio improntato ai più elevati standard di
qualità, sicurezza e sostenibilità garantendo agli studenti e alle
famiglie degli studenti una esperienza unica e sicura di studio a
Milano all'interno di un contesto controllato e con servizi di
elevato valore volto a creare e potenziare le relazioni tra le
persone".
A gennaio 2022 aprirà le porte aparto Milan Giovenale, frutto di
una partnership di lungo termine tra Hines e l'investitore Blue
Noble e di proprietà del Fondo Living 2.0 gestito da Savills
Investment Management SGR . Situato tra Via Giovenale e Via Col
Moschin, a pochi passi da alcuni degli atenei più rinomati,
l'Università Bocconi in testa, lo studentato, 16.000mq, offrirà un
totale di circa 600 posti letto disponibili in cinque diverse
tipologie - ensuite, twin, studio, studio premium e appartamenti -
prenotabili per periodi che arrivano fino a un anno di permanenza
con possibilità di rinnovo e una serie di servizi quali aule
studio, palestra e sala yoga con attrezzature Technogym,
lavanderia, cinema, oltre a spazi esterni con giardini, campo da
basket e aree per il workout. Saranno presenti anche servizi
food&beverage, aperti anche a ospiti esterni. Distintivi anche
gli arredi disegnati dallo studio inglese Carmody Groarke e
realizzati in toto dall'azienda italiana Cesare Roversi,
specializzata in mobili su misura.
A settembre 2022, sarà poi la volta di aparto Milan Ripamonti
che amplierà l'offerta di studentati targata Hines in Italia con
altri 700 posti letto circa situati in un edificio di 24.000 mq nei
pressi di Scalo Porta Romana, ovvero tra i quartieri più in voga
della "nuova" Milano in piena fase di riqualificazione urbana e
futura sede del villaggio olimpico durante i Giochi Olimpici
Invernali Milano Cortina 2026. La seconda apertura italiana firmata
aparto, sempre frutto dell'importante partnership tra Hines e
l'investitore Blue Noble, è di proprietà del Fondo Student Life,
gestito da Prelios SGR. Altro asset importante: i prezzi degli
alloggi più che concorrenziali con tariffe all-inclusive a partire
da 607 euro / mese.
I due edifici, all'apertura, saranno le prime residenze
universitarie in Italia certificate LEED Gold e dunque progettate e
realizzate secondo i più elevati standard di sostenibilità
ambientale ed efficienza energetica oggi presenti su scala
mondiale. Un'offerta arricchita anche da un programma esperienziale
che prevede classi fitness, lezioni di cucina e una serie di eventi
ai quali possono partecipare tutti i residenti.
"Con aparto", conclude Mario Abbadessa, "Hines conferma la
propria strategia di innovazione e di investimento di lungo periodo
introducendo in Italia un modello che unisce sviluppo e gestione
degli studentati con un'offerta di soluzioni abitative e di servizi
connessi con tariffe accessibili e all inclusive che permettono di
garantire un soggiorno di qualità, un'esperienza unica e completa e
una prevedibilità di spesa importante".
Paul Forshaw, Founding Partner e CEO di Blue Noble, aggiunge:
"Blue Noble è lieta di annunciare che aparto si occuperà della
gestione delle residenze studentesche in cui noi abbiamo deciso di
investire a Milano. Queste strutture, sviluppate in collaborazione
con Hines, nostri partner di lunga data, verranno costruite secondo
i più alti standard di sostenibilità ambientale ed efficienza
energetica. Ma non solo: crediamo che l'eccezionale qualità delle
costruzioni debba essere associata a un pari livello di servizi al
cliente e siamo certi che con il brand aparto riusciremo a centrare
entrambi gli obiettivi".
Lo sbarco di aparto in Italia rappresenta l'inizio di un piano
di aperture targato Hines su larga scala. Già presente con 13
studentati pluripremiati nel Regno Unito e in Irlanda, il brand si
espanderà in altri Paesi del sud Europa, con due aperture a
Barcellona previste tra il 2022 e il 2023. Inoltre, sempre in
Italia, sono previste ulteriori due inaugurazioni entro il 2025 che
andranno ad ampliare l'offerta per gli studenti a Milano, con focus
sulle zone di Bovisa e MilanoSesto. Ed è solo il primo passo di un
ampliamento di un mercato con alto potenziale: lo scorso anno
infatti, nonostante l'emergenza sanitaria, più di 200.000 studenti
universitari hanno scelto Milano come sede per i propri studi, dato
significativo se associato al totale di posti letto disponibili
nelle attuali residenze universitarie, al momento meno di 10.000.
Le nuove aperture di aparto garantiranno un incremento di posti
letto nel medio periodo, per raggiungere un obiettivo complessivo
di circa 5.000 nuovi posti letto dedicati agli studenti entro i
prossimi quattro anni.
aparto Milan Giovenale aprirà i battenti a gennaio 2022, ma è
già possibile effettuare la prenotazione del singolo alloggio al
sito https://apartostudent.com/it assicurandosi così la soluzione
più adatta ai propri bisogni. E per chi volesse sono previsti degli
appositi tour pre-apertura prenotabili sempre online per vedere con
i propri occhi le 5 tipologie di camere disponibili e relative
facilities.
alb
alberto.chimenti@mfdowjones.it
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September 30, 2021 11:45 ET (15:45 GMT)
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